Evinizə və ya evinizə icarə müqaviləsi bağladığınızda müəyyən bir müddətə müəyyən bir müddətə, məsələn, bir və ya iki ilədək, müəyyən bir tarixə müəyyən bir məbləğdə ödəməyi razılaşdınız. Bəzən başlanğıcda razılaşdıqdan əvvəl icarəyə çıxmaq lazımdır. Bəlkə bir işə köçürdüyünüz, yeni həyat yoldaşınızla bir ev almaq və ya çətin günlərə düşdünüz və artıq kirayə haqqını ödəyə bilməzsiniz.
Kirayə bitməzdən əvvəl icarəyə çıxmaq icarəyə vermək kimi istinad edilir. İcazə vermək, kredit hesabınıza zərər verə bilər, xüsusən də siz çıxdığınız zaman qalan balansı ödəmirsiniz. Kirayəinizi pozmaq üçün ev sahibinizlə işləmək, kreditinizə zərər verməməyə kömək edə bilər.
Kirayə pozulması xərcləri
Sizin icarə ehtimal ki, icarəyə verildikdən sonra icarə haqqınızı ləğv edərkən ittiham olunan bir icarə haqqı ehtiva edir. İcarə şərtlərinizdən asılı olaraq, ya kirayə qalan hissəsi üçün düz icarə haqqı ödənilir və ya kirayə olunacaqsınız. İcarə haqqınızı və icarə haqqını pozmaq üçün alınacaq addımlarınızı öyrənmək üçün kirayənizə müraciət edin və ya ev sahibisiniz.
Taşındığınız zaman, təhlükəsizlik yatağı ilə əhatə olunmayan mənzilə hər hansı ziyan üçün də ödəniş alınacaqsınız. Bu ittihamların icarə haqqını pozmadığınıza baxmayaraq ödəyəcəklər. Təhlükəsizlik depozitindən danışarkən, kirayəiniz bitməzdən əvvəl hərəkət etsəniz, mənzildə zədələnmədən ayrılsanız da, təhlükəsizlik depozitini itirirsiniz.
Ev sahibinizə təhlükəsizlik yatağının icarəyə verilməsi haqqının ödənilməsi barədə danışın. Hər hansı bir icarə haqqı ödənişini tam ödəyərək və kirayənizin kirayəniz tərəfindən tələb olunan əvvəlcədən bildiriş verməklə kreditinizi zədələməyəcəksiniz. Əgər icarə haqqının ödənilməsini ödəmədən qaçmaq istəsəniz, mənzilinizi əlavə edə bilərsiniz.
Subleasing, başqa bir şəxsin icarə və ödənişlərinizin qalan hissəsini ələ keçirməsini nəzərdə tutur. Kiracınızı pozmaq və kreditinizə zərər verməmək üçün xərclərin minimuma endirilməsi üçün ən yaxşı hərəkət planını müəyyən etmək üçün ev sahibinizlə işləmək.
Kiralamamız necə kreditə zərər verə bilər
Kiracınızın ödənilməməsi və ya icarə haqqı ödənilməməsi və ya digər öhdəliyin ödənilməməsi halında, ev sahibinizin qanuni fəaliyyət göstərməsini gözləmək olar. Ev sahibiniz hazırda icarə haqqlarını kredit bürolarına bildirərsə, onda birbaşa kredit hesabınıza ödəniş balansını əlavə edə bilərsiniz.
Yoxsa ev sahibiniz bir icarə agentliyini kirayə balansının qalan hissəsi üçün təqib edə bilər və ya sizə qarşı bir qərar çıxarmaq üçün kiçik iddialar məhkəməsində iddia aça bilər. Borcların toplanması və ya qərar verilməsi kredit hesabatına köklənə bilər və kredit hesabınıza ciddi ziyan vurur.
Kredit hesabınız icarəyə verməkdən qaynaqlanan mənfi girişləri ehtiva etdikdən sonra siyahı sizin kredit hesabınızda yeddi il qalacaq. Mənfi işarələr kredit hesabınıza və başqa bir mənzilləri icarəyə, ev və ya avtomobil almağa, kredit kartı almaq və ya yaxşı bir kredit hesabı tələb edən hər hansı bir fəaliyyətə təsir edəcək.
Sizin kirayinizin pozulmasının hüquqi səbəbləri
Ev sahibinin müqavilənin bir hissəsini yerinə yetirmədiyi üçün icarə haqqınızı pozduğunuz halda, məsələn, mənzillərin alışkanlığına təsir göstərən təmir işləri uğursuz olsaydı, icarə haqqı pozulmadan qanuni olaraq hərəkət edə bilərsən. Cəza ödəmədən, icarə haqqınızı pozmağa imkan verən qanuni bir səbəbiniz olub-olmadığını yoxlamaq üçün dövlətinizdə və vəkilinizdə olan qanunlara müraciət edin. Şəxsi səbəblərə görə hərəkət etmək adətən uyğun deyil.