Eviniz haqqında nə açıqlanır?
Şəxsi sənədlər
- Bir çekmece açmaq üçün snooping edirmi?
Çekmecenin bir mutfak kabineti və ya yeməkxana çinası kabineti kimi yerleşik bir hissəsidir. Alıcılar, quruluşunu və ya dərinliyini yoxlamaq və kimsənin görməyini istəməyəcəyiniz əhəmiyyətli sənədləri tapmaq üçün bir çekmece üzərində günahsız bir şəkildə çəkə bilər.Bir dəfə bir çekmece açmışdım və satıcının, müqayisəli bazar analizinin üstündə, düz görünüşdə oturan xalını tapdım. Aydın olaraq daha aşağı bir qiymət gözlənildiyini açıqca göstərdi, buna görə alıcımın təklif etdiyini tahmin edə bilərsiniz.
- Hər kəsin tapa biləcəyi poçtu tərk etməyin.
Satıcıların əksəriyyəti mətbəx counter-də düzgün bir şəkildə yığılmış açıq poçt yığını tərk edir. Alıcılar şöbə mağazalarına və ya digər kredit kartlarına nə qədər borclu olduğunuzu öyrənə bildi. İpoteka ödəmələrinizə gecikdiyinizə və ya IRS səndən sonra olub olmadığını deyə bilərlər. Cəhənnəm iflas etməli və ya iddia açılmalı və həmin sənədləri masaya qoymalıyıq, ancaq satıcılar bunu edirlər. Qəbul edənlərin oxunması üçün yalvararaq soyuducu qapıya basıldığında belə alıcıların başqasının şəxsi məktubunu oxumamasına inanmalıdırlar.Mən də evin içərisindəki bütün mərtəbələrin atıldığı boş evləri göstərdim. Nə satıcının, nə də onun siyahı agentinin dayandırılması və poçtu ala bilməməsi narahat idi. Məktubun çox hissəsini toplama bildirişləri olduğunu anlamaq çətin deyildi. Bir alıcı bu məlumatlarla silahlanmışsa, alıcı haqqında nə düşünəcəklərini təxmin edək. Siyahı qiyməti olmazdı.
Bütün şəxsi əşyaların aradan qaldırılmasına baxmayaraq, bəzən satanlar göz qabağındadır və divarındakı diplomları tərk edirlər. İnsanlar fərziyyələr meydana gətirir və çox önyargıları daşıyırlar. Məsələn, satıcının vəkili ola bilər və bir vəkildən bir ev almaq rahat hiss edə bilməyən alıcılar var. Hər hansı səbəbdən. Diplomlar da satıcının yaşını və ya yaxın bir qiymətləndirməni verir. Bir alıcı son tibbi diplomu görürsə, məsələn, alıcı satıcıdan tələbə kreditləri ilə yatıb və onları ödəmək üçün satmağı tələb edir.
Toy fotoşəkilləri evdəki bəzi dini əsərlər kimi, satıcının dinini də ləkələyə bilər. Alıcılar ön mühakimə ola bilər. Alıcılara heç bir rəy vermək üçün bir yol verməyin. İstədiyiniz musiqi növü və ya oxuduğunuz ədəbiyyatdan alıcılar sizin haqqında fikirlər yaratmasına imkan verməyin.
Klozetlərin məzmunu
Çox vaxt ayrılıq edən və ya boşanma edən satıcılar tez-tez satmaq üçün çox təzyiq hiss edirlər, xüsusilə də evdə qalan tərəfdaş onu qoruymağa davam edə bilməz. Ancaq alıcılarla paylaşmaq istəyənlərin əksəriyyəti məlumat deyil. Lakin onlar bunu edirlər. Onlar həmçinin cüzdanını avtodayanada 80 avtomobil pəncərəsindən sökə bilərlər.
Onlar bütün kişilərin və ya qadın geyimlərinin hər ikisinə toxunaraq bunu edirlər. Heteroseksual və ya biseksual bir iştirmı idi? Kimin vecinədir? Satıcı bir əlaqəni ləğv etsə, bu, heç kəsin işi deyil. Ancaq bir alıcı satıcının ümidsiz olaraq satması lazım olduğunu tapdıqdan sonra, alıcı siyahı qiymətinin yanında bir yerdə təklif verməyəcək.
Beləliklə satmaq üçün motivasiya vermək bilər ətrafında heç bir izahlı ipuçları tərk etməyin.
Evinizi bazarda yerləşdirməzdən əvvəl, onu hazırlayın; boş çekmələri, səhnə klozetlərini boşaltmaq və uzaqdan fərdi bir şeyi yığmaq. Eviniz sizinlə alıcıya danışırsa, yəqin ki, yanlış bir şey söyləyir.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.