Siz qaçsanız, bu fotolar sonsuza qədər orada olacaqdır
Birincisi, bağlanışdan sonra bir çox agentlər ümumiyyətlə alıcılardan danışırlar: mənim evimin fotoşəkillərini Zillow-dan və digər bütün veb saytlardan necə çıxarıram? Onlar siyahı agent yalnız bunu edəcək düşünürəm. Amma bu asan deyil.
MLS Forever
MLS ilə başlayır. Satıcılar evlərini hər yerdə mümkün olan yerdə online elan edirlər. Onlayn alıcılara marağın artırılması mənfəət potensialını maksimum dərəcədə artırmağa meyllidir; onların düşüncə prosesi daha çox veb saytlar, merrier.
Bir çox saytlar MLS-dən feed edir. Əməliyyat bağlanıldıqdan sonra satıcılar həmin təsvirlər və ya alıcının gizliliyinə diqqət yetirmirlər
Satış üçün evinizin şəkilləri, satıldıqdan sonra
Alıcılar ev sahibi olandan sonra, komik bir şey olur. Alıcılar Facebook-da fotoşəkilləri satın almadan əvvəl, smartfonlardakı gizlilikdə yeni evindən sonra lusted bilər, baxmayaraq ki, satış satış başa sonra onlar birdən fərqlənir bilər. Bir zamanlar bir fantaziya həqiqətə çevrildi. İndi sahibliyini iddia edirlər. Mülkiyyət hissləri sıx və çox xüsusi ola bilər. Beləliklə, özəl fotoşəkilləri tərəfindən işğal edilir. Onlar hər kəsin gözəgörünmələrini daxili qabyuyan maşın və ya 6 əyləc aralığına düşməməsini istəməlidirlər.
Hüquqi fikirlər dəyişir, amma bildiyim hüquqşünasların əksəriyyəti fotoşəkillərin ev sahibinə aid olmadığını fikirləşirlər. Ev sahibi, köhnə fotoşəkillərin çıxarılmasını tələb etmək üçün həqiqətən mirasçı və ya qanuni bir hüquqa malik deyil.
Bundan əlavə, bəziləri nə olursa olsun, xaric edilə bilməz.
MLS-in heç vaxt bitməmiş Galaxy
Veb saytlardan satış üçün evinizin köhnə fotoşəkillərini necə çıxaracağınızı necə anlamaq üçün, fotoşəkillərin ilk növbədə olduğu yerləri necə başa düşdüyünü anlayaraq başlamağa kömək edir. MLS ilə başlayır. Yerli MLS-dən asılı olaraq, o sistem 20, 60 və ya 100-plus müxtəlif saytlara qədər aşağı səviyyədə yaya bilər.
Avtomatik olaraq. Bunlar Zillow, Trulia və ya Realtor dot com, böyük üç kimi məşhur satış evləri daxildir.
Uzun illər ərzində agentlər sadəcə Zillow siyahısına göndərə bilərdi. Lakin, Zillowun siyasəti indi bunu maneə törədir və bütün ölkə üzrə MLS şirkətlərindən birbaşa qidalanır.
Hər bir veb sayt da məlumatlarını qardaş veb saytlarına yerləşdirə bilər. Agentlər digər siyahılardakı yeni siyahıları haqqında blog yaza və fotoşəkillər göndərə bilərlər. Facebook, Twitter və ya Instagram və digərləri öz səhifəsində "pin" şəklini çəkəcək Pinterest var. Bu, bitməmiş bir galaksiyə bənzəyir və siz korporativdə gedirsiz, heç kəsin əvvəlcədən getməməyini, heç bir uğur qazana bilməyəcəyini cəsarətlə qaçmağa çalışırlar.
Websitelerden satış üçün evinizin köhnə fotoşəkillərini qaldırmanın ən yaxşı yolu
Veb saytlardan satış üçün evinizin köhnə fotoşəkillərini qaldırmanın ən yaxşı yolu, satın alma təklifinizdə bu barədə soruşmaqdır. MLS-dən olan həmin fotoşəkillərin satılması ehtimalını aradan qaldırın. Bu, müqavilədəki qüsurları aradan qaldırdıqdan və krediti maliyyələşdirməyə yaxın olduğunuzdan sonra listing agentindən dərhal bütün fotoşəkillərimizi mothership, MLS-dən çıxarmaq üçün xahiş edə bilərsiniz. Bu, digər sahələrdən çıxarılması demək deyil.
Websitesdən satılmaq üçün evinizin köhnə şəkillərini çıxarmaq üçün orta yollar
Çox geçse və artıq bağladığınız və bu fotoşəkilləri çıxarılmasını istəyirsinizsə siyahı agenti ilə başlayın. Kibar və gözəl olun. Sizin vəziyyətinizi bildirin. Hətta təklifin agentə əhəmiyyətsiz görünə biləcəyini də təklif edə bilərsiniz, ancaq agentin bir an çəkə biləcəyi və Agentin Zillow kimi çıxış əldə edə biləcəyi bəzi saytlardan fotoşəkillər çıxarması halında sizə dünya deməkdir.
Agentim, qanuni müşavirlərimə görə, ən azı Kaliforniyadakı istəkinizi vermək öhdəliyi yoxdur. Lakin, bir çox real estate brokerages, və genişləndirilməsi agentləri özləri, cəmiyyətdə yaxşı iradə yaratmaq üçün üstünlük verir və sizə kömək edə bilər.
Özün et
Zillow-da hesab yaratmaqla Zillowdan özünüzü köhnə fotoşəkillərinizi də silə bilərsiniz.
Sonra hesabınıza daxil olun və evə müraciət edin. Eviniz tərəfindən iddia edildikdən sonra, fotoşəkilləri düzəltməyə (onları çıxarmaq) imkanınız var. Zillow müştəri xidməti nümayəndələri də bu addımı çətin taparsa kömək edə bilər. Zillow Trulia üçün siyahılarını qidalandırır, bir zaman Zillow'dan qaldırıldığında, bu da Trulia'dan itəcək.
MLS istisna olmaqla, digər saytların əksəriyyəti kömək üçün müştəri xidməti şöbəsinə müraciət etməyinizdə photos çıxaracaq. MLS olduqca ağırdır və onun tədqiqat arxivlərini dəyişmək istəmir. Veb saytları tapmaq üçün, ünvanınızı sevimli axtarış sisteminizin axtarış qutusuna qoyun. Kıkırdamalar üçün 6 il əvvəl satılan təsadüfi bir evin ünvanına daxil oldum, yalnız altı il sonra giriş sayını hesablamaq üçün. Bu ev hələ də 72 sənəddə verilmiş, bəziləri fotoşəkilləri və bəziləri olmadan. Zillow Premyer Agenti nədir?
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.