Bir oxucu soruşur: "Evimizi boş göstərmək yaxşıdırmı və ya evdəyişməyə cəhd etməliyəmmi? Mənim otağım bir az çılpaq göründüyünü və yerin necə gözəl ola biləcəyini düşünmədiyini düşünürəm amma evim evdəki evlənmə düşünür bahadır. "
Cavab: Ev satışlarında ən çox evdə mebel ilə daha yaxşı bir ev var . Tavan, mərtəbə və dörd boş divara baxarkən alıcılar evdə öz əşyalarını görməyə məcbur edirlər.
Alıcılar orada yaşayanları təsvir edə bilmirlərsə, onu satın ala bilməyəcəklər.
Ev stajı , satılan və ya müddəti bitən siyahı arasında fərq demək olar. Staging tez-tez ev üçün daha yüksək qiymət gətirir; Bəzi məcburi köçkünlər, bir evin səhnələşdiriləcəyi təqdirdə satıcıların təxminən yeddi% -dən çoxunu təşkil edir. Səhnəyə çıxmağı başa düşmür, ödəyir.
Evdə istənilən başqa bir otaqda olduğu kimi, bir salon otağı qurmaq, alıcıların evə aşiq olması lazım olduğu üçün duyğuları ortaya çıxarmaq üçün edilir. Onlar məntiqlə deyil, duyğu ilə satın alırlar.
Bu səhifədəki fotoşəkillər , Sacramento şəhərindəki Torpaq Parkı içində oturma otağının boş olduğu zaman və səhnəyə qoyulduqdan sonra inanılmaz transformasiyanın nə olduğunu göstərir. Bazarda boş ev kimi iki ildir ki, bir ev , səhnəyə qoyulanadək satmadı.
Qonaq otağı qurulmadan əvvəl
- Bu otaqda "əvvəl" şəklində gördüyünüz ilk şey, bu evin 1935 xarakterini əks etdirmədiyi üçün müasir işıq qurğusudur.
- Otaq çox böyükdür, formal oturma otağı üçün demək olar ki, çox böyükdür, amma imkanları nəzərə almır, çünki boşdur.
- Göz, telli kabellərin qarışmış bir ağ yalanının uzaq küncünə çəkilir.
- Soyuq və qısqanc hiss edir və bu sizinlə danışmaz. Yalnız bir otaq.
- Qıvrımlı tənzimlənmiş divarda bu rəflər hansılardır? Bilmirsiniz.
Qonaq otağı qurulduqdan sonra
- Şamla yanan şöminənin üzərinə güzgü qoyaraq, gözü mərmər ətrafına çəkir. Şömine birdən-birə otağın odak noktasına çevrilir.
- Qəhvə masasının altında bir xalça yerə istilik gətirir. Cədvəldəki ev dekorasiya jurnalları klassik bir toxunma əlavə edir.
- Bitkilər həyat içərisində nəfəs alır, içəridə açıq havanı gətirir. Köşedeki ağac, kabel telleriyle dolu karışıklığı gizler.
- Kreslo yastıqları və çiçəklər çiçəklərindəki qırmızı vurgular rəng və canlılıq əlavə edir. Otaq canlıdır.
- Bükülmüş kitabxanada artıq kitab və knickknacks var. Üstəlik, şkafın önündə kafedra, lampa və masa otaq hissəsini oxumaq üçün ayrı bir sahəyə çevirir.
Qonaq otağı üçün ev staging məsləhətləri
- Knickknacks 3, 5 və ya 7 kimi tək qruplar təşkil edir.
- Çiçəklər, yastıqlar, atışlar kimi vurğular üçün parlaq rənglərdən istifadə edin.
- Məkanı canlandırmaq üçün bitkiləri gətirin.
- Söhbət sahələrini yaratmaq üçün vinyetlərdə mebel təşkil edin.
- Daha kiçik görünüş üçün daha kiçik divanlar və stullar istifadə edin.
- Güzgülərin möhkəm yerləşdirilməsi dərinliyi və ölçüsü artırır.
- İpək, lambswool, saten kimi yumşaq parçalardan bir koltuğa və ya divanın üstünə salmaqla səxavətli bir şəkildə istifadə edin.
- Pəncərələri bağlamayın, işıqda olsun.
- Qaranlıq küncləri işıqlandırmaq üçün lampaları bağlayın.
Yaşayış otağını qurduqdan sonra bu ev üç həftə ərzində satılır. Alıcı qapıya getdi və dedi: "Vay." Bang. Satıldı.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.