Kapanışda hərəkət edən Satıcılar üçün məsləhətlər
Əgər məsləhət istəsəniz, daşınmaz əmlak agentiniz sizə böyük kömək ola bilər. Yalnız bir çox agentiniz hərəkətinizi daha səmərəli aparmaq üçün kömək edə biləcək şirkətlər və fərdlərə müraciət edəcək, ancaq agentiniz yəqin ki, sizin kimi bir çox bağlanışla məşğul olmuşdur.
Evinizi satmaq üçün təcrübəli bir agenti işə götürdüyünüz halda, bu agent çox güman ki potensial problemli vəziyyətlərə diqqət yetirəcək və ilk növbədə baş verən problemlərin qarşısını ala bilər.
Evin təmizlənməsi işin ilk növbəsidir. Çöldəki yığınları görməməyinizə görə ətrafınızdakı qutuları yığaraq, onları dolaşdıra bilmək çox asandır. Soyuducunu ya da yuyucusu və qurutma maşınını il əvvəl işlədiyinizdən bəri günün işığını görməyən nöqtələrdən hərəkətə qədər gözləyin.
Bu məqsəd üçün lazımlı bir neçə təmizləyici qurğu və bir mop tutun. Satıcı bağlamaqdan sonra satıcının evdən necə təmiz olması vacib deyil. Qısa bir satışın satıcısı bu yaxınlarda mənə çox sual verdi. Düşünürdüm ki, qısa bir satış olduğundan, evdən nə qədər təmiz çıxdığının əhəmiyyəti yox idi, amma bunu edir. Çünki başqa alıcı hərəkət edir.
Alıcı, evini ilk satın aldığına bənzəyirdi.
Mən öz evinə sahib olmasına baxmayaraq, o, evdə təhlükəsizliyə məruz qaldığı kimi təmizlənməyi təklif etdi və əlbəttə, heç bir depozit yoxdur.
İkincisi, poçtunuzu göndərin və poçt qutusunun arxasını buraxın. Usps.com saytına qoşul və ünvanınızı dəyişdirin.
Poçt şöbəsinə gedəndən daha rahatdır. Siz hərəkət etdiyiniz jurnallar kimi aylıq və ya iki aylıq abunəliyə göndərilən şirkətləri xəbərdar etdiyinizə əmin olun. Bəzən satıcılar poçt daşıyıcıya bir xeyirli hədiyyə buraxacaqlar ki, bu da poçt daşıyıcılarına artıq onların ünvanı ilə yaşayacaqlarını xatırlatmağa xidmət edir.
Mətbəx çəkicində siz köçürdükdən sonra evə hər hansı bir qutu və ya hədiyyə verildikdə, yeni alıcılar üçün köçürmə ünvanı tərk edə bilər. Poçt qutusu düyməsini, poçt qutusunun nömrəsini və yerini tərk edin, kompleksdə yaşayırsınızsa, alıcı üçün. Bəzi mərkəzdə yerləşən poçt qutuları poçt şöbəsində açar.
Üçüncüsü, hərəkət tarixinizin kommunal şirkətlərinə xəbər verin. Hər bir kommunal şirkətinə xidmətin dayandırılması tarixini və son kommunal qanun layihəsini göndərmək üçün ünvan verin. Ümumiyyətlə, o tarix evinizin satışını dayandırmaq günü olacaq. Qaz, elektrik, su, kanalizasiya, zibil, zibil və kabel kommunal şirkətlərinin siyahısı üçün agentdən soruşun. Gündəlik qəzetinizi ləğv etməyi unutmusunuz, əgər xəbərinizə yazılı xəbərdarlıq etmişsinizsə və təhlükəsizlik həyəcan xidmətini dayandırmaq / söndürmək.
Dördüncüsü, ev sığortası agentinizi ev sahibinizin sığorta siyasətini ləğv etmək üçün zəng edin. Yəqin ki, yeni evinizdə əhatə dairəsinə başlamaq üçün yeni bir sığorta siyasəti qurmuşdunuz, ancaq bu sizin sığorta agentinizin avtomatik olaraq mövcud evinizdə əhatə olunmayacağını bildirir.
Ayrıca birdən çox sığorta agenti də var və ya sığorta agentlərini dəyişdirdik, ancaq ev sahibi sahibinizin siyasətini buraxdı. Sizin kreditor ev sahibinizin sığortaını ləğv etməyəcək, bunu özünüz etməlisiniz.
Beşinci, dolu hərəkət qutularınızı təşkil edin. Maşınların gəldikdən öncə qutularınızı hərəkət etdirmək daha asandır. Yük maşınındakı ilk qutunun, yük maşınındakı son qutu olduğunu söyləyin. Qəbul edə bilsəniz, qutularınızın sifarişlərini otaqlar ilə təşkil edin. Yataq otağı rəng və ya nömrə ilə etiketləyin və yeni evinizdə yataq otağının hər birinə etiket qoyun. Bu, daşıyıcıların qutularınızın hər biri üçün düzgün otaqları müəyyən etməyə kömək edəcək.
Hər birinizə hesablandıqdan sonra qutuların nömrənizin nömrəsini nəzərdən keçirə bilərsiniz. İlk qutunuz məsələn, məsələn, # 99 master suite # 1 olardı. 99 nömrəli Master Suite-in 2-ci qutusu.
Hər hansı bir qutunun yanlış olub olmadığını müəyyən etmək üçün asan bir yol verir.
Bonus ucu: Mən şəxsi əşyalar, geyimlər, yeməklər, pet dərmanları, yeni bir evə köçdükdən dərhal ehtiyac duyduğum və tapmaq üçün qutular vasitəsilə qazma vaxtını sərf etmək istəməyən bir şey içərisində özüm üçün ayrı bir gecə qutusunu yığıram. Mənim kiçik yaşımda bütün evdən çıxmaq üçün 3 gün vaxt aparırdım və indi 3 həftə davam edir.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir