Ümumi mövzulardan xəbərdar olun
Evdə aparılan yoxlamalar evdəki çoxsaylı sistemləri əhatə edir, lakin alıcıları ən çox maraqlandıran bir çox isti ləkələr var.
Ev Təftişdə Kalıp və Küf
Mildew lekeleri və qoxuları, xüsusilə zəhərli qara kalıbın belə bir isti mövzu olduğu üçün alıcıları qorxudur.
Küf və küf varsa, güman ki, qəbul edilə biləcək təklif də olmayacaq. Evinizdə olan kalıp normal bir sıra olsa da, müalicə edin və problemin qaynağına müraciət edin. Ev yoxlamasında gəlirsə, alıcı peşəkar kalıbın təmizlənməsini tələb edə bilər və bu da minlərlə mal ola bilər.
Nemli Zirzəmilər və Crawlspaces
Çiyin qoxuları bir bodrumun çox nəmli olduğunu göstərir. Alıcılar və ev müfəttişləri duz və zəriflik əlamətləri üçün divarlar və döşəmələrə yaxından baxacaqlar. Müfəttiş bu məkanda nəmin nə qədər nəmlik olduğunu müəyyən etmək üçün metr istifadə edə bilər, çünki nəm tikinti materiallarını pisləşdirir və həşəratları cəlb edir.
Nəm səviyyəsinin aşağı səviyyədə saxlanmasına kömək etmək üçün zirzəmilərdə məruz qalmış torpağı əhatə edin və plastiklə süründürün.
Ən təməl "sızanaq" zəif drenajın nəticəsidir ki, burun qaynağına su axır. Bu problemi həll etmək üçün aşağıdakı addımları nəzərdən keçirin:
- Yağış suyun təməl boyunca boşluqların üzərinə dökülməsinə əvəzinə yağış sularının aşağı axınlarına doğru axdığı üçün axınların təmiz olması üçün əmin olun.
- Evdəki drenaj boşluğunun aşağı olması.
- Bir hortumdan su ilə daşqın etməklə gömülü drenaj xəttləri vasitəsilə su axını yoxlayın. Su sizə doğru gəlirsə, xətt takılı və təmizlənməlidir.
Vəqf problemi varsa və təmir edə bilmirsinizsə, qiymətin problemi əks etdirdiyini başa düşməklə evin qiymətini aşağı salmaq lazımdır. Başqa bir seçim isə alıcılara bağlanıldıqdan sonra təmir etmək üçün müavinət verməkdir.
Dam və baca
Köhnəlmiş şinlər və ya digər dam örtükləri ev alıcıları və ev müfəttişlərinin xəbərdarlıq etdiyi ilk şeylərdən biridir. Şinlərin altındakı elementlər nəmli və ya çürüksə, onda təmir işləri tələb oluna bilər. Bəzi dövlətlər ayrı bir dam yoxlama tələb edir.
Baca döşəməsinin ətrafında yanıb söndürülməsinə əmin olun və ocaq və tuğla yaxşı vəziyyətdədir.
Şömini düzgün işlədiyinə əmin olmaq üçün yoxlayın .
Santexnika Problemləri
Evdə yoxlama başlamazdan əvvəl qaçaqları sızdırın. Müfəttiş eyni zamanda bir çox armaturu və tualetlərin təmizlənməsi ilə su təzyiqini yoxlayacaq. Müfəttiş həmçinin qabyuyan maşını idarə edəcək.
Ev müfəttişi septik sistemi yoxlaya bilər. Bir metod, bir tabure aşağı yumaq olan boyalar istifadə edir. Müfəttiş drenaj problemini göstərən septik drenaj sahəsinin üstündəki boya səthinin olub olmadığını gözləyir.
Qeyri-kafi və ya aşağı elektrik sistemləri
Elektrik paneli və elektrik kəsici konfiqurasiyası evin ehtiyacları üçün kifayətdir.
Koddan asılı olaraq, bu sistemlər, xüsusilə yaşlı evlərdəki illər ərzində dəyişir.
Müfəttiş banyolardaki və mətbəxlərdə yerüstü qüsurlu circuit kəsiciləri (GFI) ilə yuvalara baxacaq. Bu qapılar qısa bir dövrə və ya çox yükləmə zamanı söndürən mini-devre kəsicilərini ehtiva edir. Ev inspektoru ehtimal ki, qabların düzgün görünməmiş bir şəkildə "kabuslar" deyil, göründüyü kimi olduğundan əmin olacaqdır.
Müfəttiş evdə qalan qabların bir hissəsini sınayacaq.
Digər Mühüm Ev Təftiş Çekləri
- Ev müfəttişi istilik və soyutma sistemlərini yoxlayacaq, işlədiklərini və məhsuldarlıqlarını şərh edərlər.
- Ev inspektoru quruluşa və təmələ yaxından baxacaq.
- Ev müfəttişi evdə qalma cihazları, tüstü detektorları və karbon monoksit detektorlarını da nəzərə alacaq.
Ev Təftişdən əvvəl
Əgər satmaq üçün cəhd etməzdən əvvəl evinizi yaxşı vəziyyətdə saxlamaq üçün əlinizdən gələni etsəniz də, təftiş hesabatında bir neçə mənfi bəyanat olduğu təqdirdə cəlb olunmayın. Ev inspektorları gördükləri hər şeyi qeyd edirlər. Bütün evlərdə qüsurlar var.
Evdə yoxlama hesabatının alıcılar üçün bir istək siyahısı olmadığını unutmayın. Müqaviləni diqqətlə oxuyun; hansı sistemlərin bağlanması zamanı yaxşı işləməli qaydada olmalıdır. Damın yaşı böyük olsa da sızmazsa yaxşı bir vəziyyətdədir. Eyni köhnə vasitələr üçün də eyni.
Müqavilə ayrıca, alıcılar, ehtimal ki, müqavilədən imtina edə bilərlər, baxmayaraq ki, heç bir təmir etməyi öhdə götürməmisiniz. Onarım üçün əsassız tələblərə uymalısınız.
Elizabeth Weintraub tərəfindən redaktə edilmişdir. Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.