İpoteka Yenidənqurma Kılavuzu və Faydaları
İpoteka Yenidənqurma nədir?
Yenidən maliyyələşdirmə əməliyyatı yeni (ideal) bir köhnə krediti dəyişdirdiyiniz zaman olur.
Yeni kreditiniz köhnəni ödəyir və yeni borc verənlərə ödənişlər etməyə başlayırsınız.
- Daha çox məlumat əldə edin: Refinance - Definition
Yenidən Məsrəflərin Faydaları
Yeni, düzgün qurulmuş kredit sizin maliyyə vəziyyətinizi artıra bilər. Xüsusilə, aşağıdakıları edə bilərsiniz:
- Aylıq ödənişinizi aşağı salın
- Ömür boyu faiz xərcləri
- Əgər tənzimlənən faiz ipotekası varsa, riski azaltın
- Digər məqsədlər üçün pul qazan
- Borcları birləşdirin və bəlkə vergi əldə edin
Yuxarıda göstərilən ilk iki faydanın nümunələrini görmək üçün nömrələri idarə etməyə kömək edə bilər. Aylıq ödəniş və faiz xərclərinizin daha aşağı dərəcə əldə edəcəyi təqdirdə necə dəyişəcəyini görmək üçün kredit kalkulyatorumuzu istifadə edin . Cari borcunuzdan əhəmiyyətli dərəcədə uzun müddətə davam edən bir kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi halında ümumi ömür boyu faiz xərclərinizin artabileceğini unutmayın.
Maliyyələşdirmə xərcləri
Əlbəttə, ipoteka yenidən maliyyələşdirmə pulsuz deyil. Yeni borc verəninizə kredit təklifi üçün kompensasiya etmək üçün ödənişlər edəcəyik.
Hüquqi sənəd və sənədlər, kredit yoxlamaları, qiymətləndirmələr və daha çox ödənişlər edə bilərsiniz.
Bir kreditin " heç bir yekun dəyəri " krediti kimi təqdim edilsə də, həmin ödənişləri ödəyirsiniz (hətta onları görmürsən). Ümumiyyətlə, bu daha yüksək faiz dərəcəsi ilə baş verir.
Yenidən maliyyələşdirmə məkanı yaradır?
Köhnə kreditinizin üstünlüklərini və eksilerini və qərar vermək üçün yeni bir krediti çəkmək lazımdır.
Ümumiyyətlə, ipoteka yenidən maliyyələşdirmə yaxşı bir hərəkətdir, daha aşağı bir faiz dərəcəsi və ya ödənişdə kilidlənərək, kredit müddətinizi qısaltmaqla və ya borcunuzu optimal olaraq yenidən təşkil edərkən pul qazanmaq olar.
Xərcləri başa düşdükdən sonra, zamanla nə qədər qənaət edəcəyinizi və ipoteka yenidən maliyyələşdirmə ilə bağlı hər hansı bir ön xərcləri geri götürmək üçün nə qədər vaxt verəcəyini qiymətləndirin. Krediti (və ya evdə yaşamaq) kifayət qədər bahalı etmək üçün kifayət qədər uzun müddət saxlayacaqsınız?
Buna baxmanın bir yolu, bir təməl break-even analizi ilə - qabaqda nə vaxt çıxacaqsınız? Lakin düşünmək üçün daha çox şey var.
Yaxşı bir fikir olduğunda
Yeni bir kreditdən həqiqətən faydalanacağınız zaman ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi yaxşı bir fikirdir. Yaxşı bir fikir ola biləcək bəzi ipuçları bunlardır:
- Faiz dərəcələri aşağı
- İlk borcunuzu aldığınız üçün kreditiniz yaxşılaşmışdır
- Uzun müddətdir kreditini saxlayacaqsınız
- Yüksək riskli ipoteka ilə sıxışdırmaqdan qaçınmaq olar
- Yalnız faizli bir faiz əvəzinə amortizasiya krediti ala bilərsiniz
Bəzi hallarda kömək istəmək istəyirsinizmi? Yenidən maliyyələşdirmə sizin üçün mənalı olub olmadığını necə izah etməyə çalışın . Yalnız doğru səbəblərə görə təkrar maliyyələşdirilməyinizə əmin olun.
Bu pis fikirdir
Pulunuzu sərf etsəniz və riski artırsanız, ipotekanı yenidən maliyyələşdirməməlisiniz . Bəzən daha az faiz dərəcəsi və aylıq ödənişlər uzun müddətdə daha çox xərc ola bilər - bu gün sizə kömək edərsə belə.
Tetiği çəkmədən əvvəl bütün haqları geri ala biləcəyinizə əmin olmalısınız.