Təyin edəcəyinizi anlamaq üçün bir Təqdimatçının Tərifini Bilin
Sənəd daşda yazılmır, heç vaxt dəyişdirilmir. Təqdimat verən və ya qrant verən tərəfindən əmlakın bir hissəsinin necə istifadə ediləcəyini, satıldığını və ya başqa şəkildə geri qaytarılmasını nəzərdə tutan şərtləri və digər məhdudiyyətləri əhatə etmək üçün dəyişdirilə bilər.
Hüquqi dil bilirik
Təqdimatçının və qrant alanını aydın şəkildə müəyyən etməsi üçün həyati əhəmiyyət kəsb edir. Tərəflərin şəxsiyyətləri dəqiq olmayan yerlərdə olan qaranlıq dil ilə bağlı suallar soruşma riski yaranır və alıcıları və satıcıları məhkəməyə göndərir. Bu, hər zaman başlıqlı sığorta siyasəti əldə etdiyinizə əmin olmaq üçün bir səbəbdir .
Müxtəlif işlərdə Grantor rolları
Təqdimat verənlərin bir növü dövlətlər arasında dəyişir. Alıcılar və satıcılar öz vəkilləri ilə oturub, hansı əməlləri verəcəklərini və nə üçün verəcəyini öyrənmək üçün oturmalıdırlar.
Bu bir hüquqi məsələdir, buna görə bir çox başlıq şirkətləri ev alıcılarına və satıcısına bu cür məsləhət vermək istəmirlər.
Başlıca zabit və əmanət zabiti kimi başlıca şirkət işçiləri ümumiyyətlə hüquqşünas deyildir və bu səbəbdən qanunla məsləhət verməkdən qanunla qadağan edilir.
Ümumi Zəmanət Sənədi - Ümumi təminat verən bir tacir, mülkün satılmasını maneə törətmək üçün başlıqda heç bir müəllif yoxdur və "o hüququ olan şəxsdir" əmlakı satmaq.
Ümumi təminat əməlləri, əmlakın mənşəyinə söykənən sənədin tələblərinə qarşı qrantları qoruyur. Beləliklə, ümumi zəmanət əməlləri alıcılara daşınmaz əmlakın satışında ən çox qorunması təklif edir.
Hər bir dövlət ümumi zəmanət əməllərini istifadə etmir. Beləliklə, seçdiyiniz işi seçmək kimi deyil. Vəziyyətinizə və dövlətinizə aid olan əməlin növünü müəyyən etmək üçün bağlanma şirkətinizə və ya sığorta şirkətinizə müraciət edin.
Xüsusi Zəmanət Sənədi - Xüsusi zəmanət verən bir qrant sahibi, qabaqcadan baş vermiş hər hansı bir başlıq qüsuruna görə məsuliyyət daşımayan qrant verən şəxsə tapşırır. Qrant alanlar və ya alıcılar, xüsusi zəmanətlə mülk əldə edərkən məhdud müdafiəyə sahibdirlər, çünki satıcının önündəki hər hansı bir məsələ onları geri ala bilər.
Qrant Tapşırığı - Qrant verən bir mülk sahibi, mülkü bir-birinə eyni anda satmadığına dair bir zəmanət verir. O, həmçinin açıqladığı məlumatlardan başqa əmlaka heç bir əlavə icarə və ya zəmanət olmadığını təmin edir.
Quitclaim Ded - Bir iddiaçının iddiaçısının adı və ya əmlakı çatdırmaq üçün qanuni haqqı haqqında heç bir zəmanət vermir.
Müvafiq əməllər qanuna əsasən qrant verənlərə ən az miqdarda müavinət təklif edir, belə ki, onlar adətən bir-birini tanımayan tərəflər tərəfindən istifadə olunmur. Bu cür fəaliyyət ailənin üzvləri arasında vərəsələrlə bağlı boşanma və boşanma və mənfi sahiblik halları olduğu hallarda istifadə edilir.
Təqdimatçıların adını daşıyan digər sənədlər
Əmlak əməlləri adətən zəngin və qrant verən ad, lakin digər sənədlər bu tərəflərin şəxsiyyətini açıqlamaq tələb edir, o cümlədən:
- Əmlak kirayəsi
- Vasitə satışı və başlıq sənədləri
- Biznes tərəfdaşlıqları
- Maliyyələşdirmə müqavilələri
- Wills
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.