Tərif: Mülkiyyətin hüquqi təsviri müəyyən bir əmlakın olduğu yerin müəyyənləşdirilməsini və ya dəqiq şəkildə müəyyənləşdirilməsidir. Bir küçə ünvanında həmçinin fiziki bir yer müəyyənləşdirilir, ancaq hüquqi təsvirin onu müəyyən etdiyi şəkildə deyil, əslində, bəzən də uyğun deyildir.
Bəzi qanuni təsvirlər çox sadədir və bir çox bölmə adında bir blok və bir blok içərisindədir. Avadanlıqların ölçülməsi ilə təsdiq olunarkən belə yanlış ola bilər.
Əmlakın bir hissəsinə sahib olduğunuzu müəyyən etmək üçün başlıq sığorta siyasəti almaq yaxşı bir fikirdir. Çoğunlukla çox şey bulacaksınız və şəhər sərhədləri içərisində qanuni təsvirləri blok edəcəksiniz.
Metes və Sınırlar Haqqında
Daha ümumi bir hüquqi təsvir meta və həddi. Bu, Amerika Birləşmiş Ştatlarının yerli Amerika torpaqlarından qaçırılmasından sonra patentini verdiyi zaman başlayan dövlət tədqiqat sistemindən istifadə etməyi nəzərdə tutur. İlçeler ve aralıkları istifadə edir. Torpaq bölmələrə ayrılır və hər bir bölmə 640 hektar təşkil edir. Qanunvericilik təsviri həmin obyektin yerləşdiyi yerləri özü ilə İlçe, Range və Bölmə daxilində yerləşdirir, bu da dərəcə və məsafəni ehtiva edə bilər.
Məsələn, hər bir diyar 6 mil kvadrat və ya 23.040 hektar təşkil edir və hər biri 1 mil kvadrat, təxminən və ya 640 dönümlük olan 36 hissədən ibarətdir. Şəhərlər şimal və cənubdan qaçır, aralıqlar şərq və qərbdə işləyir, hər biri bir-birinə doğru açılarda işləyən bir xəttdir.
1785-ci ildə Hökumət Torpaq Araşdırmalarında tətbiq edilən və hər ildən etibarən istifadə edilən qəsəbə və aralıq sistemi.
Bunu meydanların böyük bir şəffaf hissəsi kimi düşünün. Hər bir hissə 640 dönümdür. Yarım hissə 320 hektardır. Rüblük bölmə 160 dönümdür. Dörddəbir hissənin yarısı 80 dönümdür. Çeyrek bölmənin dörddə biri 40 dönümdür.
Fərqli bir torpaq sahəsini müəyyən etmək üçün, əgər bu, bərabər bölüşdürülmüş parseldirsə, Bölmə 32, T1N-nin SE 1/4 1/1 SW 1/4 S 1/2 kimi 20 hektar əhatə edən bir sahəyə istinad edə bilər. Bu, xəritədə tapmaq üçün çox asan bir torpaq sahəsidir. Yerini izah etmək üçün meta və hədlər tələb olunduqda daha mürəkkəb olur.
Bir meta və hüdudlarda hüquqi təsvirdə, başlanğıc nöqtəsini, həmçinin POB olaraq da bilinən başlanğıc nöqtəsini təyin edəcəyik. Məsələn, 32 nömrəli T1N-in 1/4 hissəsinin SW köşesindən başlaya və müəyyən dərəcədə ayaqların müəyyən bir hissəsinə keçə bilərsiniz. Qanuni təsvir siz xəttin başlanğıc nöqtəsinə qoşulduqdan və əmlak sərhədlərinizin dəqiq xəritəsini çəkməyincə sizi müxtəlif səviyyələrdə və açılarda aparmağa davam edəcəkdir.
Bir keçici istifadə edərək, mülkiyyətin öz hüquqi təsvirini cəlb edə bilərsiniz, bu, başlıqlı axtarışçıların metodları çəkmək və ədliyyə zəngini və qrant kitabçası girişlərindən bəhs edir. Başlıqdakı axtarışlar, bir sənədin ictimai qeydlərdə axtardıqları mülkiyyəti təsir etdiyini təsbit etmək üçün bu metodu istifadə etdi. Bu gün çoxu kompüter vasitəsilə tamamlanır.
Həmişə dəqiq deyil.
Yalnız mete və sərhədlər həmişə dəqiq bir ölçmə deyil, həm də çox və blokları bir neçə ayaqla və orada buraxa bilər. Necə ola bilər? Tez-tez qəza olur. Ev sahibi mülkiyyət sərhədinin olduğunu düşünür, ancaq iki ayaqla bağladığı bir xətt üzərində bir qaraj qurur və bu qonşuların çoxu iki ayaqları itələyə bilər. Buna görə bəzi firma şirkətləri hüquqi təsvirlər çox olsa və bir blok olsa belə, sorğu aparacaqlar.
Bəzən yerinizdə öz künc göstəricilərinizi tapa bilərsiniz, lakin bir çox sahələrdən və bloklardan daha çox bir acreage və bir mete və sərhəd təsviri ilə baş verəcəkdir.
Mən də bu gün belə əlavə etmək istərdim ki, hələ də sözügedən mülk üçün PİQ istifadə edirəm. Mən söhbət etdiyim və ya istiqamətləri verən hər hansı əmlak sözügedən əmlaka çevrilir.
Və POB başlanğıc nöqtəsi üçün ümumi bir kısaltmadır. Bir meta və qanuni təsvirləri təsvir etməyə başladığınız zaman hər zaman Başlanğıc nöqtəsi ilə başlasın.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.