Vergi Qayğısındakı Kredit Pulu necə çıxarmaq olar
Kredit xərcləri bəzən pis bir rap alırlar, hətta vergidən azad ola biləcəyi təqdirdə və bir çox kredit pulu qaydalara əməl etsənizdir. İşdə yaxşı bir ipucu var. Yılın sonlarında yeni bir ev almaq planlaşdırılır? Dekabrın 31-dək hər şeyi bağlamağa çalışın. Ödəniş üçün ödəmə, bu il üçün vergi endirimi, əgər krediti ödəməli olduğunuz ipoteka krediti ilə satın alacaqsınız .
Kredit Pulu necə işləyir?
Nələrdir? Onlar daha yüksək faiz dərəcələri əvəzinə, əlavə, yuxarı ön ödənişlərdir. Pulu az olduqda, borc verənlər müntəzəm olaraq "kredit verilməsi haqları", "mükafat ödənişləri" və ya "kredit endirimi" kimi qeydlərlə tanınan balları ödəməlidirlər. Bir nöqtə borc alınan məbləğin bir faizinə bərabərdir. 3 min dollar ödəmişsiniz.
Kredit İmtahanlarına Vergi Dəyişməsinə Nə Necə Ediləcək?
Ödəmə ilində 100 faiz dərəcəsi olan kredit pulu, digər ev ipoteka faizlərinizlə birlikdə, müəyyən bir kredit növünə sahib olmaq üçün xalları ödəməlisiniz. Əsas evinizi, yəni, il boyu evinizi, məsələn, bir istirahət tətili olaraq istifadə etdiyiniz ikinci evdən fərqli olaraq, satın almaq, qurmaq və ya təkmilləşdirmək (bir otağı əlavə edərkən və ya düzəldən kimi) bir kredit olmalıdır və ya icarə haqqınız olan əmlak.
İRS Kredit Pulu haqqında nə deyə bilər?
Mövcud bir ipotekanı yenidən maliyyələşdirərkən IRS qanunu oxuyur.
Ümumiyyətlə, təkrar maliyyələşdirmə məntəqələri bir ev satın alınması və ya təkmilləşdirilməsi ilə bağlı ödədiyi müddətdə ödəmədiyiniz zaman tam olaraq çıxılmayacaqdır. Yeni ipoteka ana eviniz tərəfindən təmin olunsa belə, belədir. Tərcümə: Refinancers kreditin ömrü boyunca dribs və drabs ildə xal yazmaq lazımdır - kredit ömrü ərzində ediləcək aylıq ödənişlərin sayı ilə ödənilən xal bölün.
Göstərmək üçün, kredit məbləğində 4000 dollar ödəyirsiniz və 30 illik ipoteka üzrə 360 aylıq ödənişlər edəcəyik. Verdiyiniz xərclərin ödənişi 11,11 dollardır və ya 12 ödəniş üçün 133,33 dollardır.
Bu IRS yerləşdirmə tələbi 1988-ci il Vergi Məhkəməsinin qərarı ilə dəstəklənmişdir, baxmayaraq ki, Səkkizinci Apellyasiya Apellyasiya Məhkəməsi balon ödənişi ilə qısa müddətli kreditin əvəzinə uzunmüddətli ipoteka üzrə xallar ödənildikdə ayırma qaydasını rədd etdi.
İkinci dəfə yenidən maliyyələşdirildikdə və ya kredit erkən ödənilirsə, hələ də çıxılmayan bütün qalan nöqtələr üçün ödəniş ilində bir endirim alın. Heyrət! Vay! Kim bilirdi?
Qanun İRS-nin bir ev sahibinin düzgün bal çıxarmadığını yoxlamasını asanlaşdırır. Borc verən İRS-yə bir borcalan tərəfindən ödənilən yenidən maliyyələşdirmə məntəqələrindən başqa xalların məbləğini bildirməlidir. Məbləğ 1098 formada yerləşdirilməlidir. Banklar və broker şirkətlərindən dividend və faiz məlumatlarını bildirən 1099 formada olduğu kimi 1098 formaları, 1098 rəqəmləri cədvəl üzrə xallar üçün ayrılmış məbləğlərlə müqayisə edən kompüterlərindən istifadə etmək üçün IRS-ə göndərilir. Form 1040-a aiddir.
Satıcıdan necə pul qazanmış?
Satıcı olduğunuzda digər vuruşmalar baş verər və borc verənləri alıcı üçün maliyyələşdirməyi təşviq etmək üçün xal verin.
Fikirləri faiz kimi hesab edə bilməzsiniz. Ancaq satış xərci olaraq satışdan əldə etdiyiniz hər hansı bir mənfəətin məbləğini azaldır və alıcı tərəfindən çıxarılıb, daha sonra bəzi sənədləşmə işlərini görməlidir. Evin əsasını hesablamaq üçün o, alış qiymətindən ödənilən məbləği bir aktivin satışında mənfəət və ya zərərin müəyyən edilməsi üçün istifadə olunan rəqəmi çıxarmalıdır.
Ön ödəmə cəzası vergilərin azaldılması mı?
İpotekanı bir əsas yaşayış yerində əvəzləşdirsəniz və əvvəlcədən ödəmə imtiyazı üçün ağır bir cəza (ödenmemiş tarazlığın bir hissəsi) ilə vuruşsanız, başqa bir qırışdan da diqqətli olun. Borc verənin nə olursa olsun, bu əlavə ödəniş tamamilə ev ipoteka faizindən çıxır.
Julian Block bir avukat, sindikatlı köşə yazarı və köhnə IRS xüsusi agenti (cinayət müstəntiq). Bu məqalə bu kitabın izni ilə verilmişdir: "Satıcıların Vergi qənaətinə dair Sadə Yollar: Vergi Vergilərinin Yoxsulluğuna Sadə Yollar", J. Blokuna 3 dollara göndərilən ödənişli surət üçün 19,95 dollara göndərilməsi ilə sifariş verilə bilər. Washington Sq., # 1-G, Larchmont, NY 10538.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.