Bir oxucu soruşur: "Mən uzunmüddətli stabil iş və yaxşı kredit tarixi olan ilk dəfə ev alıcıyam . İnanıram ki, indiyə qədər mənim həyatımda hər şeyi düzəldib, bir ev satın almaq gəlir. Mən dostlar arasında qarşıdurma nəzəriyyələrini eşitdim. Bəziləri, mən bir əmlak agenti ilə danışmaqdan əvvəl bir borcalanı tapmalı və əvvəlcədən təsdiqləməmişəm, çünki bir agentin məni gözlədiyini düşünürəm. , ilk növbədə bir daşınmaz əmlak agenti ilə danışın, nə düşünürsünüz? Bir borc verən və ya bir daşınmaz əmlak agenti tapmalıyam? "
Cavab: Bir agenti çağırmalı və ya bir kreditor tapmağınız barədə əla sual. Bir çox ilk dəfə ev alıcılarının ən çətin işi başlayır. Bəziləri dairələr ətrafında dolaşmaq üçün bir müddət qərar verməyə çalışır. Qətiliklə etməyi istəmirsinizsə, əvvəlcə bir ev tapın. Buna baxmayaraq, bu sizin üçün ən çox məna verə bilir.
Burada bura haqqında heç bir məğlubiyyət yoxdur. Birinci dəfə ev alıcılarının bir ipoteka borcunu seçməzdən əvvəl bir daşınmaz əmlak agenti ilə danışması daha xeyirlidir. Sizin kreditiniz vacibdir, lakin sizin daşınmaz əmlak agentiniz daha vacibdir. Sizin ipoteka əməliyyatınızın kiçik hissəsidir. Artıq, agent sizə yaxşı bir agent tapmaq üçün kömək edə biləcəyiniz bir kreditordan daha asan və daha sürətli ipoteka kreditorunu tapmaqda kömək edə bilər. Əksər agentlər, referans verilənlər bazasında bir çox borc verənlərə sahib olacaq və bir qrup kreditor şəxsin keçmişdə işləmiş olmasıdır.
Bundan əlavə, agentlər ipoteka borc verənləri kreditləri bağlaya biləcək kimlərdir, sübut edilmiş bir qeyd ilə əlaqələndirəcəklər.
İpoteka brokerləri yalnız işlərini göndərən agentlərə müraciət edə bilər, bu heç bir şey demək deyil və agentlər yeni ola bilər.
Əmlak agentləri ümumiyyətlə olduqca məşğul insanlardır, ən azı pul qazananlardır və bunlar sizinlə işləmək istəyən agentlərdir. Çünki məşğul olan agentlər ümumiyyətlə təcrübəyə malikdirlər və onların təcrübəsi problemlərdən qaçınmanıza kömək edəcəkdir.
Bir agentə qərar vermədən əvvəl, sizin üçün ən yaxşısı kim olacağını müəyyən etmək üçün agentlərlə görüşmək istəyə bilərsiniz.
Sadəcə agenti çağırın və agent ofisində 30 dəqiqəlik görüşməni xahiş edin. Öncək olun və bir agent axtarırsınız və bir agenti işə salmadan əvvəl 2 və ya 3 agentlə danışmaq istəyirəm. Agent anlayacaq. Alternativ olaraq, telefonla danışıqlar aparmaq mümkündür, lakin şəxsən daha yaxşıdır.
Agentinizin rəqibləri ilə görüşdüyünüz agentə danışmaqdan qorxma. Niyyətinizi agentlə paylaşmırsınızsa, agent onu tapdıqda, başqa bir şeydən uzaq olmağınızı təəccübləndirə bilər. O, aldanmış hiss edə bilərdi. O, onunla işləmək istəməyinizə təəccüb doğurur. Sadəcə ona xəbər verin və tamam.
Hər kəsin şəxsiyyəti fərqlidir və agentlər yer üzündəki hər hansı bir insana bənzəyirlər. Siz ya sevirsiniz, ya da yox. Və etməsəniz, üzr istəyən kimi hiss etmə, yalnız növbəti agentə keçin. Agentinizlə həftələr, bəlkə aylar arası yaxın münasibətdə olursunuz və seçdiyiniz şəxs kimi yaxşı olarsınız.
Kreditordan əvvəl agenti seçmək üstünlükləri
Bir borc verəndən əvvəl agent seçmək üstünlüyü agentin doğru istiqamətdə sizi idarə edəcəyi faktdır.
Bir agent sizə keçmək üçün borc verən məsləhətlər verəcəkdir. Agent, xüsusi maliyyələşdirmə növündə ixtisaslaşa bilən kreditorun növünə istədiyiniz kredit növünə uyğun ola bilər. Üstəlik, real fayda hansı kreditorların çıxış etdiyini və bağlana biləcəyini bilir. Yəqin ki, öz növbəsində bu cür informasiyaya imkan verməyəcəksiniz.
Bir borc verəndən əvvəl agent seçmək üçün digər bir üstünlük sizin agentiniz, yəqin ki, bir yerli kreditora müraciət edəcəkdir. Bəzən alıcılar başqa bir şəhərdə və ya başqa bir dövlətdə olan kreditorlarla işləmək istəyirlər. Daşınmaz əmlak yerli. Əgər kreditorunuz yerli deyilsə, təklif danışıqları zamanı bir dezavantajlı olacaqsınız. Xahiş etdiyiniz evdən ayrılmaq istəmirsiniz, çünki siyahı agenti kreditorunuzu eşitməmişdir.
Yəqin ki, ən yaxşısı, bir agent, zamanın satın almaq üçün doğru olub olmadığını anlamaya kömək edə bilər.
Müxtəlif icmalara köçürülmə və proqnozları və razılaşmalarınızı agentlə müzakirə etmək haqqında ssenarilərinizi silə bilərsiniz. Bir agentdən fikir çıxara bilərsiniz. Bir agent sizin rok, səsləndirmə heyəti və inşallah etibar edə biləcəyiniz şəxs olacaq.
Agentiniz sizdən evdən satın alma prosesində A-dan Z-yə gedəcək və onu saxlamağa ehtiyac duyduğunuz müddətdə əlinizi tutacaqsınız. Əmlak agentiniz yaxınlaşdığınız günə qədər sizin həyatınızda ən vacib şəxs olacaqdır.
Yazma vaxtı olaraq Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.