2013-cü ilin Əmlak Vergisi Baxışı

Əmlak, Hədiyyə və Baxışa Baxış; 2013-ci ildə GST Vergi İstisnaları

Çox mübahisəli və sonuncu dəqiqələrdən sonra, 2013-cü il yanvarın 2-də ABŞ-ın Vergi ödəyicisi Razılaşması Aktı ("ATRA") qısa müddətdə prezident Obama tərəfindən imzalanıb. Bu yeni qanun vergi yardımı, işsizlik sığortasının reallaşdırılması və 2010-cu ilin dekabr ayında federal əmlak vergiləri , hədiyyə vergiləri və transfert vergilərini atlayan bir nəsil ilə əlaqədar qalıcı bir iş istifadəsi ilə qüvvədə olan İş Yaradılış Aktı ("TRUIRJCA" və ya "TRA 2010").

Aşağıda, 2013 vergi ili üçün federal vergilərin bu cür növləri ilə bağlı ATRA-nı təmin etdiyi bir xülasə tapa bilərsiniz.

ATRA tərəfindən gəlir vergisi, əmlak vergisi , hədiyyə vergisi və vergi vergilərinə keçid verən dəyişikliklərin tam təsviri üçün 2013-ci il üçün Yeni Vergi Vergisi və Gəlir Vergi Qanunlarına baxın.

2013-cü ilədək əmlak vergisi, hədiyyə vergisi və generasiya-keçid vergi qanunvericiliyində dəyişikliklər

1. Yeni və daha əlverişli əmlak vergisi , hədiyyə vergisi və nəsil transfer vergi istisnaları və daha az əlverişli vergi dərəcələri qüvvəyə girdi. ATRA müddəalarına əsasən, federal əmlak vergisi istisnası inflyasiya üçün indeksləşdirilmiş və 2012-ci ildə 5,12 milyon dollardan 2013-cü ildə 5,25 milyon dollara qədər artmışdır, lakin 2012-ci ildəki 35% -dən 40-a qədər vergi dərəcəsi Bundan əlavə, ömür boyu hədiyyə vergisi istisna da inflyasiya üçün indeksləşdirilmişdir və 2012-ci ildə 5,12 milyon dollardan 2013-ci ildə 5,25 milyon dollara yüksəlmiş və 2012-ci ildə maksimum hədiyyə vergisi 2012-ci ildə 35% -dən 2013-ci ildə 40% -ə yüksəlmişdir. Nəhayət, köçürmə vergisi istisna edən nəsil də inflyasiya üçün indeksləşdirilmişdir və 2012-ci ildə 5,12 milyon dollardan 2013-ci ildə 5,25 milyon dollara qədər artmışdır və ən çox nəsil keçid transfer vergisi dərəcəsi 2012-ci ildə 35% -dən 2013-ci ildə 40% -ə yüksəlmişdir. Bu vahid istisnalar 2014 və sonrakı illərdə inflyasiya üçün indeksləşdirilməyə davam edəcəkdir.

1. Evli cütlər arasında federal əmlak vergisi istisna azadlığının "Portativliyi" qalıcı hala gəldi. 2009-cu ildə və əvvəlki illərdə evli cütlər əmlak planında " AB Təqaüdləri " daxil olmaqla federal əmlak vergisi istisnasından iki dəfə çox vaxt keçə bildilər. TRA 2010, 2011 və 2012-ci illərdə federal əmlak vergiləri üçün AB Təhlükəsizliyi planlaşdırma ehtiyacını aradan qaldırdı və evli cütlər ilk həyat yoldaşının əmlak vergisi istisnasından istifadə edilməmiş hissəsini əlavə etmək üçün icazə verərək həyat yoldaşı əmlak vergisi azadlığına " Əmlak vergisi azadlığının taşınabilirliyi " kimi. ATRA, 2013 və ötən dövrlərdə yaşayan evli cütlər arasında əmlak vergisi azadlığının taşınabilirliyini təmin edir, yəni 2013-cü ildə evli bir cüt mirasçılarına federal əmlak vergilərindən azad edilməksizin 10,5 milyon dolları keçə bilər. Lakin həyat yoldaşı həyat yoldaşı əmlakına vergiyə cəlb edilməyəcək (başqa sözlə, 5,25 milyon ABŞ dollarından azdır) olsa da, həyat yoldaşı həyat yoldaşı IRS Form 706 , Amerika Birləşmiş Ştatlarının Amerika Birləşmiş Ştatları Əmlak (və Generation- Transferdən atlama) Vergidən qayıt , ölən həyat yoldaşının istifadə edilməmiş əmlak vergisi istisnasından faydalanmaq üçün, ölən ya da yoldaşın azadlığından məhrum olacaq.

1. "Vergi vergisi" yenidən dirildi. 2005-ci ildə " toplama vergisi " federal qanuna əsasən həyata keçirilmişdir. Vergi vergisi federal əmlak vergisinin bir hissəsinə bərabər olan dövlət vergisi vergisi idi və dövlət vergi orqanları tərəfindən toplandı. Əmlak vergisi qanunvericiliyi 2001-ci ildə qüvvəyə mindiyi qanunlara qayıdacaqsa, 2013-cü ildə birdən-birə yenidən vergi verə bilərdi ki, bu da Kaliforniya , Florida və Texas kimi dövlətlərin bir dəfə daha olacaqdır dövlət vergisi vergisi yığım vergisi şəklində toplandı. Təəssüf ki, müstəqillik vergisi vergisi olmayan dövlətlər üçün ATRA vergi vergisini təkrarlamadı, belə ki, o, qalıcı qalmağa davam edir və tezliklə yenidən görünməyəcəkdir. Hal-hazırda müstəqil əmlak vergisi olan dövlətlərin siyahısı üçün Dövlət Əmlak Vergisi və İstiqamət Chartinə baxın.
2. Bəzi dövlətlərdə əmlak vergiləri üçün xüsusi planlaşdırma tələb olunacaq. Bu günə qədər müstəqil dövlət əmlak vergisi tətbiq edən dövlətlərin heç biri dövlət əmlak vergisi azadlığını evli cütlər arasında portativ etdi. Bu dövlət əmlak vergisi istisna və federal əmlak vergisi istisnası (məsələn, 2013-cü ilədək əmlak vergisi istisnasının yalnız 2 milyon ABŞ dolları olduğu halda, dövlət və federal istisnalar arasında 3.25 milyon dollarlıq boşluq yaradır) ), ər-arvadların əmlak vergisi istisnalarından faydalanmaq üçün evli cütlərə əmlak planlaşdırma sənədlərində xüsusi planlaşdırma daxil edilməlidir.

1. Təhlükəsizliyin atılması üçün xüsusi planlaşdırma tələb olunacaq. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, əmlak vergisi azadlığı evli cütlər arasında portativ olub, transfer vergisini istisna etməyən nəsil yoxdur. Bu, evli cütlərin köçürülmüş vergi istisnalarını atlayaraq həm ərlərin nəsillərindən istifadə etmək üçün evli cütlərin əmlak planlaşdırma sənədlərində xüsusi planlaşdırma tələb olunacaqdır.