Federal əmlak vergisi, ölümdən sonra əmlakın köçürülməsinə vergi qoyur
Federal əmlak vergisi 1 yanvar 2010-cu il tarixindən etibarən ləğv edilmişdi, lakin sonra 17 dekabr tarixində geriyə dönərək geri qaytarılıb. Bu vergi, şəxsin vəfatından sonra vərəsələrinə və faydalanan şəxslərə vergi tutulur. Cəmi vergi öhdəliyi ölüm tarixindən etibarən bütün öhdəliklərin ədalətli bazar dəyərlərini əlavə etmək yolu ilə hesablanır, baxmayaraq ki əmlakının icraçısı hər şeyə alternativ bir tarixdə dəyər vermək hüququnu saxlayır.
Kreditlər və icazə vergisi vergisi üzrə vergi ayırmaları ümumi məbləğdən çıxılır, sonra vergi faizi istisna olmaqla müəyyən bir ərəfədə balansa tətbiq edilir.
Federal Mülkiyyət Vergisi Kimlərdir?
Hər bir ABŞ vətəndaşı əmlakı federal əmlak vergisinə tabedir, lakin çox az torpaqlar həqiqətən ödəməlidirlər. Daxili Gəlirlər Məcəlləsi hər bir ABŞ vətəndaşı əmlak vergisi hesabına qarşı - imtiyazdan istifadə etmək üçün "kupon" verir. Bu istisna 2009-cu ildə 3,5 milyon dollar dəyərində olub və 2010 və 2011-ci illərdə 5 milyon dollar dəyərində olmuşdur. 2012-ci ildə 5,12 milyon dollar, 2013-cü ildə isə 5,25 milyon dollara çatmışdır. 2014-cü ilə qədər 5,34 milyon dollara qədər artmış, 2015-ci ildə 5,43 milyon dollar, 2016-cı ildə 5,45 milyon dollar, 2017-ci ildə isə 5,49 milyon dollara çatacaq.
Beləliklə, bu azadlıq necə işləyir? Torpaq əmlakının dəyəri - icazə verilən əmlak vergisi kreditləri və dedikləri ilə azaldılan ümumi əmlak - 5.49 milyon dolları keçməzsə və ya istisnanın mövcud məbləğindən artıq deyilsə, əmlak mülkiyyət vergisindən azad olunacaq.
Xalis əmlak 5,49 milyon dolları aşsa, bu məbləğdən artıq dəyər vergiyə cəlb olunur.
Bir az tarixi
Vergi azadlığının, İşsizlik Sigortasının Reauthorisation və 2010-cu ildə "TRUIRJCA" qanununa əsasən əmlak vergisi istisnası üçün inflyasiya indeksləşdirilmişdir ki, bu da hər il iqtisadiyyata ayaq uydurmaq üçün artacaqdır.
TRUIRJCA vergi dərəcəsini 35 faizlə təyin etdi. Bu müddəalar yalnız 31 dekabr 2012-ci il tarixinə qədər qalıb, federal əmlak vergisi qanunvericiliyinin 200 və 2002-ci illərdə qüvvəyə minənlərə qaytarılması nəzərdə tutulmuşdu.
Bu, 1 yanvar 2013-cü ildə federal əmlak vergisi azadlığının yenidən 1 milyon dollara qədər aşağı düşməsi və vergi dərəcəsinin 55 faizədək enəcəyi nəzərdə tutulub. Konqres və Prezident Barak Obama, 2013-ci ilin ilk günlərində Amerikalı Vergi ödəyicisi Xidməti Aktı - "ATRA" nı qısa müddətdə keçirməyə başlamışdı. Bu da TRUIRJCA altında həyata keçirilən vergi vergilərini atlayan vergi vergiləri, hədiyyə vergiləri və nəsil qaydalarına dəyişiklik etdi.
TRUIRJCA altında ilk dəfə tətbiq olunan evli cütlər arasında əmlak vergisi azadlığının bu taşınma da daimi hala gətirildi. Bu taşınabilirlik müddəası bir həyat yoldaşı əmlakının istifadəyə verilməmiş federal əmlak vergisi istisnasını həyatını itirməyən həyat yoldaşına keçməsinə imkan verir, belə ki, öz övladının ölümündən sonra öz əmlakı olmadan özündən miras ala bilər.
Əmlak vergiyə cəlb edildikdə nə olur?
Daşınmaz əmlak əmlakı federal əmlak vergisinin azad edilməsindən ötrü federal əmlak vergisi qaytarılmalıdır. Form 706, Amerika Birləşmiş Ştatları Əmlak (və Generation-Skipping Transfer) vergi qayıdışına aid olmalıdır .
706-cı Form IED-lə bağlıdır ki, ondan doqquz ay keçmişdə ölümə aiddir . Əmlak vergisi ödəməsi eyni zamanda 706 saylı Forma aiddir. Forma 4768-dən istifadə etmək üçün Avtomatik uzadılması tətbiq oluna bilər, baxmayaraq ki Return və / və ya Ödəniş ABŞ Mülkiyyəti (və Generation-atlama Transfer Vergisi) Vaxtın uzadılması üçün müraciət, ödəniş özü maraq olmadan gecikdirilə bilməz.
Əgər vergi sahibinin əmlakı vergi ödəmirsə, onun dəyəri istisna məbləğindən artıq olmamalıdır və icraçı həyat yoldaşı üçün taşınabilirlik tökülməsini vermək istəyirsə, federal əmlak vergisi vergisi vergi ödənilməməlidir . Qayıdış, sadəcə, taşınabilirlik opsiyasının həyata keçirildiyini göstərir və IRS-yə xəbərdarlıq edir.