Əmlakın vergi ödəyicilərinə borc vermək üçün kifayət qədər böyük olduqda əmlak vergisi məsələləri həll olunmayana qədər əmlak əmlakı idarə edə bilməz. 2016-cı ildən etibarən yalnız 5,45 milyon dollar dəyərində olan əmlaklar əmlakın vergisini bu məbləğdən əmlakın balansında ödəməlidir.
Dövlət səviyyəsində əmlak vergiləri
Dövlət əmlak vergisi yığan dövlətlərdə, vergi orqanı əmlak vergisinin bağlanması məktubunu da verəcəkdir. Bu, dövlət əmlakının vergi bəyannaməsinin vergi orqanı tərəfindən nəzərdən keçirildiyini və qəbul etdiyini göstərir. Sənəd həmçinin əmlaka qarşı qoyulmuş hər hansı əmlak vergisi icarəsini, ödənilməli ola biləcək əmlak vergilərindən əvvəl benefisiarlara köçürməsinin qarşısını almaq üçün tələb edə bilər. Daşınmaz əmlak vergilərinin dövlət səviyyəsində olmasa belə, bu cür ittiham adətən bu vəziyyətin müəyyən olunduğu qədər avtomatik olaraq həyata keçirilir. Bağlanılan məktubda heç bir verginin ödənilmədiyini və lizinqi qaldırdığını bildirir.
Öz əmlak vergilərini tətbiq edən dövlətlər arasında ərazi bütövlükdə federal 5.45 dollar azaddan çox aşağıdır. 2016-cı ilədək azadlığa çıxma yalnız 675.000 ABŞ dollarıdır.
On beş dövlət və Kolumbiya əyaləti 2015-ci ildən əmlak vergisi aldı.
Bunlar arasında bir çoxları istisnaların artırılması və ya bu statusu dəyişmək üçün çalışırlar.
- Kolumbiya Rayonu daha yüksək azadlıq məbləğində pilləli prosesdədir.
- Nyu-York və Merilend federal səviyyədə tutulan imtiyaz məbləğlərini artırmaq üçün çalışır və 2019-cu ilədək bunu yerinə yetirməyi gözləyir.
- 2020-ci ilə qədər Minnesota, imtiyazını 2 milyon dollara çıxaracaq.
- Tennessee əmlak vergisi tamamilə 2016-cı ildə tamamlanmışdır.
Florida kimi bəzi dövlətlərdə, federal səviyyədə vergiyə cəlb edilmiş bir əmlak qəbul edildikdən sonra İRS əmlak vergisi bağlanma məktubunu probat məhkəməsinə göndərməlidir. Florida bu əmlak vergisi olmadığı təqdirdə, əmlak bu qədər rəsmi olaraq bağlanıla bilməz.
Vergi məbləğindən bir əmlakın verilməsi mümkündürmü?
IRS veb-saytına görə, varislər IRS Form 706 təqdim olunduqdan sonra dörd-altı ay ərzində bir yekun məktubu gözləmək olar. Amma bu, qaytarma səhvlər və ya xüsusi hallar olmadıqda və çox saylı mənzillərlə şəxsi təcrübə olduğundan, bu zaman çərçivəsi sadəcə dəqiq deyil. Kapital məktubunu ya da icraçıya məlumat verən məktubun 706 saylı Formu 706 saylı tarixdən altı ilə doqquz ay ərzində yoxlanıldığını bildirən bir məktub.
866-699-4083-də IRS əmlak və hədiyyə vergi vahidinə zəng etmədən ən azı beş ay gözləyin IRS Form 706 statusu verildikdən sonra statusunu yoxlamaq üçün.
Qeyd: Dövlət və yerli qanunlar tez-tez dəyişir və yuxarıda göstərilən məlumatlar son dəyişiklikləri əks etdirmir. Ən müasir məsləhətlər üçün müvəkkil və ya mühasiblə məsləhətləşin. Bu yazıda olan məlumat hüquqi və ya vergi məsləhət deyil və hüquqi və ya vergi məsləhətinin əvəzi deyil.