Əmlak Planlaşdırma haqqında bilmədikləriniz sizi və ailənizə zərər verə bilər
Mənim fikrimcə, təhsildə vacibdir, çünki əmlakın planlaşdırılmasının kompleks prosesini aparır və onu parçalamaq daha az və asanlaşdırır.
Bir hissəsini başa düşdükdən sonra, birdən-birə hər şey kristal aydınlaşana qədər növbəti və sonrakı hərəkətə keçə bilərsiniz. Daha sonra əmlak planlamasının bir kompüterdən sıxışan bir sıra qanuni sənədlərin imzalanması ilə bağlı olmadığını anlayacaqsınız - bunun yerinə, istəklərinizi, məqsədlərinizi və son talimatları verən hüquqi sənədlərin yaradılmasına gətirib çıxaran qərarlar qəbul etməkdir yazılı şəkildə, əmlakın planlaşdırılması həqiqətən də bir əsas şeyə gətirib çıxarır - sizin və yaxınlarınız üçün dinclik yaratmaq.
Əgər əmlak planlaşdırma prosesi barədə müştərilərə təhsil verməyə inanırsa, təəssüf ki, gördüklərimdən uzaq və azdır - o zaman onsuz da yaxşı bir şəkildə başa düşəcəksiniz. aşağıda müzakirə olunan anlayışlar. Əgər deyilsə, sonra əmlak planlaşdırma bir qəza kurs almaq üçün oxuyun.
Əmlakın planlaşdırılması əsasları
Əmlak planının anlaşılması üçün əsas aşağıdakı 7 sualın cavablarını anlamaqdır:
- Əmlak planının məqsədi nədir? Əmlak planlaması, ölmədən sonra mülkünüzə nə baş verdiyini planlaşdırmaqla yanaşı, zehninizə qəsd etmədiyiniz təqdirdə də sizin və əmlakınızın nə üçün planlaşdırılacağı barədə də danışır. Bir çox dəfə zehni maneəli planlaşdırma ya müzakirə edilmir və ya əmlak planlaşdırma prosesi zamanı yalnız toxunur. Statistika göstərir ki, insanlar uzun müddət yaşayarkən, mütləq daha sağlam yaşayırlar. Bununla yanaşı, hər hansı bir zamanda qəza baş verə bilər ki, bu da şəxsi və maliyyə qərarlarınızı qəbul edə bilməyəcəkdir. Buna görə də, əmlak planı həm ölüm qabiliyyətinə görə planlaşdırma, həm də ölüm planlaşdırma ilə məşğul olmalıdır.
- Hansı vergilər əmlaka təsir göstərir? Əmlakınıza təsir göstərə bilən dörd növ vergilər var: Əmlak vergisi ( dövlət əmlak vergiləri daxil olmaqla), hədiyyə vergiləri , köçürmə vergisini atlayan nəsil və gəlir vergisi. Bu vergilər sizin mülkünüzə necə təsir edəcəyini və bunun necə olacağını başa düşürsünüz, və beləliklə, benefisiarlarınız tərəfindən alınacaq miras əmlak planlaşdırma prosesinin vacib bir hissəsidir.
- Mülkiyyətiniz nədir? Bu sadə bir konsepsiya - əmlakınızın necə başlandığını, ölümdən sonra onu kimə verəcəyini diktə edəcəyini - hələ də gündüz və gündüz əmlak planlaması vəkillərin mülklərinin necə olduğunu bilməyən insanlar ilə görüşürlər. Təqaüd hüququ ilə birgə adlar , kirayəçilər, bütövlükdə kirayəçilər, ortaq olan kirayəçilər və ya geri qayıdacaq yaşayan etibarda mı? Və ya birincil və ikincil benefisiarlar kimi adlandırılan müəyyən aktivlər növləri üçün? Əmlakın planlaşdırılmasının real əsasını kimin sahibi olduğunu başa düşürsənsə, indi kimin sahibi olduğu, ölümdən sonra onu kimə verəcəkdir. Misal üçün, əgər hər şey sizin qardaşınıza və bacınıza bərabərdirsə, ancaq bütün əmlakınız qardaşınızla birlikdə sağ-salamatlıq hüququ ilə birgə adlanır, onda öləndən sonra bütün əmlakınız bacınıza gedəcək və tamamilə heç nə gedə bilməz. qardaşınıza. Bəs iradənizin məqsədi nə idi?
- Yenilənə bilən bir canlı güvən nədir və birinə ehtiyacınız varmı? Yenilənə bilən bir canlı etim, həyatınızın üç mərhələsini əhatə edən qanuni bir sənəddir. Əgər ruhi cəhətdən qüsurlu olsanız və ölsəniz, həyatınızda və yaxşı olduğunuzda sizə və əmlakınıza nə olur. Əmlak planının bir hissəsi kimi insanların geri qaytarılacaq bir yaşayış əmanətindən istifadə etməsinin əsas səbəblərindən biri probatın qarşısını almaqdır , ancaq əmlakın şəxsi ailə məsələsini planlaşdırmaq üçün güclü vasitədir. Əmlak planlamasının bir ölçüsü olmadığı üçün, geri qaytarılacaq bir yaşayış sığortası sizin üçün doğru olub olmadığına qərar verməkdən əvvəl nəzərə alınması lazım olan bir çox amil olacaqdır.
- Benefisiarlarınızı miras almaq üçün hansı imkanlar var? Zehni olmayan bir vəziyyətdə olmağınız halında, sizə və əmlakınıza qayğı göstərmək üçün bir plan qoyduqdan sonra, mülkünüzü miras alanlara və öləndən sonra necə devralacağınıza diqqət göstərə bilərsiniz. Əmlakınızı benefisiarlarınıza bir neçə dəfə, mərhələdə və ya mərhələdə, ömürlük müstəqil güvəndiyində və aralarında olan hər şeydə açıq şəkildə tərk edə bilərsiniz. Kiçik faydalananlara böyüklərdən faydalananlara təminat verməklə arasındakı fərqi anlamaq da vacibdir. Bununla yanaşı, əmlakınızın strings əlavə edə bilərsiniz və əmlakının necə istifadə edilə bilər.
- Əsas əmlak planlaşdırma sənədləri hansılardır? Yaxşı əmlak planının tikinti blokları sonuncu Will və Əhdi , Əvvəldən Sağlamlıq Qaydası , Yaşamaq və Vəkətə daxildir. Yuxarıda göstərildiyi kimi, bu sənədlərdən başqa, bəzi insanlar əmlak planının bir hissəsi kimi "Revocable Living Trust" də daxil ola biləcəklər.
- Əmlak planını necə tez-tez nəzərdən keçirməlisiniz? Əmlak planını yerə qoyduqdan sonra, sadəcə çekmecenize yapışdırmaq və bu barədə unutmaq olmaz. Gündüzlər və günlər sizin əmlak planınıza təsir edəcək şeylər olacaq - evli və ya boşanmış ola bilər, uşaqlarınız və ya nəvələriniz var, sevilən biri itirirsiniz, yeni bir dövlətə keçin və ya bir işi satın ala və ya sata bilərsiniz. Bununla yanaşı, dövlət və federal qanunlar hamısı dəyişir. Bütün bunlar və bir çoxları sizin əmlak planınıza təsir edəcək və bununla da sizin planınızı məqbul planlaşdırma məqsədlərinə çatdırmaq üçün mütəmadi olaraq planınızı nəzərdən keçirmək lazımdır.