Daşınmaz əmlak vergisi tərifi və azadlığı
Əmlak vergisindən istifadəsi - bəzən əmlak vergisi istisna deyilir - federal səviyyədə borc vergi hesablanması məqsədi ilə əmlakın ümumi dəyərindən çıxarılmış və ya çıxarılan bir məbləğdir.
Məsələn bir nümunə:
2017-ci ildən etibarən federal əmlak vergisi istisnası 5,49 milyon dolları təşkil edir. Əgər ümumi əmlak 5,55 milyon dollar dəyərində olsaydı, imtiyaz və əmlakın dəyəri arasında 100,000 dollar fərqində vergi dərəcəsi 40 faiz üst səviyyədə verərdi - potensial olaraq 40 min dollar.
Əmlakınız 5,48 milyon ABŞ dolları dəyərindədirsə, vergi ödəyəcəkdir.
İstisnalar inflyasiya üçün indeksləşdirilmişdir
2012-ci ildə vergi ödəyicisi olan Amerika Vergi Hərəkəti Qanunu daimi olaraq inflyasiya üçün istifadəni indeksləşdirdi və iqtisadiyyata ayaq uydurmaq üçün dövri olaraq artdı. ATRA-dan əvvəl, Konqres imtiyaz məbləğini ildən-ilə artırmaq məsələsini yenidən nəzərdən keçirdi. İndi inflyasiya tələb edərsə, istisnanın artacağına dair verilmiş bir qanun.
2010 və 2011-ci illərdə federal əmlak vergisi istisna 5 milyon dollar idi. 2012-ci ildə 5,12 milyon dollar, 2013-ci ildə 5,25 milyon dollar və 2014-ci ildə 5,34 milyon dollar artdı. 2016-ci ildə 5.45 milyon dollarlıq markaya çatmadan 2015-ci ildə yenidən 5.43 milyon dollara çıxdı.
Hər bir 100 min mənbənin yalnız iki hissəsi bu əhəmiyyətli eşiklər səbəbindən əmlak vergisi ödəməsi ilə məşğul olmaq üçün təxmin edilir. İstisnaya əlavə olaraq birbaşa həyat yoldaşı və ya xeyriyyə təşkilatına keçən əmlak vergiyə cəlb edilmir.
Bu vergilər vergiyə cəlb olunan əmlakın dəyərini təyin etmədən və azadlıqdan istifadə etmədən əvvəl çıxarıla bilər.
Aşağıda, 1916-dən 2015-ci ilə qədər federal əmlak vergisi istisna məbləğini göstərən bağlantılar verilmişdir:
Federal Vergi İstisnasını göstərən siyahı: 1916 - 1997
Federal Əmlak Vergisi İstisnasını göstərən siyahı: 1997 - 2017
İstifadənin taşınabilirliyi
2011-ci ildə evli cütlər arasında federal istisnalar "portativ" hala gətirildi. Hər bir həyat yoldaşı federal əmlak vergisindən istisna etmə hüququna malikdir. Ölən birinci həyat yoldaşının vərəsələri, öz azadlığını və istifadənin istifadədiyi hissəsini sağ qalan həyat yoldaşına köçürə bilər. Birinci həyat yoldaşının əmlakı vergi vergisi vergisini vergiyə cəlb etməlidir, istənilən verginin əslində olub-olmamasından asılı olmayaraq, həyat yoldaşı bütün istifadəni və ya istifadə olunmamış hissəni tələb edə bilər. Əmlak Vergisi İstisnasının Portativliyi nədir? Bu seçim haqqında daha ətraflı məlumat üçün.
Dövlət səviyyəsində əmlak vergiləri
On beş dövlət və Kolumbiya əyaləti 2015-ci ildən etibarən dövlət səviyyəsində əmlak vergilərini tətbiq edir. Bu dövlətlərin əksəriyyəti vergi hesabatını hesablamaqdan azadolma məbləğini istisna edir, lakin bəziləri belə deyil. Dövlət vergi orqanına və ya yerli mühasib və ya müvəkkilinizə əmin olun.
Qeyd: Dövlət və yerli qanunlar tez-tez dəyişir və yuxarıda göstərilən məlumatlar ən son dəyişiklikləri əks etdirmir. Ən müasir məsləhətlər üçün mühasib və ya vəkili ilə məsləhətləşin. Bu yazıda yer alan məlumat hüquqi və ya vergi məsləhət deyil və hüquqi və ya vergi məsləhətinin əvəzi deyil.