Evdə Onlayn Alış

Bir alıcının agentini işə götürməlisiniz və özünüzü ev almaq istəyirsiniz?

İnternette bir ev almaq üçün sıçrayışdan əvvəl bunu düşünün. Vergi dövrü ətrafında dolanarkən, bəzən mən peşəkar bir EBM-i işə götürməklə TurboTax-dan istifadə edilməsinin nəticələri haqqında düşünürəm və bu cür fikir bir daşınmaz əmlak agenti işə götürməyi istəməyən ev alıcılarına aiddir. Bəzi alıcılar evləri tapmaq üçün bir agent ilə niyə narahat olduğunu düşünürlər. İnternetdə bir ev satın almaqla bağlı olursanız, satış üçün hər bir siyahı tapa bilməyinizə zəmanət verilir.

Son bir neçə il ərzində bir EBK icarəyə götürdüm və vergi borcumuzu gözləməmişdən əvvəl inanılmaz dərəcədə kiçildərək izlədilər. Mən bir neçə il bundan əvvəl bir EBK icra etməmiş kimi hiss edirəm. 400 dollarlıq vergi hazırlığı haqqımın saxlanılması, mən vergilərdən on qat çox qənaət edə biləcəyim zaman mənə uzunmüddətli mənfəət verərək pul qazanmağa başladı. Digər insanların səhvlərindən öyrənmək yaxşı bir fikirdir.

Vergilərinizi etmək üçün hər cür yol var olduğu kimi, ev almaq üçün hər cür yol var. Lakin vergilərə görə, həmişə ucuz şeylər etmək ən yaxşı fikirdir. Bir ödənişiniz varsa və heç bir kəsinti yoxdursa - başqa sözlə, hər şey sadədirsə - TurboTax və ya onlayn vasitə kimi proqram yəqin ki, yaxşıdır.

İnternetdə ev almağa kömək etmək üçün onlayn vasitələrdən istifadə edə bilərsiniz və bəzi imkanları tapa bilərsiniz. Ancaq bu gün bir ev satın almaq dünyada mürəkkəbdir və çətin vəziyyətlərdə böyük bir fərq edə bilmək üçün bir professional agent və ya vasitəçi işə götürür.

Hər şey üçün İnternetə güvənməyəsiniz və İnternetdə ev ala bilməyəcəm demək olar ki, qeyri-mümkündür, baxmayaraq ki, mən hətta eşitməmişəm ki, mobil proqramlar hələ asan olmayacaq, çünki hər kəs bir dollar .

Ev Ovinin Avantajları Online

• İnternette bir ev almağa çalışarkən, bazarda çox sayda xüsusiyyətləri tez-tez görürsən, hər birinin və istənilən qiymətin bəzi təfərrüatları var. Bazarın geniş təsvirləri üçün bir fikir əldə etmək üçün yaxşı bir yoldur.

• Aradığınız ərazini bilirsinizsə, tez bir zamanda daha kiçik bir qrupa diqqət edə bilərsiniz. Çox sayda sayt müəyyən bir növ evlərə və ya müəyyən sahələrə uyğun bir axtarış verir.
• Bəzi insanlar təbii ' do-it-yourselfers ' və daha rahat bir daşınmaz əmlak agenti ilə işləmək deyil, öz araşdırma edirlər. Öz axtarışlarını həyata keçirməyincə, onlar həyata keçirməyəcəklərini söyləyə bilərlər.
• Online saytlar tez-tez satışları kimin idarə etdiyini ətraflı məlumatlandırır, belə ki, perspektivli bir ev taparsanız təqib edə bilərsiniz. Tapmaq üçün siyahıda qazmaq lazım ola bilər, ancaq orada.

Ancaq mürəkkəb bir bazarda tələlər var və yalnız online baxaraq onlara qarşı həssas ola bilər.

Online Evin Ovçuluq Təsiri

• Bazarda evlərin sayı ağır ola bilər. Bir daşınmaz əmlak agenti , xüsusən bazarınızı çox yaxşı tanısasanız, axtarışınızı tez bir zamanda yığıb kömək edə bilər. Bəzi qonşuluq mütəxəssislərdir və fərdi küçələrə və ya bloklara (o cümlədən məktəblər, parklar və ya bütün gecə yükləmə xəttləri kimi lazımlı xüsusiyyətlərə yaxın olan) evlər arasındakı fərqləri deyə bilərsiniz.
• Online siyahıları yalnız daxil olan məlumat kimi yaxşıdır. Niyə evin ətrafında hər şey yalnız ikisi var, üç yataq otağı var? Bəlkə üçüncü bir qaraj olmaq üçün istifadə edilə bilərdi? Siyahı göstərilmirsə, bunu bilmirsiniz, ancaq bir alıcının agenti daha çox araşdırma edə bilər - və yaxşı bir şey artıq var.

• Satış üçün hər bir ev və ya hər bir detal online deyil. Bir agent bazarda digər agentlərə danışır. Bir evdə qiymətin azaldılacağını və ya sizin üçün mükəmməl olan yeni siyahıların bazarda vurulacağı barədə bilir. Bu müqavilələr baş verənədək onlayn görünmür və sonra hər kəs onları bilir.
• Təcrübəli bir agent digər müqayisə ediləcək evlərin satıldığını bilir və bir çox veb saytından daha çox dəyişənləri nəzərə ala bilər. Bu , rədd edilən və qəbul edilən bir təklifin , ya da doğru qiymətin ödənilməsi və çox ödəniş arasındakı fərq arasındakı fərq deməkdir.
• Kiçik satış və hacizlər ilə kompleks bir bazarda canlanma, bir onlayn sayt insanlar evlərinə soruşur nə deyə bilərsiniz. Bankların bu evlərə nə dərəcədə qiymət verdiyini söyləmək çətindir.

• Evi satan daşınmaz əmlak agentinə müraciət etmək, müqavilənin hər iki tərəfinə maraq göstərən kimsə ilə məşğul olduğunuzu bildirir; öz agentiniz varsa, o satıcının deyil, sizin maraqlarını təmsil edir.

Yalnız internetdə özünüzü bir ev almaq sizin üçün işləyəcək, lakin bir pro işə saxlaya biləcəyiniz pula baxın. Bir alıcının agentini işə götürmənin yaxşı bir şey, nümayəndəliksiz birbaşa birbaşa gedəndən daha çox bir dime xərc vermir. Əslində, əgər yoxsa çox vaxt xərclənə bilər.

Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.