Sevilən birinin ölməsindən sonra satmağa hazır bir ev almaq
Ona şəfalı vaza uzun illər əvvəl onu Analar Gününə verdik? "Siz götürürsünüz," deyə ısrar etdi, "artıq pionları yetişdirmək üçün çox yaşlıyam". Və buna bənzər şəkildə, o, kitabların divarları bağışladı, artıq mebel satdı və onilliklərindən çox yığdıqları bir çox əşyaları itirdi.
Bir il sonra öləcək, anamın evini təmizləmək üçün görüşdük. Ananın şeylərinin böyük hissəsindən xilas olmasına baxmayaraq, biz hələ də zibili xəzinələrdən ayırmaq üçün bir çox qərarlar aldıq. İşdə sizə gəldiyi zaman kömək edə biləcək məsləhətlər:
Satıcı evdə ölmüş mi?
Birincisi, satıcı evdə vəfat etdikdə, bu faktı prospektiv alıcıya açıqlamağınız tələb oluna bilər. Dövlətiniz üçün satıcının açıqlamaları barədə bir ev əmlak agentinə müraciət edin və evdə ölümün maddi fakt kimi qiymətləndirildiyini yoxlayın. Məsələn, Kaliforniyadakı son 3 ildə ölümlər yalnız açıqlanmasını tələb edir.
Kilidləri dəyişdirin və İrəli Mail
Evinizə nə qədər adamın evə gedəcəyini bilməyəcəksiniz - yoldaşlar, digər ailə üzvləri, çatdırılma insanlar, evdə oturanlar - kilidlər dəyişdirildikdə gecə daha yaxşı yatacaqsınız.
Ayrıca evinizi və ya iş ünvanınızı göndərməyi düşünün. İldə bir neçə il müddətinə köçürmə ünvanı yeniləməyi planlaşdırmağı planlaşdırın.
Tətil ətrafında, xüsusən də mərhumla əlaqə qura bilməyinizi heç vaxt bilməyəcəksiniz. Sonra nə baş verdiyini onlara bildirə bilərsiniz.
Məktubların alınması, ödəmələrin olub-olmadığını və ləğv etmək lazım olan abunəliyiniz varsa, kreditorların kim olduğunu müəyyən etməyə kömək edəcəkdir.
Maliyyə sənədlərini kənara qoyun
Hər köşk və cranny axtarın.
Bəzən insanlar, çəkmələr altına bantlanmış, sürünən boşluqlar içərisində və bədənin altındakı bəli kimi strangest yerlərdə nağd pul qoyurlar.
Bu mühüm sənədləri çekmeceler, fayl dolabları, yataq altındakı qutular və kompüterdə saxlanılan fayllar kimi tapa bilərsiniz.
- Ev sahibinin siyasəti. Evin sahibinin siyasətini ev bağladığı günə qədər qüvvədə saxlayın. Çox aşağı olduqda örtüyü artırın.
- Will. Yenilənən Wills və nüsxə axtarın.
- Sığorta. Bu, xüsusi bir siyasət ola bilər və ya işəgötürən vasitəsi ilə əldə edilə bilər.
- Bank hesabları. Bir çox bankın bütün hesabatları bir bəyanata görə hesabatlarına diqqətlə oxuyun.
- Ev sahibinin dostlarından məktublar. Onlara yazmaq istəyə bilərsiniz.
- Ölümdən gələn şeirlər, məqalələr, məktublar. Bunlar daha sonra sizə rahatlıq gətirəcəkdir.
- Bill daxilolmaları. Kreditorlarla əlaqə saxlayın. Bütün üç kredit hesabat agentliyinə yeni ittihamların dondurulması barədə məlumat verin.
- Səhmlər və istiqrazlar. Onlar qovluqlara tökülə bilər.
- Bütün həssas sənədləri , xüsusilə Sosial Müdafiə nömrəsini olanları kəsdirin.
İpoteka, kommunal xidmət, texniki xidmət
Möhtərəm inancın əksinə, ipoteka kreditləri hələ də ödənilməlidir. Kommunal xidmətlərini qorumaq və baqqal və ya saxta şirkətlər kimi faktura göndərmək üçün xidmətlər barədə məlumat verin.
Satıcının əks ipotekası varsa, dərhal ipoteka şirkətinə xəbər verin və əmlakı həll etmək üçün vaxt tələb etsin, onları satmamaq üçün yalvarın.
Şəxsi əşyalarını sıralayın
Bu, evin təmizlənməsinin ən emosional cəhəti ola bilər. Ekspertlər dediklər ki, əgər əşyaları üç gövdə halına salırsınızsa və ya üç müxtəlif rəngli rəngli etiketlərlə etiketləsəniz, bu prosesi tezləşdirir:
- Saxlanılmalı əşyalar
- Bağışlamaq və ya satmaq üçün məhsullar
- Atmaq üçün əşyalar
Ailənin üzvləri bölüşdürülməsə, bütün çeşidlənmə bitdikdən və emosiyalar həll olunana qədər mübahisəli məsələləri kənara qoyun. Sonra hər bir maddə və ya memento seçərək növbə götürməyə cəhd edin. Gerçək arzuladığınız bir xəzinə üçün bir neçə maddəyə baxın. Bir kənara çəkin, gerçək dəyərləri təyin etmək üçün real qiymətlilərə qiymət verin.
Satış üçün ev hazırlayın
Anası bir neçə il əvvəl vəfat etmiş bir satıcının evini qeyd etdik.
Evdəki hər şeyi dəyişdirə bilmədi. Dekorun böyük hissəsi köhnə idi. Onun əşyalarına baxaraq, ananın spagetti sosunun xatirələrini uydurmuş ola bilərdi, ancaq alıcılar kiçik bir keramika heykəlciklərindən, İtaliyadan qızılı çərçivəli rəsmlərdən və krujeva naxışlarından dolu anasını tərk etdiyini gördülər. Satmaq üçün 10 ay sürdü.
- Mebel. Mebel köhnə və ya köhnəlirsə, ondan qurtarın. Evdə saxlamayın, çünki satışdan azaldılacaq.
- Divar kəmərləri. Onları çıxarın.
- Döşəmə örtüyü. Vəziyyətini düşünün. Taxta döşəmə üzərində xalça varsa, taxta mərtəbələrə məruz qoyun və zəruri hallarda döşəmələri təmizləyin. Çirkli keramika plitələrini dəyişdirin. Xalanın kontraplak üzərində təmizlənməsi və ya yeni xalça alması.
- Pəncərə örtükləri. Pəncərə örtükləri tarixli olarsa, onları atın. Çox pencereler ağır örtüklər və ya köhnəlmiş pərdələrsiz daha yaxşı görünürlər.
- Duvarlar. Bəzi insanlar bir dəfə boya və bir daha boya. Divarları yandırmaq və yenidən bəzəmək lazımdır.
- Tavanlar. Tarixli işıqlandırma qurğularını dəyişdirin, tavanda və boyaqda yamaq çatlaqları.
- Bütün pet ilə əlaqədar maddələr çıxarın. Sizinlə açıq it evinə baxın və bir sığınacaq bağışlayın. Evdəki ev heyvanlarının əlamətləri ilə satış çox alıcılar üçün bir dönüşdür.
- Üstdən aşağıya təmizləyin. Pəncərələri, toz tavan fan bıçaqlarını yuyun və şkafların içini yuyun.
Satış üçün ev hazırlığı vaxt intensivdir, lakin düzgün aparılırsa, ev bazarda yerləşdirildikdə daha çox pul gətirəcəkdir.