Başlanğıc Homes Bir İlk Uyğun Alıcı üçün Səs Verin
Əgər kabel televizorlarının daşınmaz əmlakla bağlı gördüyünüz hər şeyə inanırsan, ilk dəfə ev alıcının hər hansı digər evə başlanğıc evini satın almaqdan asılı olmayaraq, heç vaxt inanmırsınız. Başlanğıc evləri həmişə daha bahalı evlərdə tapdığınız bütün pizazz və glamorlara malik deyildir, belə ki, bir başlanğıc evinin satın alınması anlayışı TV tamaşaçılarına eyni cür etiraz etməz. Məsələn, Ev Hunter-də bir alıcının satın aldığı evi tapmaq üçün, ən yüksək qiymət etiketi ilə ev seçin və çox vaxt doğru olursunuz.
Gerçək dünyaya qayıtdıqda ilk dəfə ev alıcılar, aktivliklərin siyahısını bir yerə qoyaraq və bir neçə yerə baxaraq istədikləri yerə çırparaq evi ov etməyə başlayır. Ətrafdakı bir başlanğıc evi üçün standart seçim tez-tez 3 yataq otağı, 2 hamamdır. Yüksək qiymətli bir şəhər ərazisində bir başlanğıc ev üçün standart seçim iki yataq otağı, bir hamam və ya hətta bir studiya condo ola bilər.
Bir Başlanğıc Evi almaq üstünlükləri
Başlanğıc evləri üçün güclü tələbat. Alıcı bir başlanğıc evi olaraq seçdiyi evin hər hansı növü nədirsə, o ev genellikle bir giriş səviyyəli qiymət nöqtəsində qiymətləndirilir. Başlanğıc ev kimi giriş səviyyəsində bir ev almaq haqqında yaxşı şey, giriş səviyyəsində evlərə olan tələbatın sabit qalması tendensiyasıdır. Yeni ev alıcıları üçün ən böyük bazar olan giriş səviyyəsində evlərin qiymətlərinə demək olar ki, həmişə yuxarı təzyiq var. İnsanlar mütləq 5 yataq otağı ilə geniş iki mərtəbəli ala bilməməli ola bilər, lakin həyatın bir nöqtəsində demək olar ki, hər kəs bir giriş səviyyəsində evə ehtiyac duyur.
Daha sürətli qiymətləndirmə. Bir başlanğıc evi, yəqin ki, daha yaxşı investisiyalarınızı qoruyacaq və çox güman ki, bir hərəkət-evdən daha sürətli qiymətləndirirsiniz. Bir az ehtiyatlı olan alıcılar üçün, bu fayda alıcının doğru qərar qəbul etdiyini əlavə güvən təklif edir. Çoxu 2008-ci ilin bazar çökməsini və daşınmaz əmlak bazarının azalmasına səbəb olan ev qiymətlərini bəzi bölgələrdə 50% -dən çox azaldıb xatırlayır.
2012-ci ildə ev satışları rebounded zaman, sualtı statusu ilk ortaya çıxan başlanğıc ev idi.
Aşağı xərclər. Satış qiyməti az olduğu üçün yalnız ipoteka ödənişiniz aşağı deyil. Əmlak vergisi, satış qiymətinə əsasən, daha idarə oluna bilər. Ancaq qaz və elektrik kimi hesab edə bilməyəcək başqa xərclər də az olacaq. Evin kifayət qədər iqlim nəzarəti üçün iki dəfə ölçüsü ödəmək üçün iki yataq otağı ev istilik və ya kondisioner üçün daha az dəyəri.
Bir Başlanğıc Evi almaq üçün məsləhətlər
Taşınmamış olma. Vasitələrinizin altında yaşamaq istədiyini təsdiq edərək başlayın və ödəyə biləcəyinizdən çox xərcləməyəcəksiniz. Ən başlanğıc evləri ilk dəfə ev alıcıları tərəfindən duysal səviyyədə satın alınır. Bir evə aşiq olmaq asan. Ancaq ilk on minlərlə və ya yüz minlərlə dollar sərf etdiyiniz zaman bunu məntiq və sağlam düşüncə əsasında etmək istəyir. Daha bahalı evlərdə gördüyünüz tədbirlərdən uzaq durmayın - bunlar, ehtimal ki, düşünə biləcəyiniz qədər bahalı olmur.
Maliyyələşdirməni birləşdirin. Sizin şəhərdə tanınmış ipoteka borc verəndən əvvəlcədən təsdiq məktubu istifadə edin. Yaxşı bir dərəcə tapmaq üçün internetə getməyə cəlbedici ola bilərsən, ancaq şəhərdə hər hansı bir kreditor rəqabət qabiliyyətini təklif edə bilər və bu insanlar yerlidir.
Yerli cəmiyyətinizdə pul saxlamaq və yerli biznesinizə dəstək olmaq üçün ağıllı olasan. Agentiniz təklifinizi təqdim etdikdə, siz kreditor təşkilatını və ya kredit zabitini bilsələr, satıcının və siyahı agentinin bir kənarına sahib olacağıq. İnternet kreditləri, çox deyil.
Bükməyə hazır ol. Mükəmməl bir ev tapa bilməyəcəksiniz, ancaq bunu görürsən, görürsən dərhal bunu biləcəksiniz. Ağılınızda şübhə yoxdur. Bir ev bütün parametrlərinizə uyğundur, lakin siz onu almaq istəmirsinizsə, yanlış bir şey var, bir şey kilterdir. Ancaq bəzi alıcılar, xüsusilə məhdud inventar dövründə "mükəmməl" ev tapmırlar. Bu vəziyyətdə, məsələn, bir qaraj kimi prioritetlərinizdən birindən imtina etməyə hazır olun.
Həmişə bir qaraj qura bilərsiniz. Bir göyərtə əlavə edin. Peyzajınızı gözəlləşdirin.
Əlbəttə ki, yerin, yerin, yerin adağına işarə etmədiyim təqdirəlayiq haldır . Əmlak agentləri tərəfindən üç dəfə təkrarlanır, çünki bilmək lazımdır ki, ən vacib üç şey var. Başqa səhvləri edə bilərsiniz, ancaq doğru yerdə satın alırsınız və səbr edirsinizsə, OK çıxartacaqsınız.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.