Nə qədər çox evə icazə verə bilərəm?
Bir ev almaq üçün hazırlaşdığınız zaman, siz nə qədər ev ödəyə biləcəyinizi merak edə bilərsiniz. Bu tamamilə cari gəlirinizə və borcunuza bağlıdır, ancaq təqib edə biləcək bəzi qaydalar var. Bu qaydalar daha çox maliyyə baxımından mühafizəkardır , lakin onlar sizin girovunuza daxil olma şansınızı azaldacaq və evinizi ödəmək üçün daha asanlaşdıracaqlar. Evdəki kasıb olmaq çox xoşagəlməz ola bilər və həqiqətən çox sevdiyiniz digər şeyləri edə bilməyəcəksiniz, çünki gəlirinizin çox hissəsi ev ödənişinə yönəldilir. Əgər bir ev satın ala bilmirsinizsə, hazır olduğunuza qədər gözləmək yaxşıdır. Bir ev almaq üçün təzyiq etdiyinizə görə bu addımı atmadığınızdan əmin olun.
01 Yirmi beş Percent Qaydası
02 Alış-verişə başlamazdan əvvəl büdcənizi işləyin
Yeni bir ev üçün alış-verişə başlamazdan əvvəl, bir ev ödənişi ilə bir büdcə hazırlayın. Ödənişlə yanaşı ev sığortası, vergilər və evlərin təmiri üçün büdcəyə ehtiyacınız var. Yenidənqurma və ev təmirini əhatə etmək üçün hər ay bir az pul ayırmalısınız. Santexnika məsələləri olduğunuzda, kondisioneriniz sönür və ya onlar üçün pul ödəmək üçün məsuliyyət daşıyacaq başqa məsələlər. Evinizin ödənişinə gəldikdə, özünüzü çox sıx bir şəkildə uzatmaq istəməyinizin səbəbi bu. Digər xərclərinizi ödəmək üçün büdcənizdə kifayət qədər pul qoymalısınız. Digər əlavə xərclər su və zibilləri əhatə edə bilər və daha geniş bir sahəni istiləşdirmək və soyutma olduğunuz üçün enerji qanununuz artır. Evinizi satın almadan bir neçə ay əvvəl yeni büdcənizdə yaşaya bilərsiniz. Yeni eviniz üçün batma fondunun başlanğıcı kimi bir qənaət hesabına sərf edəcəyiniz əlavə pul qoyun.
03 Nöqsansız Ev İstəməm?
Başlanğıcda həqiqətən xeyli ödəyə biləcəyinizə görə məyus olsa, üç variantınız var. Birincisi, daha böyük bir ödənişi saxlayırsınız və qəbul məbləğinə borc ala biləcəyiniz məbləği azaltana qədər satın almaq üçün gözləyin. Bu, bir neçə ildir ev almaqdan imtina etmək deməkdir, ancaq bu, ev almaq üçün maliyyə cəhətdən hazır olmağa və həqiqətən ödəyə bilməyəcəyiniz bir şeyi satın almaqdan qorunmağa kömək edəcəkdir. İkinci seçimdir ki, bir başlanğıc evi və ya kondomu satın alırsınız və beş ildir bu evdə yaşayırsınız. Bir ev satın alınması və mənzil bazarı içində mövcud oynaklığı ilə qırmaq üçün təxminən beş il davam edir, evinizin dəyərini yüksəltməyə, sabit qalmağa və ya hətta aşağıya endirə bilərsiniz. Ən azı uzun müddət evdə xoşbəxt olmağınıza baxmayaraq, diqqətlə nəzərdən keçirmək vacibdir. Üçüncü seçim yeniləşdirə biləcəyiniz köhnə bir ev almaqdır. Tez-tez daha az pul üçün bir fixer əldə edə bilərsiniz, ancaq yeniləmənin əngəlləri və əlavə xərcləri ilə məşğul olmaq üçün hazırlıqlı olmalısınız.
04 Diqqət və digər fikirlər
Əvvəlcədən ödənişlə yanaşı, bağlanma xərcləri üçün birbaşa pulunuzun olması lazımdır. Əmlakçı sizə bağlanma xərclərinin təxmini məbləğini sizə xəbər verməyə qadir olmalıdır, lakin ən azı 5000 dollardır. Əlavə olaraq, seçdiyiniz ipotekanın növünə nəzarət edərkən diqqətli olmalısınız . Ayarlanabilir dərəcə ipoteka deyil, sabit faizli ipoteka seçməlisiniz. Bir ev üçün alış-verişə başlamazdan əvvəl ipoteka üçün əvvəlcədən təsdiq oluna bilərsiniz. Əgər hələ də istəksizsənsə, hər zaman başqa bir ildə kirayə etmək və ya satın almaq istəmədiyinizi qiymətləndirə bilərsiniz. İndi satın almaq üçün bu səbəbləri nəzərdən keçirin və ya qərar qəbul etməzdən əvvəl ev almaq üçün gözləyin . Bu, eviniz üçün qənaət etmək üçün əlavə vaxt verə bilər. Ayrıca hərəkət xərcləri planlamalısınız. İş qəzası və ya digər maliyyə fövqası nəticəsində ödəmə etmək çətin bir zamanınız olduğu halda, həmçinin fövqəladə fondlara kömək edir.