Bunu etmək üçün addım atmadan əvvəl bir ev almağa hazır olduğunuza əmin olmalısan.
Mənim ipoteka ödəmələrimi edə bilmədikdə nə olur?
Ödemelerinizi yapamadığınızda, kreditiniz varsayılan hala gelir. Kredit şirkəti bundan sonra evinizi geri ala bilər və evdən çıxarılır. Bu problemin həlli kimi səslənə bilər, çünki artıq evdə yaşayırsınız. Ancaq bu, kreditin qalan hissəsi üçün məsuliyyət daşımadığınız anlamına gəlmir. Ümumiyyətlə, banklar bankın mülkiyyətində olan mülkiyyətini satacaqlar və siz satış qiyməti və hələ də borcunuza borcunuzun fərqini ödəmək üçün məsuliyyət daşıyacaqsınız. Bu, evinizin dəyərinə düşdüyünü və ya satıldıqdan sonra evinizdə pulla başa çatdığınız evin bütün xərclərini ödəmədiyinizi bildirir. Bu, kreditinizə uzunmüddətli təsir göstərə bilər.
Mənim İpoteka Təminatı verərkən nə edə bilərəm?
Ödəmələrinizi çətin bir zaman keçirirsinizsə, sizə yardım edə biləcək hər hansı bir proqramın olmadığını görmək üçün ipoteka şirkətinə müraciət etməlisiniz.
Yaşadığınız yerdən asılı olaraq ödəniş üçün müvəqqəti ödənişlərin azaldılmasına və ya yenidən ödənilməsinə uyğun ola bilərsiniz və əgər kredit öhdəliyin öhdəsindən gələsinizsə və ya ödənilməmisinizsə. Krediti daha uzun müddətə maliyyələşdirirsinizsə, aylıq ödənişinizi azalda bilər, lakin bu, ödənişin ömrü boyunca ödəyəcəyiniz faizlərin həcmini artırır.
Evinizi evə banka yerləşdirmək əvəzinə qısa bir satışa baxmağı da isteyebilirsiniz. Bu, borcla məşğul olmaq üçün ən yaxşı yol ola bilər. Qısa bir satışda, bank hələ də evdə borcunuz olan məbləği bağışlamağa razıdır. Bankla işləmək çətin ola bilər, amma buna dəyər ola bilər.
Bankdan kömək istəməklə yanaşı, vəziyyətinizi düzəltmək üçün gəlirinizi artırmaq yollarını tapmaq lazımdır. İkinci bir işə və fövqəladə fond yaratmaqla bu məsələləri həll etməyə kömək edə bilər. Müvəqqəti gəlir problemi varsa, işinizi itirmək kimi, bir neçə müvəqqəti işlə məşğul olmağınız evinizdə qalmağa və arxadan düşməməyə kömək edə bilər. Pulunuzu qazanmaq üçün yaradıcı olmağınız, ev sahibisinizin şərtlərinizdən asılı olaraq bir seçim ola bilər.
Əgər faiz dərəcəsi düzəliş olunduğundan ödənişlər etmək çətin bir zaman keçirməyə başlamışsa, tənzimlənən faiz ipotekasını yenidən maliyyələşdirmə vaxtıdır. Faiz dərəcəsini aşağı salmaqla aylıq ödənişinizi aşağı sala bilərsiniz. Artıq bir faiz dərəcəsi ilə kilidləmə bunun yenidən baş verməsini maneə törədir. Bu vəziyyət belə deyilsə, ancaq ARM-ləriniz varsa, ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək üçün lazımi addımlar atmalısınız.
Bunun qarşısını almaq üçün nə edə bilərəm?
Bunu edə biləcəyiniz ən yaxşı şey, bunun baş verməsinin qarşısını almaq üçün işləməkdir.
Bu ev satın almaq üçün maddi cəhətdən kömək etməyə kömək edir. Bu, bir gün öncə evinizdə ədalətli olduğunuz üçün əvvəlcədən ödəmə üçün pulunuzun olduğu deməkdir. Bu, evinizin dəyərindən artıq olduğuna görə çox güman ki bitməyəcəkdir. Başqa bir addım isə istehlak borcunuzun və ya kredit kartlarının hamısını ödəməkdir. Bu, daha çox gəlir qazanır və ev ödənişlərinizi asanlaşdırır. Nəhayət, həqiqətən, ödəyə biləcəyiniz bir ev satın aldığınızdan əmin olmalısınız. Özünüzü çox uzadarsanız, evinizin ödənişi ilə özünüzü boğmusunuz, bu da çox sinir ola bilər.
Diqqət etmək lazımdır ki, başqa bir şey evdə qalmağı planlaşdırmaq nə qədərdir. Bir başlanğıc evi satın alırsınızsa, bir neçə ildən sonra təkmilləşdirilməsi planlaşdırırsınız. Əgər tez-tez hərəkət etməyi tələb edən bir peşə varsa, bunu nəzərə almalıyıq.
Ümumiyyətlə, ən azı beş il müddətində evdə qalmağı bacarmalıyıq, hətta satın almağa da. Hazır olduğunuzda bir ev satın almaq vacibdir, çünki digər insanlar bir ev almaq üçün təzyiq edirlər. Ev satın almağınızdan təəssüf hissi verməyiniz üçün maddi hazır olduğunuza əmin olun.