Ənənəvi olaraq, bir ev satın almadan əvvəl saxlanılan ev xərclərinizin 10-dan 20 faizə qədər aşağı ödənişi olmalıdır. İpoteka verənlər özlərini qorumaq üçün bunu etdilər, çünki onların pulları ilə daha çox məsuliyyətli olduğunuzu göstərdiniz. Həm də onları qoruyurdular, çünki onlar evinizin tam dəyərini ödəməmişdilər və kredit üzrə borclu olsanız, zərərin tam bərpası daha çox idi.
Ancaq son illərdə işlər dəyişdi. Bir çox insanlar PMI-dən qaçmaq üçün iki kredit alacaqlar və hələ də evlərində aşağı ödəniş olmurlar. Bəzi banklar da ev üçün yüz faiz maliyyə təmin edirlər. Digər cütlüklər böyük bir ödəniş tələbi aradan qaldıran bir FHA kreditinə uyğun ola bilərlər. Banklar daha asan keyfiyyətlə ipoteka təklif etməyə başladılar, lakin bu ən yaxşı seçim ola bilməz.
Mümkünsə, eviniz üçün əvvəlcədən ödəmə etmək yaxşıdır. Bu bir ev almaq üçün daha yaxşı bir yanaşma olduğunu bir neçə səbəbi var. Bunun bir səbəbi, ev satın almaq üçün kifayət qədər hazır və məsuliyyətli olduğunuzu sübut edir. Bir ev satın aldığınız zaman, evinizlə əlaqədar bütün saxlama xərcləri üçün məsuliyyət daşıyırsınız. Siz təmir və ev sahibləri üçün sığorta haqqını ödəməlisiniz. Əvvəlcədən ödəmənin saxlanması özünüzə və banka həmin fədakarlıqları etmək üçün bir mövqedə olduğunuzu göstərir.
Tez-tez ipoteka icarəyə verdiyinizdən daha çox olacaq və özünüzə maliyyə cəhətdən məsul olmağa hazır olduğunuzu göstərir.
Əvvəlcədən ödəmə üçün başqa bir səbəb, siz hərəkət etməyiniz vəziyyətində sizi qoruyur və mənzil bazarı düşdü. Bir çox insanlar öz evlərini sata bilmirlər, çünki onlar ev qiymətlərini zirvəyə qaldıqdan sonra ev satın alıblar və indi onların evlərindən daha çox borcu var.
Bu vəziyyətdən gözəl bir yol yoxdur. Ya çox pul itirməyəcəksiniz və ya kreditinizi məhv edəcəksiniz, ya da ikisini də edəcəyik. Bir çox insanlar vəziyyətinin yaxşılaşacağına ümid edirlər. Əvvəlcədən ödəniş istifadə edərək, bunun baş verməyiniz tamamilə qarşısını almır, ancaq ev dəyəriniz iyirmi faizdən artıq olmadıqca, daha yaxşı bir vəziyyətdəsiniz.
Başqa bir səbəb, ev satın almaqdan təəssüflənməməkdir. Bir ev satın almaq üçün maliyyə cəhətdən hazırlandığını göstərməklə yanaşı, aşağı ödəniş üçün qənaət istədiyiniz bir ev satın almağa imkan verir və satın alacağınıza pişman olmayacaqsınız. Əvvəl ödəniş ödəyə biləcək evin ölçüsünü artıra bilər və daha yaxşı bir yerdə sizə kömək edə bilər. Əsasən, daha çox seçimi təmin edir, çünki hələ də ipoteka ilə eyni məbləğə sahib olacağınız üçün, əvvəlki ödəniş satınalma gücünü artıra bilən əlavə puldur.
İpoteka dərəcələri az olduqda, indi satın alınması üçün təzyiq hiss edə bilər, belə ki, kreditin ömrü boyunca pul qazanmaq olar. Düzdür, pul qazanmaq olar, amma gələcəyi görmürsən. Evdəki qiymətlər artacaq və ya yenidən düşsələr, bilməyəcəksiniz.
Bir iş yerindən və ya yeni bir işdən dolayı birdən hərəkət etməyiniz lazım olduğunu bilməyəcəksiniz, sonra da satmaq məcburiyyətindəsiniz, ancaq evdə nə qədər borcunuz olduğundan görə bilməyəcəksiniz. Əvvəlcədən ödəmə səninlə naməlum arasında bir neçə əlavə paddingdir.
Bir ev almaq üçün hazır olduğunuza dair qərar verdiyiniz zaman, sabit faiz dərəcəsi ilə ən yaxşı ipotekanı seçdiyinizə əmin olmalısınız. Tənzimlənən dərəcə ipotekası ipoteka ödənişlərinizin faiz dərəcəsi artdıqca yüksəlməsinə səbəb olacaq . Bağlamadan əvvəl yaxşı bir ev təftiş etdirməlisiniz. Bundan əlavə, ev sahibinin sığortaını almaq lazımdır. Nəhayət, ev təmir üçün pul qənaət etməyə başlayın. Pul santexnika düzəldilməsi və əsaslı təmiri üçün birbaşa pulunuza ehtiyacınız var. Bu aylıq büdcənizin bir hissəsini maliyyələşdirməni daha asan idarə edəcəksiniz.