Sizin üçün ən yaxşı ipoteka növünü öyrənin
Bir ipoteka üçün alış-veriş etdiyiniz zaman, seçə biləcəyiniz müxtəlif tipli ipoteka kreditləri var. Kredit növü, ipotekanın uzunluğu, faiz dərəcəsi və digər şərtlər daxil olmaqla bir sıra amillərə baxmanız lazımdır. Bütün variantlarınızı diqqətlə nəzərdən keçirmək vacibdir və sonra ən çox vaxt verəcək qərar qəbul edir. Siz alış-veriş etdiyiniz zaman ipoteka qaydalarına qənaət etmə yollarını axtarmalısınız. Bu fərqli variantları düşündüyünüz kimi, xüsusən banklar daha asan ipoteka şərtləri təklif etməyə başlayanda, mövcud vəziyyətiniz üçün ən yaxşı qərar qəbul edə biləcəksiniz.
01 Sabit faiz dərəcəsi ilə tənzimlənən faiz dərəcəsi
02 FHA Kreditinə qarşı ənənəvi İpoteka
Əgər ilk dəfə bir ev satın alırsınızsa və ya üç il ərzində ipoteka qoymadıysanız, bir FHA krediti ala bilərsiniz. FHA krediti, xərcləri bağlamaqla sizə kömək edə bilər və ev satın almaq üçün lazım olan məbləği azalda bilər. Burada etdiyiniz seçim həqiqətən mövcud vəziyyətdən asılıdır. Bir çox yolla, əvvəlcədən ödəmə üçün qənaət və iyirmi faiz endirilməsi özünüzü evdə götürməyin maliyyə məsuliyyətinə hazır olduğunuzu göstərə bilər. Bu, bir FHA kreditini və ya digər ilk dəfə ev alıcının yardımını istisna etməli olduğunuz anlamına gəlmir. Bazar onu satın almaq üçün yaxşı bir vaxt yaratsa, evdən həqiqətən ödəyə biləcəyiniz müddətdə istifadə etməlisiniz.
03 Kreditin müddətini seçmək
Kreditin müddətini diqqətlə nəzərdən keçirmək vacibdir. Bu ipoteka ödənişinizin ölçüsünü təyin edəcək. Terimin nə qədər qısa olması, kreditin ömrü boyunca ödədiyiniz faizin az olmasıdır. Qısa bir müddət daha yüksək aylıq ödəniş deməkdir. Kreditin müddətini nəzərə alaraq müxtəlif şərtlər və ödəniş məbləğlərini müqayisə etmək üçün vaxt ayırın. Qısa müddətli kredit əldə etsəniz, evinizi daha tez ödəyəcəksiniz və pensiyaya yaxınlaşdığınız zaman pul vəsaitlərini sərf etmək və digər şeylər üçün sərf edə bilərsiniz. Aylıq ödəniş məbləğinizi nəzərdən keçirərkən əmlak vergiləri və ev sahiblərinin sığortası da nəzərə alınmalıdır. Əgər iyirmi faizdən azsa , PMI- yə də ödəməlisiniz. Bu, aylıq ödənişinizin artmasına səbəb olacaq.
04 İpoteka üçün alış-veriş
İpoteka tapmanın ən asan yollarından biri ipoteka brokerindən istifadə etməkdir. ipoteka brokeri kredit üçün ən yaxşı şərtləri tapmaq üçün müxtəlif kreditorlar ilə işləyəcək. Bundan əlavə, ipoteka brokeri sizə mövcud olan maliyyə vəziyyəti üçün hansı variantlardan daha yaxşı olacağınıza kömək edə bilər. Bankınız və ya kredit ittifaqınız ipoteka brokerinə malik ola bilər, amma yaxşı kreditləri tapmaqda kömək edəcək müstəqil ipoteka brokerlərini də tapa bilərsiniz. İpoteka brokerindən istifadə etməklə yanaşı, müştərilərinə ədalətli baxdığından əmin olmaq üçün kredit götürdüyünüz şirkətləri araşdırmaq olar. Erkən ödəniş və yenidən maliyyələşdirmə variantları ilə bağlı kredit şərtlərini oxumağa əmin olun. Bəzi kreditlər ilk üç ya da beş il ərzində kreditin ödənilməsi və ya yenidən maliyyələşdirilməsi halında cərimə ödəyəcəkdir.
05 Özünüzü xərcləməkdən çəkinin
Evinizdə bərabərlik qurmağa başladığınız zaman, bu kapitala bir ev kapital krediti və ya yenidən maliyyələşdirmə və evdən pul götürmək yolu ilə pul qazanmağa cəhd etmək cazibədar ola bilər. Bu, pis bir fikirdir, çünki gələcək illər üçün ipoteka pulunuzun ödənilməsi olacaq. Evinizi satın almağa və tez bir zamanda ödəməyə razılıq verin. Əgər ipotekanı tez ödəyirsinizsə, iş yerindən daha asan bir vəziyyət kimi fövqəladə vəziyyətləri idarə edə bilərsiniz. Əgər digər borcunuzu ödəmək üçün kapitalınızı nağdlaşdırırsınızsa, evinizi riskə atırsınız və gələcəkdə ödənişlər etmək üçün mübarizə aparırsınızsa, evinizi itirəcəksiniz. Evinizi qorumaq üçün ipotekanı ödəmək üçün işləyin və evinizdə öz kapitalınızı nağdlaşdırmayın.