Ev sahibləri Schedule A-da əmlak vergilərini azalda bilərlər
Ancaq bəzi vergilər daxili yoxlamalar və balanslarla gəlir, belə ki, bir hökumət nə çəksə, ondan başqa geri qaytarır. Daxili Gəlir Xidməti ödəməli olduğunuz əmlak vergilərinin dəyərini düşürməyə imkan verir.
Əlbəttə, qaydalar çoxdur.
Əsaslar
Nəşr 530-da bu barədə İRS-nin dediyi şeydir: "Dövlət və yerli hökumətlərin əksəriyyəti illik vergini əmlakın dəyərinə görə məsuliyyətə cəlb edir, bu, əmlak vergisi hesab olunur. cəmiyyətdə bütün daşınmaz əmlakın dərəcəsi kimi, gəlirlər ümumi icma və ya hökumət məqsədləri üçün olmalıdır və sizə təqdim edilən xüsusi imtiyaz və ya xidmət üçün ödəniş edilmir. "
Təxirə salınması üçün mülk sahibi olmalısınız. Ananızın əmlak vergilərini ödəyirsinizsə, o, illərdir qaldıqda və çətin anlar yaşadıqlarını başa düşürsə, bu, verginin şəxsən sizə qarşı veriləcəyi üçün çıxılmır.
Əmlak vergiləri Cədvəl A hesabatında verilir. Bu demektir ki, vergiyə cəlb etmək tələbini cədvəlləşdirməlisiniz və sövdələşmələrinizin ümumi məbləğləri sizin filial vəziyyətinizə aid olduğunuz standart imtiyazdan daha çox olmalıdır.
Əks təqdirdə, xərclərin ödənilməsini tələb etmək, yəqin ki, dəyərinizə düşmür - ümumi vergi hesabınız daha çox ola bilər. Vergi inancınızı əmin olmaq üçün hər iki yola hazırlamaq istəyə bilərsiniz.
Ehtiyat hesabları vasitəsilə ödənilmiş Mülkiyyət Vergisi
Birbaşa vergi orqanına verdiyiniz əmlak vergisi ödənişlərini, məsələn, məskunlaşma və ya bağlanma zamanı əmanət hesabı vasitəsilə edilən ödənişləri çıxara bilərsiniz.
Bəzi vergi ödəyiciləri əmanət vergilərini ipoteka ödəmələrinə daxil olan əmanət hesabına ödəmələrlə ödəməyə davam edirlər. İpoteka borc verən, sonra ev sahibinin adından vergi orqanına ödənişi düzəldir. Bu halda, yalnız vergi ödəyicisinin faktiki vergi məbləğinə görə verdiyi məbləği çıxara bilər, hətta əgər il ərzində əmanətə daha çox pul verərsinizsə.
Əmlakın satıldığı zaman əmlak vergilərinin ayrılması
Mülkiyyət vergiləri, daşınmaz əmlak satıldığı və satıldığı zaman satıcı və alıcı arasında tez-tez bölünür. IRS hər birinə verilmiş əmlak vergisinin məbləğini necə müəyyənləşdirmək üçün xüsusi təlimat verir: "Daşınmaz əmlak vergiləri ümumiyyətlə bölünür ki, siz və satıcı hər birinizə məxsus əmlak vergisi ilinin vergisini ödəyir. vergilərin cədvəlini verdiyiniz təqdirdə bu vergilərdən tamamilə çıxılsın. "
Mülkiyyət Vergisi Hesabatları üzrə müəyyən ödənişlər
Bəzən bir əmlak vergisi hesabatı xidmətlər üçün ödənişlər və ya haqlar və ya yerli yardımlar üçün qiymətləndirmələr daxildir. Bunlar əmlak vergisi kimi vergiyə cəlb edilmir. Ev sahibinin assosiasiyasının verdiyi vergi və ya möhür vergiləri və ya qiymətləndirmələr də çıxılmazdır.
Xidmət haqqı su xidmətinə, zibil xidmətinə və hökumət tərəfindən mülkiyyətinizlə əlaqəli olan xidmətlərə deyil, bir bütün olaraq bütün yerli xüsusiyyətlərə aiddir.
IRS-ə əsasən, "Müəyyən əmlaka və ya müəyyən şəxslərə qarşı qiymətləndirilmiş xidmətlərə görə hesablanmış vergi vergi orqanına ödənilməli olsa belə, vergi deyil."
Yerli faydalar üçün qiymətləndirmələr, "əmlakınızın dəyərini artırmağa meylli olan yerli faydalar" üçün verilmiş əmlak vergisi hesabına ödənişlərdir. Yerli faydalar küçələrin, yolun və ya su və kanalizasiya sisteminin inşasıdır. Bu xərclər əmlakınızın dəyərinin artması ilə əlaqəli olduğundan, əmlak vergisi kimi çıxılmaz vəziyyətdə deyillər.
Mülkiyyət vergisi kəsilməsinə dair qeydiyyatı
Əmlak vergisi hesabatlarının nüsxələrini və ödəniş sübutlarını göstərmək üçün ləğv edilən çekləri saxlamaq. Əmlak satın alındıqda və ya satıldıqdan sonra hər hansı bir əmanət sənədini saxlamalısınız, çünki bunlar da eyni dərəcədə vergiyə cəlb ediləcək əmlak vergisinin əlavə ödənişlərini göstərə bilər.
Alternativ Minimum Vergi üzərindəki təsir
Mülkiyyət vergisi endirimi, bəzən AMT olaraq adlandırılan alternativ minimum vergi hesablayarkən bir tənzimləmə maddəsidir. Bu, əmlak vergisi çıxılmasının müntəzəm federal gəlir vergisini hesabladığınız zaman vergiyə cəlb olunan gəliri azaldıb baxmayaraq, AMT hesablanarkən çıxılmaq mümkün deyil. AMT-ə tabe olan vergi ödəyiciləri adətən əmlak vergisi çıxılmasının onların ümumi federal vergi öhdəliyində az azalma və ya azaldılmadığını tapırlar.
Əmlak Vergilərindən İlin Sonu Vergi Planlaması
Vergi ödəyiciləri ilin sonuna qədər əmlak vergisinin sonrakı taksitini ilkin ödəniş müddətində əvvəlcədən ödəyə bilərlər. Çox hallarda, bu vergilər, siz ödəmən il ərzində, texniki olaraq ödədiyi il deyil, çıxılacaq. Məsələn, cari ilin sonuna qədər bahar əmlak vergisi ödənişini əvvəlcədən dekabr ayında ödəyə bilərsiniz. Bu, il ərzində verdiyiniz əmlak vergisinin məbləğini artırır və çıxışın məbləğini artırır.