PMI nədir?
PMI sizə borc verən bankları qorumaq üçün yerləşdirilib. Bu, kreditinizə görə borcunuzu ödəmək və girov qoymaq üçün banka kömək edəcəkdir. Hər halda, səni, borcalanı qoruymur. Ödənişlərinizi dayandırsanız, hələ də evinizi itirməyəcəksiniz. Ev sahibləri sığortası deyil və eviniz məhv olarsa, əşyalarınızı və əmlakınızı qorumaq olmaz. kreditinizdə uduzmadığınız təqdirdə, bankın bərpa olunmasına yardım etmək üçün var.
PMI-dən çəkinə bilərəmmi?
Siz borc ala biləcək əlavə məbləğin ikinci bir kreditini alaraq PMI sığortaından qaçınmaq olar. Bu yaradıcı maliyyələşmə formasıdır. Sizin kredit məbləğləri 80/20 və ya 80/15/5 olacaq, beş isə özünüzü qurtardığınız bir ödənişdir. Bunu etməyə qərar verdiyiniz zaman, nə qədər borc ala biləcəyinizi nəzərə aldığınız zaman həm kreditlərin xərclərini birləşdirməlisiniz.
Eviniz üçün aşağı ödənişi qənaətdən daha yaxşı ola bilərsiniz .
Bundan əlavə, əgər kredit riski varsa, riskinizi daha yüksək faiz dərəcələri ilə ödəyə bilər. PMI mənfi bir şey kimi baxıla bilər, ancaq baxdığınız kreditlərdən asılıdır. Daha aşağı faiz krediti üzrə PMI varsa, kreditin bütün ömrünü daha yüksək faiz dərəcəsi ödəməmək əvəzinə uzun müddətli pul qənaətinə son verə bilərsiniz.
Kreditinizi seçərkən bütün şəkilə baxmaq vacibdir.
PMI-dən qaçmaq üçün ən yaxşı yoldur bir ev satın almadan əvvəl bir ödəniş üçün pul qənaət etməkdir. Bu, vaxt ala bilər və bir ev almaq üçün təzyiq hiss edirsinizsə, bu, sinir bozucu ola bilər. Lakin, evinizdə əlavə kapital daha yaxşı bir ev satın almanızı daha da asanlaşdıra bilər və gələcəkdə evinizi bir hərəkətdən ötrü satmaq lazımdırsa, bu təzyiqi aradan qaldıracaq. Bu, ipoteka əlamətinə düşməməyə kömək edə bilər. Ümumiyyətlə, bir evə sahib olmaq üçün bütün prosesi daha asan edir.
Mənim ödəmələrimi edə bilməyəcəyəmsə, PMI məni qoruya bilərmi?
Bəzi ev sahibləri səhvən PMI-ni ödəmə edə bilmədikləri halda qoruyacaqlarını düşünürlər və ya PMI ilə ev sahibinin sığortası olduğunu düşünə bilərlər. Bu vəziyyət belə deyil. Bank üçün ödəmə tələb olunan bir sığorta polisi. Ödənişlərinizi dayandırsanız, evinizi itirə bilərsiniz və bunun anladığınızdan əmin olmaq vacibdir. Evinizdə ipoteka qoyduğunuz müddətdə ev sahibinin sığortası da olmalıdır. Bank tərəfindən tələb olunur, ancaq evinizi ödəmiş olsanız da bunu etməliyik.
PMI ləğv edə bilərəmmi?
Evinizdə səksən faizi ödəmək üçün borcunuzu ödəmişdən sonra PMİ-ni ləğv edə biləcəyinizi başa düşmək vacibdir.
Bununla belə, bu başa düşdüyünüzdən çox vaxt keçə bilər, çünki başlanğıc ödənişlərinizin böyük bir hissəsi faizə yönəlib və çox az həqiqətən prinsipinizə gedir. Bəzi kreditorlar, iki il müddətində ödənişlərdən sonra PMİ-ni ləğv etməyə imkan verəcəkdir.
Banklar artıq sizə lazım olmayan nöqtəyə çatdıqda PMI-i avtomatik olaraq ləğv etməyəcəklər. Evinizə kifayət qədər sərmayə qoyduğunu bilsəniz, bankınıza zəng edə və PMI tələbinin düşməsi üçün kreditinizi nəzərdən keçirə bilərsiniz. Bu, gələcəkdə evinizin ödənişini daha əlverişli edəcəkdir. Bir FHA krediti kimi bir proqram vasitəsilə əvvəlcədən ödənişsiz bir ev satın alırsanız , yeni büdcənizi planlaşdırarkən PMI nəzərə almalısınız. Bu, sizə daha çox ev satın ala bilməyəcək .