Bir ev almaq , ürəkaçan bir prosesdir - bəzilərində həyəcan verici və ümidli ola bilər, başqalarına xəyal qırıqlığı və xəyal qırıqlığı. Bu ups və downs siz çıxmaq və qərar sonra, sonra təəssüf gəlmək təsirli qərarlar qəbul etmək nöqtəsinə bulud bilər. Proqnoz verən ev sahibləri tez-tez bir qərar verə biləcəklər ki, onlar ödəyə bilməyəcək bir ev alırlar .
Bugünkü ipotekanı almaq üçün bank tələbləri 2007-ci ildəki mənzil böhranından daha sərt olsa da, ev sahibləri hələ də asanlıqla çeynənəndən daha çox özlərini yandırmağa başlaya bilərlər - və satınalma başa çatana qədər bunu dərk edə bilməzlər.
Burada ödəyə bilməyəcək bir ev satın aldığı beş əlamət var.
1. Yaradıcı İpoteka şərtləri
Əgər maliyyələşdirmə şərtləri ipoteka izi qarışığı (məsələn, ilk ipoteka, ikinci ipoteka, faiz yalnız, tənzimlənən dərəcə, uzun müddət və balon ödənişi) kimi görünsə, bu, siz evə qayıda bilməyəcəksiniz satın almaq üçün axtarır.
Eyni şəkildə, əgər broker sizinlə bir yerdə aşağı yolda yenidən maliyyələşdirmə planı ilə ideal olan ipoteka şərtlərini qəbul etməyə təşviq edirsə, bu da öz növbəsində qırmızı bayraqdır, çünki daha yaxşı şərtlərlə yenidən maliyyələşdirə biləcək bir zəmanət yoxdur.
Maliyyələşdirmə hər hansı bir şəkildə məcburiyyət hiss edirsə, siz idarə edə biləcəyinizdən daha çox gətirirsiniz və daha sonra özünüzü narahatlıq içində tapa bilərsiniz.
2. Ödəniş yardımı proqramlarının tərtib edilməsi
Ev sahiblərinə onların aşağı ödənişləri və bağlanma xərcləri ilə kömək etmək üçün nəzərdə tutulmuş bir çox proqram var. Bu proqramlar ev sahibliyinə mane olanları aradan qaldırmaq, habelə mənzil iqtisadiyyatını stimullaşdırmaq üçün nəzərdə tutulsa da, yardım olmaq üçün nə deməkdir.
Əgər bir ev satın alma və evdə maddi cəhətdən hazırlanmırsa, bir hazırlıq görsəniz və ya yardım almadan ödəyə bilməyəcəksinizsə, yaxşılıqdan daha çox zərər edəcəkdir.
3. Ödəməni əhatə etmək üçün kifayət qədər kifayətdir
Bütçenize yeni ödəməni uyğunlaşdıra biləcəyinizi başa düşmək üçün lazımi səylərinizi yerinə yetirdiniz və ipoteka ödəniş kalkulyatorundan istifadə etdiniz.
Heç bir parıldamaq otağı yoxdur, ancaq "işləməyə" başlaya bilərsiniz.
Unutmayın ki, ev sahibliyi haqqı ipotekadan kənara çıxır. Aylıq ödənişinizə əlavə olaraq, ev və mülkünüzün saxlanılması və təkmilləşdirilməsi ilə bağlı xərcləri ödəmək lazımdır. Və gözlənilməz işləməyiniz lazımdır - qırılan bir cihaz, sızan bir dam və ya bir evə sahib olan bir çox əlavə xərc .
4. Pensiya Hesabından Borcalanma
Bir çox ev sahibləri onların pensiya hesablarından borclarını ödəmək üçün kömək edirlər. Düzgün olsa da, ilk evinizi almaq üçün Roth IRA-dan cəza çəkmədən pul ala biləcəyiniz doğru olsa da, gələcək üçün nəzərdə tutulan vəsaitləri boşaltdığınız da doğrudur.
İlk növbədə pensiya üçün qənaət etməyi seçdiyiniz səbəbi xatırlayın. Pensiya qənaətinizə daldırma Əgər bir ev satın almaq üçün yalnız bir seçimdir, yəni xəbərdarlıq əlaməti.
5. Siz bir batma hiss edirsiniz
Ən böyük satın almadan əvvəl soyuq ayaqları almaq qeyri-adi deyil. Ancaq siz çiyədəyinizdən daha çox tökmək üçün olduğunuz batma hissi sarsıla bilmirsinizsə, bu intuisiya siz geri dönməli olduğunuz bir yolda gedən ən böyük göstərici ola bilər.
Etiraf etmək asan deyil, ancaq satın aldığınız ev çox olsa çox dərinləşəcəkdir.
Şübhə və ya qorxularınız varsa, özünüzə diqqət yetirərək özünüzə xeyir-dua verin.
Daha sonra peşman olacaqsınız
Ev almaq bu qədər əhəmiyyətli bir qərar olduğundan, aydın bir baş ilə yaxınlaşdığınızdan əmin olun. Belə bir evə sahib olmağınızın içində olduğunuz vəziyyətin reallığına görə kor olduğunuza inanmayın.
İdeal olaraq, peşəkarlar qrupu sizin üçün ən yaxşı qərara istiqamətləndirəcəkdir. Amma ipoteka brokeriniz və daşınmaz əmlak agentiniz öz ipotekalarına görə ödəməli ola bilər və onları sizə fayda verən bir istiqamətdə yönəldə bilər. Seçimlərinizi real şəkildə nəzərdən keçirmək və sizin üçün ən yaxşısını seçmək üçün bir olmalıdır.
Bir yola getməmək istəyirsinizsə, sonradan peşman olursunuz, bu xəbərdarlıq əlamətlərindən xəbərdar olursunuz və ödəyə biləcəyinizədək ev satın alınmasını gecikməyə hazır olmalısınız.
Daha sonra özünüzə təşəkkür edirəm!