Əvəzsiz ödəniş. 100% ipoteka maliyyələşdirilməsi.
Coğrafi olaraq Amerika "kənd" sahələrinə məhdud və aşağı və orta gəlirləri olan borcalanlar ilə məhdudlaşır, kəndli maliyyələşdirmə normal olaraq qeyri-kafiliyi olmayan bir yaşayış məntəqəsinə xidmət edir.
USDA Kənd İnkişafı İdarəsi (RD), Amerika Birləşmiş Ştatlarının Kənd Təsərrüfatı Departamentinin kənd təsərrüfatı Amerika iqtisadiyyatının və keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması üçün nəzərdə tutulan proqramları həyata keçirən bir təşkilatdır. Kənd İnkişafı 86 milyard dollarlıq kredit portfelinə malikdir və proqramları vasitəsilə proqram kreditləri, kredit zəmanətləri və qrantlar üçün təxminən 16 milyard dollar idarə edir.
1994-cü il oktyabrın 13-də Kənd Təsərrüfatı İdarəsi 1994-cü ildən ABŞ-ın Federal Bitki Sığortası Reformu Qanunu və 1994-cü ildə Kənd Təsərrüfatı Yenidən Qurulması Aktı altında yenidən təşkil olunmuşdu. Bu hərəkətə əsasən, USDA Kənd İnkişafı əvvəlki Farmers Home Administration (FmHA) - kənd yaşayış məntəqələri, icma obyektləri, su və tullantıların təmizlənməsi, kənd təsərrüfatı müəssisələri üçün maliyyə maliyyə proqramları.
Kənd sahələri
"Kənd məntəqəsi" termini heç bir ərazini nəzərdə tutmur, çünki bu siyahıyaalma Bürosunun son onilliklər siyahıya alınması təsdiqlənmir:
- 20,000-dən çox nüfuslu bir əhalisi olan bir şəhər, şəhər və ya birləşdirilmiş ərazidə; və ya
- 50,000-dən çox əhalisi olan bir şəhər və ya şəhərə bitişik və bitişik bir kentleşmiş bir bölgə
USDA, daha əvvəl başlıca "kənd" ərazisi ola biləcək sahələr üzrə təlimatlarını daha da aydınlaşdırır, lakin artdıq və artıq "kənd" deyildir.
1 oktyabr 1990-cı il tarixindən əvvəl '' kənd '' və ya '' kənd ərazisi '' olaraq təsnif edilən hər hansı bir sahə və ya '' kənd '' və ya ' 1990, 2000 və ya 2010-cu ildən sonrakı siyahıyaalma və hər hansı bir ərazinin 1 yanvar 2000-ci ildən başlayaraq 31 dekabr 2010-cu il tarixinədək olan hər hansı bir dövrdə istənilən vaxt '' kənd ərazisi '' hesab edildikdən sonra, 2020-ci ilədək on illik qeydə alınmış məlumatların alınması, əgər bu ərazidə 10,000-dən çox, lakin 35,000-dən çox olmayan bir əhaliyə sahib olsaq, kəndli xarakterlidir və aşağı və orta gəlirli ailələr üçün ipoteka kreditinin ciddi çatışmazlığı var .
Hələ qarışdınız? Heç bir narahatlıq yox, səsləndiyi kimi qorxuducu deyil. Əgər kiçik bir şəhərdə olsanız, potensial olaraq, kəndlilərin ipoteka maliyyələşdirilməsi üçün uyğun olan əraziləriniz var.
Bütün bunlar, ehtimal ki, sizin üçün nə olduğunu soruşur? USDA sizin ipoteka kreditiniz üçün qanuni xərcləri maliyyələşdirirmi? Kənd ev sahiblərinin faydaları hansılardır?
USDA Maliyyələşdirməsinin Faydaları
Əsas faydalar:
APPROZED dəyərinə əsasən 100% ipoteka LTV
Sifarişin azaldılması və minimum töhfəyə ehtiyacı yoxdur.
Satıcı güzəştlər və hədiyyələrə məhdudiyyət qoyulmur
Aşağı ipoteka sığortası dərəcələri
Aşağı faiz dərəcələri
Esnek Kredit Təlimatları
Mülkiyyət kənd yerində olmalıdır
Kənd Kənd Təsərrüfatı Kreditləri Proqramı ABŞ Kənd Təsərrüfatı Nazirliyinin məhsuludur. Proqram qismən borcalanlar tərəfindən maliyyələşdirilir. Federal Mülkiyyət İdarəsinin FHA ipotekasına bənzər şəkildə USDA, USDA ev krediti proqramını davam etdirmək üçün ev sahiblərinə ödənişli ipoteka sığorta primlərini istifadə edir.
1 oktyabr 2012-ci ildən USDA ipoteka sığortası dərəcələri aşağıdakılardır:
Alqı-satqı üçün kreditin ölçüsünə əsasən yekun ödənişi 2.00% -i ödəməlidir
Yenidənqiymətlər üçün kreditin həcminə əsasən yekun ödəniş ödənişi 2.00% təşkil edir
Qalan əsas balans əsasında bütün kreditlər üçün illik 0,40% illik haqq
Real-həyat nümunəsi kimi: Blacksburg, Virciniya ştatının 100.000 ABŞ dolları məbləğində kredit borcu olan bir ev sahibi, bağlanışda $ 2.000-ə qədər ipoteka sığortası mükafat ödənişi, həmçinin aylıq 33.33 ABŞ dolları məbləğində ipoteka sığortası üzrə ödəniş tələb etməlidir.
USDA upfront ipoteka sığortası pul kimi ödənilmir. Kreditin balansına əlavə olunur.