Minlərlə dollara qənaət edin
Kreditin bitməsinə qədər ipoteka ilə vidalaşmağa qərarlıyansanız, beş şərtdir ki, insanlar ipoteka müddətini erkən ödəməlidirlər və minlərlə faiz ödənişindən tərpədilər.
İki həftəlik ödənişlər edin
Çoxu bir ayda bir ipoteka ödəmə etməyi qadağan edir. Amma ipotekanın yarısını hər iki həftədə ödəyirsinizsə, faktiki olaraq ildə bir əlavə aylıq ödəniş həyata keçirirsiniz - həqiqətən "hiss etmədən".
Gördüyünüz kimi, ayda bir ödəmə ildə 12 ödəməyə bərabərdir. İpoteka müddətinizin yarısını iki dəfə ödəyirsinizsə, nəzəriyyə baxımından 24 ödəniş edərdiniz.
Ancaq bir ildə 52 həftə var. Hər iki həftədə bir ödəniş etmək, 52 ödəyirsinizsə, 2 ilə bölünür, ya da illik 26 ödəniş. Başqa sözlə, hər il əlavə aylıq ödənişlər edirik.
İki həftəlik bir ödəniş proqramı təqdim etməyiniz üçün kreditorunuzla yoxlayın. Bəziləri proqramla bağlı bir haqqı alırlar, digərləri isə yoxdur.
Hər il bir əlavə ödəniş edin
Əgər kreditorunuz iki həftəlik ödənişlər etmək üçün bir haqqı ödəyirsə (ya da iki həftəlik bir ödəniş planı təqdim etmirsə), hər il əlavə bir aylıq ödəniş etmək seçə bilərsiniz.
Bir həftəlik ödənişlər edərkən oxşar bir "təsir" yaradacaq.
Bununla yanaşı, sonunuzda əlavə intizam tələb olunur - bu ödənişi saxlamaq lazımdır. (İki həftəlik ödəniş planına daxil olan əlavə ay, əksinə, özünüzü "hiss etmədiyiniz" bir ödənişdir.)
Əlavə bir aylıq ipotekanı necə saxlaya bilərsiniz?
Avtomatik olaraq hər ay kiçik bir məbləği "əlavə ipoteka ödəməsi" kimi ayrılan bir qənaət alt hesabına köçürməyə çalışın.
Balansınızı dəyişdirin
İpoteka ödənişləri 1,476,82 dollar kimi mürəkkəb rəqəmlərdir. Niyə 1,480 dollara (ayda 4 dollardan az) və ya 1500 dollara qədər dəyirmi? Yəqin ki, çimdik hiss etməyəcəksiniz, ancaq il boyu balansınızı tıraşlayacaqsınız.
Diqqətin sözü: əlavə borcun faizinizə və ya növbəti ayın ödənilməsinə deyil, əsasən tətbiq olunacağına əmin olmaq üçün borc verənlə əlaqə saxlayın.
15 İllik İpoteka Alın
Standart ipoteka 30 ildir davam edir , amma 15 illik və ya 20 illik ipoteka seçimini edə bilərsiniz. Aylıq ödənişləriniz (açıqca) daha yüksək olacaq, lakin faiz dərəcəsi bir qədər aşağı olacaq. Pulunuzu iki yolla saxlayacaqsınız: daha aşağı faiz dərəcəsi və daha qısa müddət ərzində ödəyəcəksiniz .
Belə yüksək aylıq ödəmə öhdəliyini bağlamaq istəmirsinizsə, 30 illik ipoteka ala bilər və sadəcə 15 illik ipoteka kimi sanki fəaliyyət göstərməyinizlə kifayətlənir. Sizin faiz dərəcəsi bir qədər yüksək olacaq, əksinə, ödəniş öhdəliklərinizdə daha çox rahatlıq olacaq.
İpoteka etdiyiniz "gözlənilməz" pulları atın
Bonus, komissiya, vergi geri qaytarılması və ya miras kimi bir "sürpriz" pul aldınız mı?
Bu gəlir gözləmirdiniz, buna görə də siz onsuz yaşamaq üçün büdcənizə olundunuz . Başqa sözlə, bu pula "ehtiyac" yoxdur.
İndi birdən bir neçə min dollara bir çek var. Bununla nə etməliyəm?
Bir çox insanlar bu gözlənilməz pulları az "əlavələr" - daha çox yeməklər, yeni bir qril, bəzi gözəl pərdələrdən ayırırlar. Sonra dedilər: "Bütün pulların harada getdiyini bilmirəm!"
Bunun əvəzinə, niyə bütün ipoteka ipoteka üçün tətbiq olunmur? Potensial olaraq kreditlərinizin illərini qırxa bilər. Yenə, əlavə töhfənizin əsas prinsipinizə uyğun olacağına əmin olmaq üçün borc verənlə əlaqə saxlayın.