FHA - Federal Mülkiyyət İdarəsi
FHA kreditləri , 1934-cü ildə başladıqları üçün təxminən 80 il boyunca alıcılar tərəfindən məşhur olmuşdur. FHA 2015-ci ildə mövcud olan ən yaxşı "2-şans" mübadilə təlimatının bir hissəsini aşağı salmaq və 3,5% aşağı qiymətə tələb etməklə, FHA ipoteka maliyyələşdirməsinin əsas prinsipidir.
VA - Qazi şöbəsi
Ölkəmizə xidmət üçün mükafat və təşviq kimi tanıtdı; VA ipoteka maliyyələşdirmə də Amerika xidmət etmişdir. 2012-ci ildə Qazi İşləri İdarəsi, ev krediti proqramını 1944-cü ildə yaradılan ikinci Dünya Müharibəsi Qazi Veteranlarına qaytarma haqqının bir hissəsi olaraq, ev kreditləri üçün 20 milyon dollar təmin etdiyini elan etdi.
VA kreditinə uyğun olmaq üçün ABŞ Silahlı Qüvvələrində xidmət etməlisiniz və ya Milli Qvardiya və ya Qorunma üzvü olmanız lazımdır. Bəzi hallarda, ölən qazilərin yoldaşları da uyğun gəlir. VA müfəttişliyi FHA-nın tənzimlənməsinə görə çox səliqədir.
USDA - ABŞ Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi
"Kənd Təsərrüfatı Krediti" adlandırılan və ABŞ-ın Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi tərəfindən USDA tərəfindən maliyyələşdirilən bu kənd yaşayış məntəqəsi çox kiçik şəhər Amerika üçün mövcuddur.
Aşağı və orta gəlirli ailələr üçün aşağı faiz, aşağı ödənişli ipoteka təklifi təklif edən USDA maliyyələşdirilməsi bazarda mövcud olan ən yaxşı ipoteka müqavilələrindən birini təqdim edə bilər.
Əmlakın özü üçün coğrafi tələblər var və bir borcalan sizin yuxu evinizin bu proqram üçün uyğun olub olmadığını anlamanıza kömək edə bilər. USDA proqramı 25,000 və ya daha az əhalisi olan şəhərlərdə tez-tez istifadə olunur.
Konvensional 3% aşağı proqram
Fannie Mae 97% -dən çox kredit proqramı 2014-cü ilin dekabrından etibarən küldən yaranmışdır. Xoşbəxtlikdən, Fannie və Freddie'yi idarə edən Federal Mülkiyyət Maliyyə İdarəsi (FHFA), bir çox Millennialın ev satın alma tezgahında qaldığını aktivlərin olmaması səbəbindən.
Onlar həmçinin FHA-nın maliyyələşdirilməsini üstünlük təşkil etdiyini və əsaslı olaraq konvensial ipoteka alternativi olmadığını aşkar etdilər. Beləliklə, Minilliyin demoqrafik göstəricilərində yaşayan gənclər böyük tənəzzül dövründə çətin anlar yaşadılar. İşə yaramayan və ödənilməmiş olanlar, əvvəlcədən ödəniş vermək üçün minlərlə adamın xilas olmasını çətinləşdirir.
Buna baxmayaraq, qənaət-çağırışlı Millennialların daha çox kredit riski olduğunu göstərir. Əslində, bir çoxları çox vaxt kredit riskinə malik olmaq üçün yuxarı iş hərəkətliliyi potensialı ilə birlikdə işləyən mükəmməl kreditə malikdirlər.
Konvensional 3% aşağı ipoteka krediti FHA-nın maliyyələşdirilməsi üçün möhkəm bir seçimdir. 3% aşağı ödəniş proqramı 424.100 ABŞ dolları və ya daha az kredit məbləği ilə məhdudlaşır.
Yüksək qiymətli sahələrdə kreditlərə icazə verilir, lakin kredit dərəcələri yerli uyğun kredit limitləri ilə məhdudlaşır.
Dövlət və Yerli Yardım Proqramları
Hər bir dövlət ən azı bir ev alıcı yardım proqramına malikdir, əksəriyyəti bir çox variantları var. Dövlət mənzil və maliyyə agentliklərindən əldə edilən proqramların əksəriyyəti aşağı və orta gəlirli alıcılara yönəldilmişdir.
Bununla yanaşı, yanğınsöndürən, polis, ictimai işçi və ya müəllim kimi cəmiyyətə xidmət edən qonşuluq və ya təşviq alıcıları stimullaşdırmaq üçün nəzərdə tutulmuş proqramlar var. Fərdi cəmiyyətlər və hətta qonşuluqlar da mənzil yardımı və qonşuluqun canlanması üçün maliyyə ayırır.
HUD-in "Əsası satın almaq" səhifəsini yoxlamaq üçün, rəsmi məntəqə və şəhər hökumət saytlarını yerli təşviqlər üçün tədqiq etməklə yanaşı, ödəyir.