Amerikalıların təxminən yüzdə 30u İpotekasızdır
Praktikada bu, bir çox millət üçün bir çox əyləncəyə çevrildi: yeni mebel və elektronika, hovuz, bəlkə hətta yeni bir avtomobil və ya ekzotik məzuniyyət. Və sonra POP!
Mənzil bazarı qəzaya uğradığından, evlərində neçə nəfərin sualtı olduğunu eşitdik. Ancaq indi statistik və anekdot sübutları, daha çox Amerikalıların ev sahibliyinə tamamilə fərqli bir yanaşma aparmaq olduğunu göstərir: evlərinə "azad və aydın" olmaq istəyirlər.
Evinizə sahib olmağınız üçün "Azad və açıq"
Hər bir digər maliyyə qərarı kimi, bu çox fərdi və situativdir. Ümumiyyətlə, evinizə pulsuz və aydın səslər verilərsə, böyük şəkil planlarınızla uyğunlaşa biləcək bir maliyyə strategiyası kimi, ilk növbədə, bir sıra əsas mənfəət və mənfi cəhətləri çəkmək istəyirlər.
"Pro" kateqoriyasındakı insanların əksəriyyəti üçün siyahıların üstünlük təşkil etməsi dinclikdir. Düz və sadə bir ipoteka ödəməsi barədə narahat olmayın və məsələn, işinizi itirdiyiniz təqdirdə hər zaman sizin başınıza bir dam olacaqsınız.
Bir çox millət üçün, banka qazandıqları pulları ödəmədiklərini bilmək şəklində də bir mənfəətdir. Lakin böyük bir ipoteka ödənişindən özünüzü azad etmək, başqa şeylər etmək üçün daha çox maliyyə esnekliğini də təmin edir. Məsələn, işinizdən çıxmaq kimi digər şansları da ala bilərsiniz.
Eksiler daxilində itkin düşən ipoteka faiz imtiyazı kimi vergi imtiyazları (vergi məbləğiniz yüksəkdir, bu kimi daha çox vergi fasilələri məsələ ola bilər).
Tarixi lövhələrdəki faiz dərəcələri ilə, heç kim özünü-intizam, vaxt və nou-hau varsa, aşağı faizli ev krediti ödəməkdən daha çox pul qoymaq məntiqə sahib ola bilər. Amma dürüst olaq ki, çox az insan bu cür intizam, vaxt və nou-hau var.
Sonuncu, hər bir son qəpiyə sərf etsəniz, özünüzə sərbəst və aydın olmalıyıq, daha çox şaxələndirmək üçün bir neçə yerə sərf etmək daha yaxşı olar.
Fövqəladə hallarda bəzi pulları rahat saxlamalısınız. Bankınız bağlayırsanız bu pulları geri verməyəcək!
Aşağı xətt, daha çox insanın razılığının üstünlüklərindən daha üstün olduğuna qərar verilir. 2012-ci tədqiqat göstərir ki, Amerikalıların demək olar ki, 30 faizi öz evlərini azad və aydındır. 21 milyon ev var! Amma bu gün sizin üçün doğru qərar? Millennialların belə düşünəcəyi görünür - 2017-ci il tədqiqatında deyilir ki, bir evə sahib olmaq hələ də Amerikanın arzusunun çox böyük bir hissəsidir.
Mən evimi ödəyə bilərəmmi?
Bir çox amillər kimin öz azadlığına və aydınlığına sahib olacağını və ya seçməyəcəyini proqnozlaşdırır.
İlk növbədə ev dəyərləridir. Əlverişli evlərin müəyyən bir sahədə olduğu arasında birbaşa əlaqə var və insanların ipoteka almaq qabiliyyəti pulsuz və aydın ödənilir.
Məsələn, bütün ölkədə pulsuz və aydın olmaq üçün ən yüksək dərəcələrdən biri - demək olar ki, yüzdə 50 - McAllen və ya Hidalgo, Texas, burada orta ev qiyməti 75.000 ABŞ dolları arasındadır. Misal üçün, Vaşinqtonda orta ev qiymətinin 400 min dollara yaxın olduğu və ev sahiblərinin yalnız təxminən 8 faizinin ipoteka ödəməsi mümkündür .
Yaş məsələləri
Gördüyümüz ikinci böyük amil borcalanın yaşıdır.
65 yaşdan 85 yaşa qədər yaşa çatmış olan millət ipoteka qoyma siyahısına sahibdir. Bu qrupda ev sahiblərinin təxminən 40 faizi pulsuz və aydındır.
Bunun arxasındakı səbəblərə, bir yerdə yaşadığınız vaxtdan daha çox vaxt ipoteka ödəməlisiniz. Köhnə millət tarixən aşağı ödənişlər üçün qurtulmuş daha çox pul və ev kreditini ödəmək üçün var.
Sərbəst və təmkinli olmaq, həm də bu insanlar üçün təqaüdçü olduqları üçün prioritetdir, amma biz gənc insanlar da öz azadlığına və aydınlığa sahib olmağını görürük.
Kredit Puanı Göstərici ola bilər
Son kredit balı. Pulsuz və aydın olan bütün insanların təxminən 45 faizi 800-900 aralığında kredit pulu var. Bu xüsusi amil, ilk növbədə, toyuqdan və ya yumurtadan gələn sual ilə müqayisə edilə bilər.
Özü-intizamlı, böyük bir kredit hesabına sahib millət, ehtimal ki, ipotekasını ödəmə üçün öz intizamına sahibdir.
Və ipoteka almaq üçün idarə edən insanlar ümumiyyətlə ödənilir daha yüksək kredit hesab ilə rüzgar. Budur, onlardan biri olmaq yaxşıdır!
Evinizi necə ödəmək olar?
Hədəfiniz pulsuz və aydındırsa, ətrafınızdakı hər hansı bir əlavə pul ipoteka sayını ödəmək üçün istifadə oluna bilər. Həmçinin, hər il yalnız bir əlavə ödəniş etmək imkanınız varsa, ipotekanı əhəmiyyətli dərəcədə ödəmək üçün vaxt ayıra bilərsiniz. Dollarların necə eritilebileceğini görmək üçün onlayn ipoteka kalkulyatorunu yoxlayın.
Eyni şeyi yerinə yetirmək üçün başqa bir yol, əgər bankınızın imkanları varsa, ipotekanın yarısını hər həftə ödəməkdir. Əlavə olaraq, əgər aşağı dərəcələrdən istifadə etmək üçün yenidən maliyyələşdirilməmisinizsə , nə gözləyirsiniz?
Və pulsuz və aydın malik olmaq haqqında ciddi olduğunuzda, 30 il ipoteka əvəzinə 15 il ipoteka haqqında ciddi olsun. Həm faizə daha az pul ödəməlisiniz.
Nəhayət, ipotekanın ödənilməsi üçün istifadə edilə biləcək digər xərclər üçün ev xərclərini yoxlayın! Məsələn, əmlak vergilərinizi azaldın və ya ev sahibinin sığorta və ya kommunal xidmətlərində pul saxlaya bilərsiniz? Bu qənaət sizin ipotekanı ödəmək üçün istifadə edilə bilər.
Digər kredit hesab sorusu s.
Shari Olefson kitabın müəllifidir: "FİNANSAL FRESH START": Yeni İqtisadiyyatda ADAPTING və PROSPERING üçün beş addımlı plan.