Evinizə daha çox pul satmaq üçün qalib gəlin yolunun nəzərdən keçirilməsi
Barb Schwarz, ev stajının dinamiki qurucusu, asanlıqla növbəti Barbra Streisand olmuşdur, əgər o, daxili dizaynı və emosional karyerasını davam etdirmək üçün oxuma qabiliyyətlərini kənara qoymamışdır. Və ya belə deyir.
"1972-ci ildə" səhnə "sözünü bir müştəriyə ilk dəfə söyləyərkən, bu müsahibəni və ya qurduğum işi görəcəyimi heç vaxt görmədim" deyir Schwarz. O, evini başqası ilə və bazarda altı aylıq bir nibble olmadan siyahıda olan müştəri ilə başladı.
O, fərdi bir səhnə teatrda səhnələşdirilməklə bu müştərinin evinin bənzərini müqayisə etdi. "Hər otaq fərqlidir, belə ki, hər bir otaqda fərqli bir səhnə etdik", - Schwarz deyib. "Çalışdı." 1972-ci ildə bu təvazökar başlanğıclardan, bu kiçik müvəffəqiyyət, bütün Schwarz'ı başqa evlərin sahneleneceğini və bir emlakçı olaraq üst istehsalçı statusunu qazanmağa məcbur etmək lazım idi.
Bu günə qədər irəli
Stagedhomes.com saytının sahibi olaraq, bu gün Barb Schwarz, evlərini evləndirmək üçün bir milyona yaxın emlakçının ətrafında təlim keçdiyini, 17,000 saat danışma platformasında oturduğunu və təyin olunmuş 300 nəfərlik elit qrupun sırasına daxil olduğunu bildirdi. Milli Konuşmacılar Birliyindən Sertifikalı Danışan Profesyonel. Həmmüəllif Məryəm Seehafer Sears ilə birlikdə "Home Staging - Evinizə daha çox pul satmağın qazanan yolu" adlı kitab, praktiki məsləhətlərlə doludur.
Ana səhifə A'dan Z'ye sahneleniyor
Fotoşəkillər bütün bunları deyir və kitabda çoxdan "əvvəl" və "sonra" şəkillər var, oxucu nəyə görə evakuasiya bu qədər effektiv olduğunu görə bilir.
Schwarz ev eşitmək və sonra unikal unikal xüsusiyyətləri oynatmaq üçün ev hazırlamaq əvvəl reklam surəti yazılı təklif edir. O, məsləhət təklif edir və evin hər bir otağının necə həll edildiyini ətraflı izah edir:
- Bir oturma otağının qurulması, genişlik və işıq əks etdirməlidir.
- Mətbəxin qurulması sadəliyi, parlaqlığı, bütün sayğacları yalınca diqqət etməlidir.
- Pantries minimum məbləğdə düzgün hazırlanmış konserv məhsulları və şişelenmiş su ehtiva etməlidir. Heyvan yeyən torbalar yoxdur.
- Açıq, havadar və romantik master yataq otağı yaradın.
- Foyer zəmini təmizləyin və lak.
- Poçt yığınlarını və hörülmüş palto ağaclarını çıxarın.
- De-clutter ailə otağı və ya.
- Yemək masasının masaüstü, çini və mərkəzi hissəsi ilə qurun. İnsanlar onu oğurladıqları üçün heç bir qəlyanaltı yoxdur.
- Uşaqları cəlb edin. Klozetlerini geniş və həssas rəflər edin.
- Klozetleriniz üçün çox asandır və çox yer tapın.
- Hamamın qurulmasından qorxma və təmiz olmaq lazımdır.
Ətraf tənzimləməsi və evin xarici görünüşü ilə necə bir fəsil var. Schwarz onu "evə müsbət enerji və ruh verərək" adlandırır. O, rekord dövrdə ən yaxşı dollar satan sehrli vitrinlərə qaçırılmayan evləri döndərmək üçün darmadağın qonşu və düsturlar ilə necə məşğul olmağı məsləhət görür. Unstaged bir otaq qalmadı və bir boşluq tutulmadı.
Dime üzərində qurulma
6-cı fəsil, bir Dime-da səhnələşdirmək mənim üçün çox sevindirir, çünki evin ətrafında olan sadə əşyalarla necə oynanacağını izah edir. Schwarz köhnə əşyalara yeni bir göz qoyur və oxucuya bir şeydən və ya penniesdən bir şey etmək üçün necə göstərir. Burada möhtəşəm bir şeyə çevrilməsi üçün yaradıcı fikirlərindən bəziləri:
- King-size təbəqələr pəncərə örtükləri kimi ikiqat vəzifə edə bilərlər.
- Tapestries, atışlar, eşarplar və sarongs masa topperlər çevrilə bilər.
- Giyinmiş ağ plastik masalar və stullar yeməkxana mebeli ola bilər.
- Çanaq, kase və şam tutacaqları kimi metal əşyaların diqqətlə yerləşdirilməsi ilə çəki və maddə əlavə edin.
- Çiçəkli tənzimləmələr etmək üçün həyət bağçalarını gətirin.
- Bir düğmeyle bir divar dırnağını örtmək kimi düymələr üçün yenilikçi istifadə araşdırın.
- Düyün və buket ətrafında lentlər, çəmən ip və ya iplik bağlayın.
Schwarz'ın hazırlama-satma üsulları çox müvəffəqiyyətlidir ki satıcılar bəzən yeni evini səhnələşdirməyə, enerji ilə dolu dinc bir mühitə çevirmələrini istəməlidirlər. "Staging çox daha az stress yaradır və məzlumlar daha şən hiss edirlər" deyir Schwarz. Evdəki evlənmə üçün həvəs və ehtiras bulaşıcıdır.
Evinizi satma və ev hazırlama üçün hazırlayan yalnız bir kitab oxumaq üçün vaxtınız varsa, mənə et, bu satın almaq üçün kitab. Mən bunu 10 verərəm.
Ev Stajı: Daha çox pul qazanmaq üçün evinizi satmağın yolu. 205 səhifə. © 2006 by Barb Schwarz və Mary Seehafer Sears. John Wiley & Sons, Inc. tərəfindən nəşr olunur.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.