Aktivlərin bölüşdürülməsində müvəffəqiyyət ardıcıllıq, sadəlik və sədaqətdir
Əgər bir müddətdir saytda olsaydınız, başlamış olduğunuz bir başlanğıc var, çünki aktivin ayrılması kimi tanınan bir intizamın əhəmiyyətini müzakirə etdik, bu da müxtəlif aktiv sinifləri arasında fərqli hava şəraiti yarada biləcək yaxşı balanslı bir portfel yaratmaq üçün seçilir iqtisadi mühit, vergi rejimləri, qlobal şərtlər, inflyasiya və ya deflyasiya və tarixin göstərdiyi digər dəyişənlərin bir hissəsi vaxt keçdikcə dəyişəcəkdir. Bəzən fırtınalı suların müvəqqəti naviqasiya edilməsi üçün şəxsi maliyyəni yarada bilən bu tarazlıqdır. Hər mövsüm üçün hazır olmağınız; Sizin iş vəziyyətiniz, hökumətin büdcəsi, Federal Ehtiyat və faiz dərəcələri və ya birja bazarından asılı olmayaraq, ailəniz hər keçən il payı, faiz və icarə haqqından yüksək gəlir əldə edəcəkdir.
1. Səhmlərə sərmayə qoyulmuş bütün investisiya kapitalını istəmirsiniz
Şübhə yoxdur ki, təmiz, soyuq, mantıksal məlumatlara əsaslanaraq səhmlər təkcə ən yaxşı uzunmüddətli effektiv sinifdir, bu da emosiya ilə qarşılanmayan, mənfəət və dividendlərə diqqət yetirməyən və bir səhm üçün çox pul ödəməyən, , tez-tez Xəzinədarlıq istiqrazlarının həcminə nisbətən mühafizəkar başlanğıc mənfəət vergisi ilə ölçülür.
Bu məftunedici ola bilməz, lakin Ibbotson & Associates məlumatları göstərir ki, bunu uzun müddət ərzində edə bilənlər orta illik 10% gəlir dərəcəsi qazanıblar. Bu gəlirlər inanılmaz dərəcədə uçucu idi - bir səhm 30% aşağı düşmüş və 50% -dən aşağı ola bilərdi - amma real mənfəətdən çıxan inanılmaz biznes portfelinə malik olan Coca-Cola, Walt Disney, Procter & Gamble və Johnson & Johnson sahibləri, istiqrazlar , daşınmaz əmlak , pul vəsaitlərinin ekvivalentləri , depozit və pul bazarları sertifikatları , qızıl və qızıl sikkələr , gümüş, sənət və ya digər aktiv siniflərindən daha çox sahibkarlar mükafatlandırdı.
Qeyd etmək lazımdır ki, qeyd üçün, insanların əksəriyyəti emosional olaraq bunu edə bilmədi . Bir Morningstar tədqiqatı göstərdi ki, əsas portfel aktivləri 9% və ya 10% artdıqda bir dövr ərzində ortalama investor tez-tez ticarət, yüksək xərclər və digər axmaq qərarlar səbəbindən 2% -dən 3% -ə qədər qazandı. Bu uğursuzluq zəmanəti deyil, çünki vəzifəyə uyğun deyilsinizsə, zəngin olmaq üçün səhmlərə sərmayə qoymağa ehtiyac yoxdur .
Bununla birlikdə, səhmlər unikaldır, çünki onlar sahibkarlığın kiçik hissələridir . "Səhmlər" adlandırdığımız bu mülkiyyət hissəsi insanlar birja bazarına müraciət edən real vaxt auksionda satılır. Dünya iqtisadi uçurumdan düşdükdə, likvidliklərini pisləşdirən bir çox insanlar və qurumlar pul qazanmaq üçün ətrafında oturduqları hər şeyi satmaqdan xoşagəlməz vəziyyətdədirlər.
Nəticədə səhmlərin qiymətinə böyük təzyiqlər var və bu, bazar qiymətinin kəskin azalmasına səbəb olur. Uzunmüddətli investor üçün bu yaxşıdır, çünki daha böyük bir səhm payı almağa, mülkiyyətin artırılmasına və zaman normal mənfəətə, mənfəətə və dividendlərə dönməyə imkan yaradır. Qısamüddətli dövrdə dağıdıcı ola bilər.
Bu kimi imkanlar mövcud olduqda, vəziyyətdən istifadə etmək üçün pul qazanmaq üçün fond bazarı xaricində bir mənfəət mənbəyinə ehtiyacınız var və ayrıca, səhm sertifikatlarınızın bir qismini elektrik fakturasını ödəmək üçün onların əsl dəyərləri.
Bu, korporativ istiqrazlar , yüksək gəlirli kiçik biznes , kiçik və ya qeyri borcu olan, məsələn, mənzil və ya ofis binaları və ya müəlliflik hüququ və patent kimi intellektual mülkiyyətə malik olan əmlak əmlakının qərar verməyidir. Bəzən, səhm bazarları zaman zaman ayrı-ayrılıqda düşdüyünüzdə, yolunuza yol açan bir şeyə ehtiyacınız var - onlar bundan istifadə edə bilərlər.
2. Siz, ehtimal ki, mühafizəkar olaraq maliyyələşdirilən bəzi formaları, nağd pul yaradan əmlak istəyirik
Daşınmaz əmlaka uzunmüddətli gəlirlər bir sinif kimi ümumi fondlardan daha az olsa da (məsələn, bir mənzil genişlənməyi davam etdirə bilməz), daşınmaz əmlak investisiyaya nisbətən böyük miqdarda nağd pul atır.
Bu aktiv sinifinə investisiyanın intizamı ixtisaslaşmanın bəzi biliklərini tələb edir; məsələn, kirayə evlərində sənaye anbarlarından, saxlama vahidlərindən, ofis binalarından və ya kirayəlik əməliyyatlardan fərqli iqtisadi xüsusiyyətlər və kiralar vardır. Yerli bazarın, maye qazın tədarükü və tələb proqnozları kimi şeyləri də narahat etməliyik
ity vəziyyəti, qanuni quruluşu (adınızı birbaşa avtomobil yuma etmək istəməzdiniz, bunun əvəzinə məhdud məsuliyyətli bir şirkət kimi bir şeydə saxlamağınızı istərdiniz) və sığortanın əhatə dairəsi. Hələ, sonda, öz gözlərinizlə görə biləcəyiniz əlamətdar bir əşyaya sahib olmağı öz əlinizlə əlaqələndirin və fiziki olaraq nağd pullarınızı müntəzəm olaraq çeklərinizdən yoxlamaq üçün imkan verir ki, kirayəçiləriniz göndərir, həm də maliyyə baxımından güclüdür və psixoloji baxımdan.
Daşınmaz əmlakın aktiv sinifinə sərmayə qoymaqda ən böyük təhlükə çox güclü istifadə etmək istəkidir. Kiçik aşağı ödənişlər, çirkin istismar fərziyyələri və şən orta kirayə proqnozları səhvən investor kimi çıxış etdiyinə inanırlar ki, qeyri-adi spekülatör üçün maliyyə fəlakətinin bir hissəsini təşkil etmək üçün birləşmə vərdişi var.
3. Nağd pul və nağd ekvivalentlərin əhəmiyyətini aşağı salmamalısınız
Real, inflyasiya düzəlişləri, vergi sonrası bəyannamələr, pul vəsaitləri və pul ekvivalentləri bu yazının yazıldığı zaman mənfi gəlirlər yaşayır. Yəni, satınalma gücünü itirmiş olmağınızdan əmin olmağınızdan başqa bir şey yoxdur. Hələ də, pulunuz portfelinizdə güclü bir anchor ola bilər. Yaxşı zamanlarda, azaldıcı bir az aşağı rəqəmə dönər. Kötü vaxtlarda, azalan balansı sabitləşdirməyə kömək edir. Dünyanın ən yaxşı və ən təcrübəli investorlarından bəziləri, onların xalis aktivlərinin 20% -ni nağd pul vəsaitləri ilə müntəzəm saxlayırlar, əksər hallarda bu vəsaitlərin yerləşdirilməsi üçün yeganə həqiqətən təhlükəsiz yer Birləşmiş Ştatların qısamüddətli istiqrazlarının yerləşdirilməsi birbaşa ABŞ Xəzinədarlığı ilə.
Siz onu sərf etdiyiniz və ya çox vaxt sərmayə yatırmaq istəmədiklərinizdən ötrü nağd pul tuta bilməyən adamlardan biri olmayın. Səbirli olun. Likvidliyin idarə edilməsi ən sadə və ən çətin şeylərdən biridir. Pul və pul vəsaitləri ekvivalentində aktivlər kateqoriyasında olan vəsaitlərin sizin üçün pul qazanmağı nəzərdə tutmur, amma bir təhlükəsizliyin marjası kimi xidmət etmək üçün bir anlayış və qəbul tələb olunur.
Aktivlik sinifinə məruz qalma nöqtəsi Müdafiə və Fürsətdir
Varlıq sinifinə məruz qalma hüququ əldə etmək həyatınızın baş icraçısı kimi olacaq ən vacib işlərdən biridir. Bu, sizi yara almadan, heç bir yuxu itirməyən iqtisadi qurğulardan üzən bir vəziyyətdə yerləşdirə bilər. Başqaları öz borclarını ödəmək üçün başqaları kimi fırsatlar təqdim edildikdə yerləşdirmək üçün axınların və resursların qaynağını təmin edə bilər. Kiçik bir şey kimi müalicə etməyin. Bu barədə uzun və çətin düşün. Bunun xaricində nə sahib olduğunuzu anladığınızdan əmin olun.
Təcrübənizin kənarında olan aktivizasiya dərsləri əlavə etməyinizə imkan verməyin, bəzi cəhətdən şüurlu yanlış fikirlərdən önünüzdə yaxşı imkanların aşağı salınması. Bəli, diversifikasiya vacibdir, lakin risklərin idarə edilməsi, hər bir mövqeyi və ya bəzi hallarda bütün sektorlar və ya sənaye sahələrində bahis etdiyiniz mövqelərin müəyyən basketlərini əmin etməklə başlamalıdır, belə şeylər olsa da, yaxşı nəticələr verə bilər yaxşı getməyin.