50 illik ipoteka faktları və təhlükələri
50 il ipoteka 50 ildən çox müddətə ödənilməli olan kreditlərdir. Kredit müddətinin çox olduğu üçün aylıq ödənişlər digər kreditlərə nisbətən çox aşağıdır. 50 il ipoteka yalnız pul vəsaitlərinin hərəkəti vasitəsi kimi istifadə olunur və 50 ildən çox müddətə ödənilmir. 50 il ipotekanın necə işlədiyini və onlar sizin üçün doğru olub-olmadıqlarına dair ətraflı məlumat verək.
50 illik ipotekanın əsasları
Ən 50 il ipoteka sabit faizli ipotekadır.
Onlar 50 ildən çox müddət ərzində kreditin ödənilməsi üçün tikilir. Bu, nisbətən uzun, çünki ipoteka kreditləri 15 və ya 30 il ipoteka təşkil edir. 50 ildir 50 illik ipoteka qoymursanız belə, kredit 50 illik müddətlə nəzərə alınır. 50 il müddətinə (və ya daha çox) üfüqlə hazırlanmış ev kreditlərini tapmaq çətindir.
Niyə 50 illik kredit istifadə edirsiniz?
Çoxu aşağı aylıq ödəniş üçün 50 il ipoteka seçir. Əgər 15 və ya 30 illik ipoteka istifadə etsəniz, aylıq ödənişiniz daha yüksək olacaq. Kreditin uzadılması ilə, aylıq ödənişlər dramatik şəkildə azalır.
Bir ipoteka kalkulyatoru ilə bu işi necə edə bilərsiniz. 15 ildən 30 ilə 50 ilədək olan müddətləri dəyişdirin və aylıq ödənişin necə dəyişdiyini izləyə bilərsiniz.
50 İl İpotekası ilə əlaqədar problemlər
Aşağı aylıq ödənişlər cəlbedici olmasına baxmayaraq, həmişə qarşılıqlı anlaşma var. 50 illik ipoteka istifadə edərək faizlə daha çox pul ödəyəcəyinizi və ədalətlilığı çox yavaş şəkildə quracaqsınız.
Yukarıdakı linkdə (və ya ümumi kredit amortizasiya kalkulyatoru ) olan kalkulyatorlardan birini istifadə edərək, ümumi faiz xərclərinin 50 illik ipoteka ilə necə daha yüksək olduğunu görürsünüz.
Bu, faiz xərclərini artıran daha uzun müddət deyil. 50 il ipoteka da yüksək faiz dərəcələri ilə gəlir. Bir 30 il ipoteka ilə 25% və ya daha çox əlavə ödəmək gözləyirik.
50 il ipoteka baxırsınızsa, özünüzdən soruşmalısınız: Ödeyebileceğimden daha çox ev satın alır mıyım?
Kreditlərin ödənilməsi: Amortizasiya
30 il ipoteka və ya 50 il ipoteka kimi ipoteka haqqında danışarkən biz krediti ödəmək üçün nə qədər vaxt verəcəyini danışırıq. Hər bir aylıq ödənişlə, faiz ödəyirsiniz və kredit balansının bir hissəsini ödəyirsiniz. 50 illik ipoteka ilə 50-ci ildəki son ödənişiniz tamamilə krediti ödəyəcəkdir.
Kreditin ödənilməsi prosesi "amortizasiya" adlanır.
Kreditin bir hissəsini (məsələn, faiz dərəcəsi və ya geri ödəmə müddəti) dəyişdirdiyiniz zaman, bu amortizasiya necə tez dəyişəcək. Vaxtın uzadılması ilə kredit daha yavaş şəkildə amortizasiya edilir.
50 İllik İpoteka Alternativləri
50 illik ipoteka sizin üçün mükəmməl ola bilər. Ödevinizi edər və borc verənlə yaxından işləsəniz, ən yaxşı seçim olduğuna qərar verə bilərsiniz. Bununla yanaşı, bəzi alternativləri nəzərdən keçirmək və irəliləməzdən əvvəl onları idarə etmək lazımdır.
Hedeflerinize və kreditinizə bağlı olaraq faiz yalnız kreditlər 50 il ipotekaya bənzər bir şey əldə edə bilər. Bazar yerindən asılı olaraq, yalnız bir kredit və ya 50 il ipoteka tapmaqda daha çox şansınız ola bilər.
Qərar verməzdən əvvəl bankların nə təklif etdiyinə baxın.
Sizə daha az borc götürməyi və daha qısa müddətli kredit istifadə etməyi düşünməlisiniz. Sizdən daha çox satın almaq üçün uzanırsan, daha sonra çətinlik çəkmək daha asandır.