Məzənnələri az olduqda yenidən maliyyələşdirməlisiniz?
Nəhayət, aşağı faiz dərəcələri sizə nə deməkdir? Bu yazıda, aşağı ipoteka faizləri dövründə nəzərə alınması lazım olan ipoteka hərəkətlərini müzakirə edəcəyik.
Aşağı faiz dərəcələri və Sabit faiz dərəcələri
Federal ehtiyat tərəfindən faiz dərəcələrinin azaldılması mütəmadi dərəcədə sabit ipoteka üçün aşağı dərəcələrə səbəb ola bilməz . Bu, faiz dərəcəsi deyil, Fed dərəcəsi deyil, sabit ipoteka dərəcələrini idarə etməkdir.
Yəqin ki, yeni faiz dərəcəsi, mövcud faiz dərəcələrinizdən ən az iki pillə aşağıdırsa, yalnız ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək üçün mənasız olduğunu eşitmişsiniz. Bu məsləhət parçasını unutma. 30 illik sabit faizli ipoteka ala biləcəyiniz günlərdə işləmiş ola bilərdi, ancaq bugünkü maliyyə bazarlarında tətbiq edilmir, burada evinizi maliyyələşdirmək üçün 15, 20, və ya 30 il, beş və yeddi illik balon kreditləri və tənzimlənə bilən faiz dərəcəsi ipotekaları (ARM) ilə fərqlənir.
Aylıq ödənişinizi mütləq yenidən maliyyələşdirmə yolu ilə azaltmaq mümkün deyilsə belə, sabit bir dərəcənin sabitliyi üçün ARM-in təhlükəsizliyini dəyişdirə bilərsənsə, hələ də yenidən maliyyələşdirməyə məcbur ola bilər.
CBSMarketWatch.com-un Marshall Loeb adlı kitabında Maliyyə Maliyyəinə 52 həftəlik maliyyələşdirmənin olub-olmamasına qərar verməyiniz üçün təlimat təklif edir.
Aşağı faiz dərəcələri və Ayarlanacaq dərəcə İpotekaları (ARM)
Qeyri-sabit sabit ipoteka dərəcələri, tənzimlənə bilən ipoteka dərəcələri, Fed faiz dərəcələrindəki dəyişikliklərdən daha çox təsirlənir, çünki bu cür kreditlər Fed dərəcəsini təqib edən Xəzinədarlıq Bill (T-Bill) dərəcələri kimi qısamüddətli faiz dərəcələrini təqib edir.
Ancaq bir ARM nə zaman mənalı olur? Bir neçə ildir bir evdə qalmağı planlaşdırırsanız və sabit faizli ipotekadan əhəmiyyətli dərəcədə az bir ARM əldə edə bilsəniz, ARM-ə gedərək önə çıxa bilərsiniz. Tənzimlənən dərəcə ipotekaları yüksək sabit faiz dərəcələrində kredit almaq üçün çətin ola biləcək insanlar ilə də məşhurdur. Aşağı ARM dərəcəsi onların aylıq ödənişlərini azaldır və ilk növbədə onların kreditlə təmin olunmasını asanlaşdırır.
Digər tərəfdən, artıq bir ARM var və uzun müddətli evinizdə qalmağı planlaşdırırsınızsa, günümüzün cəlbedici sabit ipoteka dərəcələrinə daxil olmağı düşünün.
Aşağı faiz dərəcələri və Ev Equity kreditlər
Əsas kapital kredit dərəcələri əsas faiz dərəcəsini təqib edir, buna görə də onlar həmişə müntəzəm ipoteka dərəcələrindən daha yüksək olsa da, Fed-in faiz dərəcələrinin artması və azalması ilə birbaşa təsirlənirlər.
Faiz dərəcələri az olduqda, bir ev krediti krediti almaq üçün əla vaxtdır (lakin mütləq fərqli olaraq işləyən kreditin ev krediti xətti deyil). Amma bir ev krediti nəzərə alınarkən çox diqqətli olmalı və yalnız maddi cəhətdən mantığa sahib olmağınız lazımdır.
Qərarın yenidən maliyyələşdirilməsi
Yenidən maliyyələşdirməyə qərar verdiyiniz təqdirdə, əvvəlki borc verənlə əlaqə qurun.
Bu işə yaramırsa, faiz dərəcəsi məlumatı üçün yerli borc verənlərə zəng edə bilərsiniz. Bu gün ipoteka axtarış və müqayisə etmək üçün ən yaxşı yoldur, bir neçə adın adını qeyd etmək üçün quickenloans.com, və ya bankrate.com kimi bu xidmət təklif edən bir çox saytın birində online etməkdir. Bir çox online brokerinq də onlayn kredit üçün müraciət etməyə imkan verəcək.
Dərəcəsi aşağı olsa və aşağı ipoteka dərəcəsi üçün bazarda olursanız, təkrar maliyyələşdirmə yolu ilə pul qənaət edə biləcəyinizi araşdırmaqdan çəkinməyin.