Faiz dərəcələri hələ də tarixi cəhətdən aşağı səviyyədədir. Ən son İpotek Bankirləri Birliyi (MBA) sorğusu, bu dərəcələri əldə etmək üçün lazım olan ballarla birlikdə ortalama hesabat dərəcələrini göstərən cari bazarın bir şəkilini boyadır.
Kredit növü | Ort. Qiymətləndirmək | Xallar |
30 illik sabit (uyğun) | 4.25 | 0.36 |
30 illik sabit (FHA) | 4.17 | 0.4 |
30 illik sabit (jumbo) | 4.13 | 0.21 |
15 illik sabit | 3.65 | 0.34 |
5/1 ARM | 3.4 | 0.73 |
MBA sorğusu ipoteka tətbiqlərinin 75 faizindən ibarət olan məlumatları əhatə edir və ballpark dərəcələri üçün yaxşı bir başlanğıcdır. Amma bu quotes mütləq sizə nə əldə edə biləcəyiniz barədə məlumat vermir - onlar müxtəlif borcalanlar və müxtəlif əmlaklar üçün. Sizə təqdim olunan ən yaxşı refinance dərəcələrini tapmaq üçün yeganə yol ərizə təqdim etməkdir. Əgər böyük kredit , güclü gəlir və bolluq varsa, yuxarıdakı məzənnələrdən daha yaxşı edə bilərsiniz.
En yaxşı Yenidənqurma Məbləğləri Arası
Bəzən alış-veriş əyləncəli, amma ipoteka gəldiyi zaman nadir hallarda olur. Yenə də ən yaxşı refinance dərəcələri almaq üçün bir çox mənbələrdən bir çox quotes almanız lazımdır. Hər bir borc verəndən kreditin qiymətləndirilməsi üçün soruşun, onlar şərəf üçün tələb olunan rəsmi sənəddir.
Üç tiraj kifayətdir.
Mövcud borc verəninizlə başlayın, yerli bir banka və ya kredit ittifaqını ziyarət edin və müstəqil kredit qurucularla yoxlayın. Bəli, hər biri ilə prosesdən keçmək bir ağrıdır, lakin önümüzdəki bir neçə il ərzində minlərlə dollar qənaət etməyə hazırsınız. Ən az bir borc verən işiniz üçün rəqabət aparmaq istəyən olmalıdır.
Proses zamanı çox şey öyrənəcəksiniz və kreditorun təkrar maliyyələşdirmə üçün ən yaxşı variant olduğu bir fikir alacaqsınız.
Ətrafdakı alış-veriş vacibdir. Reklamlar və milli ortaqlar sizə başlamağa başlaya bilər, ancaq kredit, gəlir və ədalət kimi detalları müzakirə etməyincə, həqiqətən, nə üçün həqiqətən mövcud olanı bilməyəcəksiniz.
Maliyyə hazırlayın
Mövcud ən yaxşı dərəcələri yenidən maliyyələşdirmək üçün borcalan profilinizi təkmilləşdirmək üçün addımlar atın. Bir ərizəni doldurmadan əvvəl başlaya bilərsiniz.
Kredinizi bağlayın: Pulsuz kredit hesabatını əldə edin və kredit tarixinizi nəzərdən keçirin.
- Mövcud olan ən yaxşı proqramları təsdiqləməyinizə mane olan hər hansı bir səhvini düzəldin . Siz haqq etdiyiniz dərəcəni almaq istəyirsən.
- Kredit kartı qalıqlarını hər ay tamamilə ödəməli olsa belə, aşağı tutun. Kreditorların kreditinizi çəkdiyindən asılı olaraq, yüksək tarazlıq ən yaxşı dərəcə əldə etmək şansınızı yarada bilər .
Borcunuzu azaldın:
- Kredit kartları, o cümlədən kreditlər üzrə qalıqları ödəmək və mümkünsə, avtokreditlər və şəxsi kreditlər kimi digər kreditləri ödəmək. Bu, hər ay digər kreditorlara borclu olan məbləği azaldacaq və borcun gəlirə nisbətini artırır. Daha yaxşı nisbətlər daha yaxşı dərəcələr deməkdir.
- Əsas satınalmaları çəkinin. Avtomobil satın almaq üçün yeni bir kredit (və ya başqa bir şey) gəlir hesablamalarına və kreditinizə zərər verəcək.
Ev kapitalını maksimum dərəcədə artırın: Bir nömrəli bərabərliklə yenidən maliyyələşdirmək mümkündür və bəzi dövlət proqramları mənfi bərabərliklə yenidən maliyyələşdirməyə imkan verir. Lakin ən yaxşı dərəcələr və kredit proqramları daha çox səhmdar olan borcalanlar üçün mövcuddur. Sermayenizi 20 və ya daha çox həddə çatdırmaq sizin üçün mövcud olan variantları genişləndirəcək və jumbo kreditləri kimi proqramlar üçün asanlaşdırılacaq. Bonus olaraq, ipoteka sığortası üçün ödəmə ehtiyacınız olmayacaq. Pulunuz varsa, ipotekanı ödəyirsinizsə borc verəndən xahiş etsəniz, daha yaxşı dərəcələr əldə edə bilərsiniz.
Ən Aşağı Qiymətlərlə Kreditlər
Kredit skorlarınız və nisbətlər, yenidən maliyyələşdirmə qabiliyyətinə təsir göstərir. Amma ən yaxşı faiz dərəcəsi əldə edərkən əsas məqsədinizdirsə, dərəcələrinizi daha da aşağı salacaq kredit variantlarından istifadə edə bilərsiniz.
Daha qısa şərtləri cəhd edin: Klassik 30 illik sabit faizli ipoteka ödənişləri aşağı tutur.
Lakin, qısamüddətli kreditlər adətən daha yüksək dərəcələrə malikdir, baxmayaraq ki, onlar yüksək aylıq ödənişlərlə nəticələnir .
- 15 illik kreditlər: MBA-nın yuxarıdakı sorğusundan 15 illik məzənnə 30 illik məzənnədən 0,6 faiz aşağı. Qısa ödəmə müddəti və daha aşağı dərəcə birləşməsi ömür boyu əhəmiyyətli faiz qənaətinə səbəb ola bilər .
- Ayarlanabilir dərəcəli ipoteka (ARM): ARM ilə hətta daha az refinans dərəcəsi əldə edə bilərsiniz. Lakin dərəcələr artdıqda, ipoteka dərəcəsi onlarla birlikdə gedə bilər və daha yüksək aylıq ödənişlər və faizlərin artması ilə qarşılaşırsınız.
Hökumətin proqramlarını nəzərdən keçirin: Faiz dərəcələri kreditorlar üçün risksiz riskə bağlıdır, sizin üçün daha aşağı bir dərəcə çevirir. Hökumət tərəfindən dəstəklənən kredit proqramları borc verənləri qoruyur, belə ki, kredit tarixinizdə və ya nisbətən az sərmayədəki məsələləriniz varsa xüsusilə faydalı ola bilər. Hökumətin krediti ilə yenidən maliyyələşdirmə edərkən ən aşağı faiz dərəcələrini ala bilməyəcəksiniz, lakin təsdiqlənmənin daha çox olma ehtimalı yüksəkdir və həddi konvensial kreditlərlə mövcud olanlardan daha yaxşı ola bilər.
Öz yolunuzu ödəyin: ən az bağlanma xərcləri (və ya bağlanma xərcləri yox ) ilə kreditlər seçmək cəlbedici. Amma bu kreditlər pulsuz ödənişli deyil, bağlanma xərcləri xaricdən cibinizdə dərəcənizi və kredit balansını minimuma endirmək imkanı verir. Nəticə? Gələcək illərdə maraqdan daha az sərf edəcəyik. Hətta dərəcənizi daha aşağı səviyyəyə salmaq üçün opsiyonel endirim xalları ödəyirsiniz - borc verənlərinizə nə təklif etdiniz. Artıq kreditinizi davam etdirməyi planlaşdırırsınızsa, cibindən ödəmək üçün daha çox hissi var.