Niyə İpoteka Notariusları bu qədər bahalıdır?
Sənədin notarial qaydada alınması üçün mütləq bir ödəniş ödəməlisiniz. Bu ödənişlər sənədin notariat qaydada qəbul olunduğu yerdən asılıdır - dövlətlərin maksimum icazə verilən xərcləri müəyyənləşdirir və notariuslar hər hansı bir məbləği maksimum məbləğə qədər ödəyə bilərlər. Onlar da heç bir şey zəmanət edə bilər.
Notariat haqqı
Standart notarial ödənişlər tez-tez imza başına 2 ilə 20 dollar arasındadır, lakin ipoteka bağlanması adətən daha bahalıdır.
Mobil notarialların sizin yerinizə səfər etmək üçün əlavə ödənişlər tələb etməsinə icazə verilir, lakin bəzi dövlətlər maksimum səfər haqqını məhdudlaşdırır. Bir çox hallarda, bu məhdudiyyətlər olduqca aşağıdır, lakin bütün hallarda xərclər "ağlabatan" olmalıdır. Mobil notariusdan müraciət etmədən əvvəl sürprizlərdən qaçınmaq üçün hər hansı bir səfər haqqı barədə məlumat əldə edin.
İpoteka kreditinin imzalanması
Ev kreditləri, satın alma kreditləri, təkrar maliyyələşdirmə və ters ipoteka kimi , açıqlama sənədlərində gördüyünüz notarius haqları dövlətinizin maksimum ittihamından çox daha çoxdur. Məsələn, $ 100-dən çox notarius haqqını görə bilərsiniz.
Bu notariuslar qanunu pozurlar? Çox hallarda, onlar deyil. Kreditin imzalanma xidmətlərinə yalnız imzanızı notarialaşdırmaqdan daha çox daxildir. Bundan əlavə, notarius tək başına ziyarət üçün deyil, imza ala bilir.
İpoteka kreditinin bağlanması tez-tez notariat müddəti bir saatdan çox vaxt tələb edir və notariat sənədləri çap etdirmək və hazırlamaq və digər xərcləri ödəmək məcburiyyətindədir.
Bəzən notarius siz ödəmədiyiniz notariusun 100 faizini ala bilmir.
Kreditinizlə əlaqədar ödənişlər barədə sualınız varsa, ipoteka brokerinizə və ya bağlanma agentinizə müraciət edin.
Fərqli notariusdan istifadə edərək pul qazanmaq olar.
Pul qənaət yolları
Bir çox hallarda, ipoteka bağlamaq kimi, siz notarius xidmətlərinə görə nə qədər ödəniş etdiyinizə dair heç bir nəzarətiniz yoxdur. Bu hallar ümumiyyətlə nadir hadisələrdir. Həyatınız boyunca, notarial xərcləri azaltmaqdan mənalı qənaət görməyəcəksiniz.
Bununla yanaşı, əgər sənə sənədləri notarial olaraq tez-tez lazım olsa, xərcləri minimuma endirmək müdrikdir. Notariusları adi yerlərdə (banklar, kredit ittifaqları, ofis təchizat mağazaları və göndərmə dükanları kimi) axtarmağın əvəzinə başqa yerlərdə daha yaxşı işləyə bilərsiniz. Hətta gün ərzində notariat hərəkətlərini yerinə yetirən şəxs tərəfindən normal iş saatları xaricində aşağı qiymətə notarial qaydada sənədlər əldə edə bilərsiniz.
W ho notariusdur? Çaşmış ola bilərsən. Ətrafınızdan soruşun, siz dostlarınız, ailəniz və əməkdaşlarınız sizin üçün sənədləri notarialaşdırmaq üçün istifadə edə bilərlər. Onlar hətta tamamilə imtina etməyə hazır ola bilərlər.
Banklar və kredit ittifaqları: Maliyyə təşkilatları tez-tez müştərilər üçün sənədləri notarial qaydada rəsmiləşdirirlər. Şöbəyə səyahət etmək rahatdırsa, bir neçə dollar saxlaya bilərsiniz. Banklar adətən qeyri-müştərilərə notarius xidmətlərindən muzd alırlar.
Hökumət ofisləri: Yerli şerifin şöbəsi və ya şəhər və rayon şöbələri kimi yerli hüquq-mühafizə orqanlarından da bir notarius tapa bilərsiniz.
In-house notarius: Əgər tez-tez notarius xidmətlərinə ehtiyacınız varsa, öz noterinizə sahib olmaq və ya özünüz olmağınız lazımdır. Öz imzanızı notarialaşdırmağa icazə verilmir, ancaq başqa birinin sertifikatına görə ödəyə bilərsiniz. Məsələn, bir işçinin və ya əməkdaşın xərclərini notarius halına gətirmək üçün əhatə edə bilərsiniz.
Əmək haqqına daxil edilməyənlər
Notariat xidmətləri çox vaxt yanlışdır. Notarialın əsas funksiyası sənəd imzalayan şəxslərin kimliyini yoxlamaq və hər bir kəsin həqiqətən müqaviləyə daxil olmaq istədiyini təmin etməkdir. Buna baxmayaraq, notarius müqavilələri oxumağa ehtiyac yoxdur. Notariusun bir sənədin hüquqi və ya bütün tərəflər üçün ədalətli bir razılığa malik olub-olmadığına dair heç bir qərarı yoxdur. Bu xidmətlər üçün yerli bir vəkil ilə məsləhətləşin.
Notarius haqlarının ödənilməsi
Notariuslardan alınan gəlirlər ümumiyyətlə federal gəlir vergisi məqsədləri üçün gəlir hesab edilir, lakin vergi məsləhətçinizlə yoxlayın.
Bir çox hallarda, hər il qazana biləcəyiniz gəlir miqdarı yaşayış üçün kifayət deyil. Bunun əvəzinə, notarius xidmətləri tez-tez əlavə xidmətlər kimi təklif olunur. Məsələn, bank digər bank xidmətlərinə əlavə olaraq notarius xidməti göstərə bilər və notarius halında sənə daha qiymətli işçi edir.
Daha çox yükləndiyiniz halda
Ən çox notariuslar maksimum ödənişlərdən xəbərdardırlar və onlar icazə verilir. Ancaq bu, notariusun həddən artıq yüklənməməsi üçün qeyri-adi deyil (nəticəsi nəzərə alınmaqla, ağılsızdır).
Əgər bu baş verərsə, notariusdan maksimum icazə verilə biləcək ittihamların dövlətinizdə olduğunu soruşun, alınmış bir qəbz almaq və ədalətli bir haqq ödəyinizi təmin edin. Gördüyünüzdən məmnun deyilsinizsə, dövlətinizin notariuslardan məsul olan təşkilatına müraciət edin. Kiminlə əlaqə quracağınızı bilmirsinizsə, dövlət katibinin ofisindən başlayın.