Tərif: Qeyri-qanuni əməllər mülkiyyətə aid olan hər hansı marağın köçürülməsinə və ya "çıxmalarına" səbəb olur. Qrant verən heç də başlıqlı olmaya bilər, buna görə hibe verənin təbliğatçının hər hansı bir real marağı var. Bu, əldə edilmiş marağı transfer edə bilər. Məsələn, əgər mülk sahibinin mülkiyyət sahibinə evli olsaydı, ərizəçinin ərizəsinə imza atan və qeydiyyata alındıqda, ərizəçinin həyat yoldaşı tərəfindən əldə etdiyi hər hansı marağın köçürülməsi mümkündür.
Bir şəxs mülkiyyətə maraq satmaq istəyirsə, o şəxs bir işdən çıxmaq istəməz. Mülkiyyətin satışından və ya əmlaka maraqların satışından istifadə etmək üçün məqbul bir növü bir zəmanət əməli və ya böyük bir əməl olardı. Bununla yanaşı, bir Çıxış Tərəfinə müraciət etmək istəyən şərtlər də var.
Bir Quitclaim İddiası Arasında Fərqi və Aralıqsız Transfer Sənədi Arasındaki Fark
İşdən çıxartma əmri bir İnterpusal Transfer Sənədindən fərqlidir. Bir çox illər əvvəl, dinozavrların yer üzündə dolaşdığı zaman, mən Kaliforniyanın cənubundakı bir əmanət zabiti oldum. 1990-cı illərdən əvvəl biz ər-arvad arasındakı köçürmələr üçün istifadəyə dair əməllərdən istifadə etdik. 1990-cı illərin əvvəllərində sözügedən xəttin bir hissəsi boyunca, İnterspusal Transfer Deeds, ər-arvad arasında mülkiyyət köçürməsini köçürən və ya aydınlaşdırmaq üçün seçilmiş bir əmrə çevrildi.
Tərəflər arasında köçürülmə müddəti, gəlir vergisindən istisna olmaqla, ər-arvad arasında mülkiyyətin köçürülməsinə imkan verən gəlir və vergi Məcəlləsinin 63-cü maddəsinə aiddir.
Nəzərinizə çatdıraq ki, niyə intersposal transfer işi uğur qazanma işinə görə populyarlıq qazanmışdır? İşdən çıxarma qaydası, həyat yoldaşının köçürmə zamanı əldə etdiyi və ya əldə edə biləcəyi hər hansı bir marağın köçürülməsi. İllər sonra olduğu kimi, bu, əldə edilmiş marağın mütləq hesabına gəlməz.
Müvafiq qutu ilə yoxlanılan bir Çatışmazlıq Sənədi Sənədi, icma mülkiyyətinə dair hər hansı bir iddianı geri qaytarmaz. Ayrılıq içərisində ya da son boşanma prosesindən keçən bir həyat yoldaşı və ya həyat yoldaşı tərəfindən imzalana bilər. Tərəflərdən birinə köçürülmüş əmlakın verilməsi üçün vergi ödəyicisi vergi ödəyicisinə verilmir. Transfer vergisi dövlət və / və ya şəhər vergisi. Məsələn, Kaliforniyadakı dövlət 500 dollar dəyərində 55 sent dəyərində ödəniş haqqı alır.
Bir İddia İddiası Borc Borcunu İpotekadan çıxarırmı?
Bir iddia ərizəsi borcalanın adını ipotekadan çıxarmaz və borcalanı ipoteka ödəməsi üçün məsuliyyətdən azad etməyəcəkdir. Bu məşhur bir səhv anlayışdır. Bəzi ev sahibləri öz adından kreditdən avtomatik olaraq çıxarılacaq əmlaka sahib çıxsalar və bu şəkildə işləməyəcəklərini düşünürlər. İpotekanın ödənilməsinə və ya kreditorun seçiminə səbəb olan əmlakın yalnız ipoteka, ipoteka və ya satılması, təkrar borcalanı öhdəliyindən azad edir.
Boşanmış bir neçə ildən bəri Kaliforniyadakı evli bir cütün iddiasına baxın və indi həyat yoldaşının adı qısa satış etmək istəyir.
Qəzet satış bankı həyat yoldaşını qısamüddətli satış prosedurlarına daxil etməyi xahiş etdiyinə görə, adını çəkməyən həyat yoldaşı tez-tez şoka düşür, yəni həyat yoldaşı vergi bəyannamələrini, bank hesablarını və əmək haqqı sənədlərini təqdim etməlidir. . Qısamüddətli satış həmçinin qeyri-nizamlanan həyat yoldaşının kredit hesabatına təsir göstərə bilər.
Bir çox veb saytından bir iddia sənədi endirə bilərsən, əgər çıxmaq əməlinin 100% etibarlılığını düzgün hazırladığınızı və maraqlarınızın qorunub saxlanılmasını istəyirsənsə, bir hüquqşünas kimi hüquqi sənədlər hazırlamaq üçün lisenziyalaşdırılmış bir peşə olaraq işə götürə bilərsiniz. Bu xidmət növünü yaşayış kimi təmin etmək üçün istifadə edilən başlıq şirkətləri, lakin artıq bunu etməzlər.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.
Ümumi səhvlər: sürətli iddialar, iddiadan çıxın
Nümunələr: Paris Hilton beşinci prospektdə ev aldı və Danny DeVito ilə evləndi, lakin əmlakını Josh Holloway-a satdıqda, cənab DeVito Holloway- a bir işdən imtina etməsi tələb edildi.