Yaşadığınız yerdə kimin sahibi olduğunu müəyyən edə bilərsiniz
İcma mülkiyyəti nədir?
İcma mülkiyyətindəki qanunlar onların daha ətraflı məlumatları ilə fərqlənir, amma icma mülkiyyəti əsasən evlilik dövründə bir cüt tərəfindən satın alınan və ya əldə edilən bütün aktivlərin hər ikisi tərəfindən eyni səviyyədə olması deməkdir. Aktivin başlığı necə olursa olsun, bu vəziyyət.
Hədiyyə və miraslar bir istisnadır. Biri yalnız bir həyat yoldaşı üçün bir şey verirsə, bu əmlak təkdir və həyat yoldaşı bir aktivi devraldıqda, o zaman evli olub-olmamasından asılı olmayaraq, tək başına var.
Mənfəət, gəlir və əmək haqqı da icma mülkiyyəti hesab olunur. Yəhya Məryəmin qazancının və gəlirinin yarısına sahibdir və əksinə.
İcma mülkiyyət hüququ Borcları əhatə edir
Borclar icma mülkiyyətinin şemsiyesi altına düşür. Onların hər hansı birindən asılı olmayaraq, hər iki yoldaş tərəfindən eyni dərəcədə borcludurlar. Əgər John öz adına 10.000 dollar kredit kartı qanun layihəsi verərsə, ödənişləri yerinə yetirməzsə, borc verən şəxs öz məvaciblərini məvaciblə ödəmək üçün Məryəmə pul çəkə bilər.
Cütün Ayrılıqlı Mülkiyyəti
Hədiyyələr və miraslar, hər bir həyat yoldaşının nikah tarixindən əvvəl sahib olduğu və ya əldə etdiyi əmlak kimi, cütlərin ayrı mülkiyyəti kimi istinad edilir. Mary, Məryəmlə evlənməmişdən əvvəl bir evə sahib olsaydı, o əmlakın bərabər sahibi hesab edilmir, çünki onun satın alınması icma mülkiyyətinə "köçürülməmiş" olmadıqdan sonra nikahdan əvvəlcədən.
Bu, nikah dövründə qazandıqca pul qazanmışsa, aktivin saxlanılması üçün istifadə olunur, məsələn, təmir etmək və ya sığorta haqlarını ödəmək.
İcma mülkiyyəti və boşanma
Bir neçə cəmiyyətin əmlak dövləti ilə boşandıqda, hər bir həyat yoldaşı ümumiyyətlə öz nigah və ya cəmiyyət əmlakının yarı hissəsinə sahibdirlər. Eyni şəkildə, hər bir həyat yoldaşı bütün nigah borclarının bərabər payına görə məsuliyyət daşıyır.
Amma boşanma qanunları cəmiyyətin əmlak dövlətləri arasında bir qədər fərqlənə bilər, buna görə də orada dəqiq qaydaları bilmək istəyirsinizsə dövlətinizdə tətbiq olunan bir vəkillə məsləhətləşin. Məsələn, bir prenuptial müqavilə Kaliforniyada icma mülkiyyət qanununu ləğv edə bilər, əgər ər-arvadlar yazılı başqa bir razılaşmaya razılıq verərlərsə və onların razılaşması ixtisaslı maliyə üçün bütün qaydalara cavab verirsə, mülkiyyət və borcları icma mülkiyyət hüququ .
Bəzən "ədalətli bölüşdürmə" adlanan başqa dövlətlər, ərazi əmlakını və borclarını hakimə ədalətli və ya ədalətli və ya ər-arvad arasında razılaşma şəklində bölüşdürür. Bölmə 60/40 və hətta 70/30 ola bilər, halbuki, digər bir bölmə üçün razılaşma olmadığı icma mülkiyyətində olan ölkələrdə adətən 50/50.
İcma mülkiyyəti və ölüm
Bir həyat yoldaşı ölədiyi zaman cəmiyyətin əmlakına nə gəlir? Yenə də dövlətə bir dərəcədə bağlıdır. Cütün əmlak planı etmədikləri halda, yaşadıqları dövlətin qaynaşma qanunları kimə sahib olacağını idarə edəcək. Bu qanunlar ictimai əmlak dövlətlərində çox fərqli olur.
Məsələn, həyat yoldaşı həyat yoldaşı Texasda cəmiyyətin bütün əmlaklarını devralırdı, əgər cüt uşaqları bir yerdə olsaydı. Amma ölən övlad əvvəlki nigahdan uşaqları olsa, bu uşaqlar öz valideynlərinin cəmiyyət mülkiyyətinin yüzdə 50 hissəsini alacaqlar. Sağ qalan həyat yoldaşı yalnız 50 faiz pay alacaqdı.
Bir ictimai əmlak dövlətində yaşayan evli bir kişi, adətən, yalnız öz əmlakını iradəsindən və ya başqa bir əmlak planından başqa həyat yoldaşından başqa birinə verə bilər.
Boşanma vəziyyətinə gəldikdə, bir neçə cəmiyyətin əmlak dövlətlərində valideynlər arasında nikah müqaviləsinin digər müddəalarını verə bilər.