Artıq müddət ərzində ev sahibliyinizi təmin etmək
Bəzi ekspertlər Birləşmiş Ştatların bir hissəsini hiss etdiyinə dair daşınmaz əmlakın balonu barədə danışdıqlarına əminəm. Daşınmaz əmlak dəyərlərini çox sürətlə yüksəltməklə bir baloncuk meydana gəlir və aşağı qiymətli bir sarmalda qiymətləri tez buraxa və göndərə biləcək bir çox şişirdilmiş bazar yaradır.
Əmlak Bubble və ya Boom?
Mütəxəssislər ölkənin hansı hissələrində baloncuqda olduğunu qəbul edə bilmirlər. Bəziləri, bir çox yerin, birdən-birə özünü tərsinə çevirmək ehtimalı olmayan daha sağlam bir artım olaraq qəbul edilən bir daşınmaz əmlak bumu yaşayır.
Boom .... bubble ... ikisi arasında tez-tez dəqiq bir xətt var, buna görə də hər zaman özünüzü hər hansı bir aşağı istiqamətli potensial riskdən qorumağa çalışın.
Ekspert Bubble Watchers
PMI İpoteka Sığorta Şirkəti tendensiyaları yaxından izləyir. Yaz ayının 2005-ci ildəki risk hesabatında, şirkətin bir baloncuk partlaması üçün ən çox risk altındadır. Çoxları sahil şəhərləridir və Boston təşkilatın nəzərdə tutduqları qiymətlərlə qiymətlərin azalması üçün 55,3 faiz şans olduğunu yazır. Long Island və Kaliforniyadakı dörd şəhər, şirkətin siyahısında ən yüksək risk alanlarıdır.
Bursting Bubble ən riskli kimdir?
Az Mülkiyyətli Ev Sahibləri
Equity - evdə sahib olduğunuz məbləğdir, həqiqətən, özünüz kimi iddia edə bilərsən, evdəki borcunuzun və dəyərinizin arasındakı fərq.
Bəlkə yalnız ev alıb, onu maliyyələşdirmək üçün aşağı və ya aşağı ödənişsiz kredit istifadə etdiniz. Və ya ev səhm kreditlər əldə və ev dəyəri artırılması ilə bağlı olmayan alışlar üçün pul istifadə.
Həmin ssenarilər hər ikinizə az sərmayə qoyur. Əgər sermayəniz indi sərhəd olduğundan və daşınmaz əmlakın bubble bursts varsa, siz mənfi bərabərlik ilə vurulmuş ola bilər, burada dəyər daha çox ev üçün borclu.
Bu dəyərlər geri gəlməyinizə qədər qalmaq mümkün olmadığı müddətdə problem olmaya bilər - onlar da vaxtında olacaqlar.
Amma dəyərlər aşağıda hərəkət etsəniz, ipoteka və bağlanma xərclərini ödəmək çətin ola bilər və yenə də yeni yerinizdə əvəz ev almaq üçün kifayət qədər qalan var.
Ayarlanacaq dərəcə İpotekası olan Ev Sahibləri
Birinci dərəcə artımından əvvəl hərəkət etdiyini və bubble bursts-dən əvvəl hərəkət etdiyini bildiyiniz üçün bir ARM-ni seçdiyiniz halda, əmlak dəyərləri geri qalana qədər bu daha yüksək ödənişləri edə bilərsiniz? Faizsiz kreditlər, faiz və əsas ödənişlərin başlaması üçün vaxt gəldiyi təqdirdə eyni problem yaratır - və əvvəlcə əsas prinsipinizi aşağı salmaq üçün lazımi bir ödəniş vermədiyini unutmayın.
Əgər mənfi bərabərliyiniz varsa, kredit növlərini dəyişdirmək üçün yenidən maliyyələşdirmək çətin ola bilər.
Hər kəs hərəkət etməlidir
Evdə yaxşı bir ədalət varsa, əlbəttə ki, onu satmaq və hərəkət etmək imkanı var. Bir müddət evdə yaşadıqdan sonra yüksək sərmayə sahibi olan ev sahibləri qiymətləri yüksək olduqda satmadıqları üçün üzr istəsə də, adətən zərər olmadan sata bilərlər. Bubble böyüməsi zamanı satın aldıqları bu məhsulu ödəmədən aşağı bir ödəniş edən ev sahibləri, dəyərlərin geri gəlməsini gözləməsələr, bir hit edəcəklər.
Ümumi Sense Bubble Taktiki
- Planlaşdırılmamış bir hərəkətin idarə olunmasına kömək etmək üçün ümumi borc yükünüzü mümkün qədər aşağı tutun
- Evinizin dəyərini yüksəltmək , lüks əşyalar almaq üçün sərmayə fondlarından istifadə edin
- Yaxşı satış potensialı olan bir ev almaq üçün cəhd edin
Yerli bazarınıza diqqət yetirin. Satış tendensiyalarını izləyin və yerli və regional ekspertlərinizin sizin ərazinizdə potensial bir daşınmaz əmlak bubble haqqında nə demək istədiklərini oxuyun, amma unutmayın ki, hətta ekspertlər harada, nə zaman və ya əgər - bubble patlayacaq . Əgər varsa, sadəcə orada asmaq, çünki vaxt keçdikcə daşınmaz əmlak böyük bir investisiya. Qiymətlər yenidən qalxacaq.