Daha yaxşı və ya pis vəziyyətdə olan evin sahibi olmağınız ən azı insana mümkün olan hər bir son vergi faydasını sıxmaqdır. Burada sizin evinizin nə olduğunu saxlamaq üçün ən yaxşı imkanlar olan doqquzu var.
Enerji Verimli və Yaşıl İyileştirmeler
Enerji səmərəliliyi və davamlılığı ilə qabaqcıl olaraq ağıllı şəkildə yenidən qurulma çox səviyyədə ağıllıdır.
Hər bir ayı enerji faturalarınızdan qurtarsınız, satmaq üçün hazır olduğunuzda eviniz daha yüksək qiymət tələb edir və İRS gözəl səylərinizi mükafatlandırır.
İki qatlamalı pəncərələr, çardaq yalıtımı, yeni bir dam və ya yeni xarici qapıların quraşdırılması kimi fərəhli təkmilləşdirmələr edərək, onların dəyərinin 10% -ni (maksimum 500 dollara qədər) endirmək olar. Su qızdırıcısı və ya soba kimi hər hansı bir enerji qənaətcil avadanlıqa yüksəltməlisiniz və xərcin 30% -ni əldə edirsiniz. Enerji verimli bir ev yaratmaq, yalnız yer üçün yaxşı deyil, ağıllı işdir.
Handikap Əlilliyi və Sağlamlıqla Mübarizə Yeniləmələri
Qapıları genişləndirmək, giriş pilləkənləri əlavə etmək, korkuluklar quraşdırmaq, elektrik çarxlarının, çardaqların və ya digər əlil arabalarının hündürlüyünü tənzimləmək, təkərli kürsüləri yerləşdirmək üçün vergiyə cəlb edilə bilər.
Qısamüddətli kirayə gəliri
Evinizi 14 gündən az müddətə icra etsəniz, bu gəlir sizin üçün deyil, vergiyə cəlb edilmir.
Hətta böyük dollar üçün getdiyinizdə - həftədə $ 5,000 və ya $ 10,000 verilməsi - bu, hələ də cibinizdə qalır (və kirayə xərcləri də çıxılmazdır).
Əmlak Vergisi
Əsas yaşayış yerinizə və məzuniyyət evinizə ödənilən əmlak vergisi mənfəət vergisi məqsədləri üçün tamamilə çıxılsın.
Amerikalıların əksəriyyəti üçün əmlak vergisi W4-də görünməyəcək. Əmanətlərin çoxunun aylıq ipoteka ilə ödənilməsindən ötrü bu çıxışı unutmaq asan ola bilər. Sizin vergilərinizi müəyyənləşdirdiyiniz təqdirdə, vergi ödəyicilərinə vergi ödənişlərini verildikdən sonra hesabınıza yazmaq üçün əlavə etmək lazımdır.
İpoteka faizinin azaldılması
Beşulduzlu endirim. ABŞ vergi kodu ev sahiblərinə ipoteka faizlərini vergi öhdəliklərindən çıxartmağa imkan verir. Bir çox insanlar üçün bu, faiz ödəmələri, ev sahibi olmağın ilk illərində ipoteka ödənişinin ən böyük komponenti ola biləcəyi üçün böyük bir endirimdir. İpoteka faizinizə əlavə olaraq, siz ev krediti krediti (və ya kredit xətti) üzrə ödəndiyiniz faizləri çıxara bilərsiniz.
Ev kapitalının xəttindən istifadə edərək, kredit kartı borclarını ev kapital kreditinə keçə bilərik, kredit kartı faiz dərəcələrindən daha aşağı faiz dərəcəsi ödəyəcəksiniz və faizlərdən də bir endirim əldə edə bilərsiniz.
Yığıncaq və ev satın alınması xərcləri
Evinizi satın aldığınız vergi ilində, endirim xallarını bir vergi endirimi olaraq iddia edə bilərsiniz. Yenidən maliyyələşdirildikdə, ödənilən endirim xalları kreditin ömrü boyunca çıxılmalıdır. Zaman əsaslı deduksiya hesablamalarına diqqət yetirin, onlar çətin ola bilər.
Sermaye gəlir vergisi
İki ildən çox yaşamaq üçün əsas iqamətgahınız kimi bir ev alsanız, onda siz uyğun olacaqsınız. Satdığınız zaman, evli olsanız, tək başına, 500.000 $ qazancınızı saxlaya bilərsiniz və hər hansı bir sermaye qazancı vergisi borcunuz yoxdur.
Xarici xərclərin kəsilməsi
Bəzən özümüzü yalnız evlərimizi inkişaf etdirməklə deyil, həm də onları tamamilə qurtarmaq vəziyyətində tapırıq. Bir evin vergi faydalarını necə satdığına baxmayaraq, siz də bir iş üçün hərəkət etmək məcburiyyətindəsinizsə də, bəzi olduqca gözəl təriflər də yaza bilərsiniz.
Sizə layiq olmalısınız və yeni qazıntıların köhnə yerdən 50 kilometr (80 kilometr) və daha çox olduğuna əmin olmaq lazımdır. Ayrıca hərəkət tarixinizin hikayənizlə uyğun olduğuna əmin olmalısınız.
Əlavə olaraq, işə köçürülməsi səbəbindən yeni bir yer almaq məcburiyyətindəsinizsə, nəqliyyat xərclərinizi - nəqliyyatın, müvəqqəti mənzilin, hətta saxlanmanın və göndərilmənin daxil olduğunu bilirsiniz - hamısı çıxılmazdır.
Bu sizin pulunuzdur. Geri alın.