Qorunan amerikalılar Vergi Hikes Aktı
Vergi yardımı və Sağlamlıq Qanunu ilk olaraq 2006-cı ildə ipoteka sığortası endirimini təqdim etdi. Konqres 2015-ci ildə Vergi Hikesindən (PATH) Qorunan Amerikalıları keçirdikdən sonra genişləndirdi.
Lakin PATH Qanununun şərtlərinə əsasən, endirim 31 dekabr 2016-cı il tarixində başa çatmışdır. Uzadılması yalnız bir il üçün yaxşı idi.
Konqres onu yeniləyə bilər, çünki çıxma bütün müddət ərzində getməyəcəkdir. Hökumət hər il nəzərdən keçirən bu kəsintilərdən biridir və prezident Trumpun vergi islahatı layihəsinə əsasən müraciət edə bilər. Bu qanun layihəsi orta gəlirli ailələrə kömək etməkdir.
Bu kəsilməyə iddia edə bilən vergi ödəyiciləri orta gəlirli ailələrdir, çünki bu mərhələ başa çatır və daha yüksək gəlir səviyyələrində istifadə edilə bilməz hala gəlir. İpoteka faizləri və əmlak vergisi üzrə çıxılmalar 2017-ci ildə təhlükəsizdir. Yalnız ipoteka sığortası üzrə çıxılmalar məhduddur.
İpoteka sığortası
Kreditorlar adətən fərdi ipoteka sığortasını tələb etmədikdə borcları təmin etmək tələb edir. Alıcılar ən azı 20 faiz ödəmə edə bilmirlər. Sığorta polisi xüsusi bir sığorta şirkəti və ya Federal Mülkiyyət İdarəsi, Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi Kənd Kənd Təsərrüfatı İdarəsi və ya Qazi İşləri İdarəsi tərəfindən verilə bilər.
Təqaüd verən kreditlər
İpoteka sığortası üzrə mükafat vergisi yalnız 1 yanvar 2007-ci il tarixində və ya ondan sonra alınan kreditlər üçün nəzərdə tutulub. Sığorta polisi ilk və ya ikinci evdə ev borc borcları üçün olmalıdır. Evin alınması borcları gəlirləri yaşayış yeri almaq, qurmaq və ya əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdırmaq üçün istifadə olunanlardan biridir.
Tipik olaraq ikinci evinizi icarəyə ala bilməyəcəksiniz - şəxsən, məsələn, bir evdən istifadə etməlisiniz. Ancaq ikinci evinizi gəlir gətirən bir biznes varlığı kimi davranarsanız, hələ də bir azaldılması tələb edə bilər. Evdə səhmdar kreditlər çıxılmaq üçün uyğun deyil, nə də pul vəsaitlərinin qaytarılması. Bununla birlikdə, orijinal ipoteka məbləğinə qədər yenidən maliyyələşdirmə kreditləri əhatə olunub.
Gəlirlərin məhdudlaşdırılması
Evləndiyiniz və ayrıca vergi bəyannaməsi verdiyiniz təqdirdə, düzəliş edilmiş ümumi gəlirin 109,000 ABŞ dolları və ya 54,500 ABŞ dollarını aşması halında, bu kəsilməyə qarşı iddia etmək hüququ yoxdur. Təxirə salınma, aşağı gəlir məhdudiyyətləri ilə "bitmək" başlayır: $ 100,000 vahid, ailə başçısı və birgə vergi ödəyiciləri ilə evlənmək, və ayrıca gəlirləri verən evli vergi ödəyiciləri üçün 50,000 dollar. Bu mərhələdən çıxmaq üçün, gəlirinizin 100,000 ABŞ dolları və ya $ 50,000-dan artıq olduğu hər 1000 ABŞ dolları üçün ödənilən mükafatların məbləğindən 10 faiz çıxartmaq tələb olunur. AGI'nizi Form 1040 vergi qaytarmağınızın 37-də tapa bilərsiniz.
Çərşdirmə tələbi
İl ərzində ödənilən İpoteka sığortası üzrə mükafatlar 1098-ci Formada təqdim olunur. Vergi ilinin bitməsindən sonra bu formu kreditorunuzdan almalıdır. Ödəmədiyiniz məbləği mükafatlarındakı 4 qutuda tapa bilərsiniz.
Hal-hazırda və kreditiniz tələb olunarsa iddia edə biləcəyiniz verginin miqdarı üzrə heç bir məhdudiyyət yoxdur.
Bütün bu məbləği çıxara bilərsiniz. Ödənişli sığorta haqları 2008-15 il tarixli İRS-də elan edilmiş qərar əsasında kreditin müddətindən və ya 84 aydan az müddətə qısa müddətdə verilə bilər.
İpoteka sığortası üzrə mükafat vergiyə cəlb olunan vergi tutarıdır . Bunlar, Cədvəl A-nin 13-cü hissəsində, "Ödənilən Faiz" hesabatında bildirilir. Siz standart imtiyaz tələb etdiyiniz təqdirdə ipoteka sığorta haqlarının çıxılmasını iddia edə bilməzsiniz - Siz Schedule A.-dən istifadə etməlisiniz.
Sığortalının ləğvi
Çünki Konqres zaman və ya bu kəsilməyə əlavə həyatı nəfəs alacaqsa, bu, mövcud ipoteka balansını evinizin ədalətli bazar dəyərinə nəzarət etmək üçün ödəyə bilər. Mülkiyyətdə olan səmərəliliyin yüzdə 20-dən çoxu artıq fərdi ipoteka sığortası ödəmirsiniz, ancaq kreditorunuz və ya sığortaçı bunu sizə göstərəcək.
Heç kim bu sehrli nömrəni vurduğunuz zaman könüllü olaraq siyasətinizi ləğv etməyəcək - ancaq edə bilərsiniz. Evinizə qiymət verdiyinizə və ya bir professional tərəfindən təyin edilmiş bir qiymətə sahib olmaq üçün hazır olun, belə ki, artıq sığorta tələb olunmur. Konqres krediyi yeniləməyəcəyinə baxmayaraq, siyasətinizi ləğv etmək üçün addımlar atmaqdan asılı olmayaraq, bəzi pulları qənaət edə bilərsiniz.
Qeyd: Vergi qanunvericiliyi dövri olaraq dəyişir və ən müasir məsləhətlər üçün bir vergi mütəxəssisi ilə məsləhətləşməlisiniz. Bu yazıda yer alan məlumat vergi məsləhət kimi nəzərdə tutulmur və vergi məsləhətinin əvəzi deyildir.