Daha çox xərcləri alaraq, hətta bir vergi azaldılması üçün ən yaxşı fikir ola bilməz
Ev sahibləri tez-tez vergi endirimindən istifadə etmək üçün daha böyük bir ev almaq məcburiyyətindədirlər. Bunun səbəbi ev sahiblərinin ipoteka ödəməsi faizinin vergiyə cəlb edildiyini bildiyidir . Digər tərəfdən, onlar daha yüksək vergi möhürü içində olacağından qorxurlar. Beləliklə, sual olur: "Mən daha böyük bir vergi endirimini ala bilmək üçün daha böyük və ya daha bahalı bir ev almam lazımdırmı?"
Təəssüf ki, vergi və daşınmaz əmlak məsələləri mürəkkəbdir və aydın cavab yoxdur.
Hər bir insanın vergi vəziyyəti fərqli və unikaldır. Bu sual soruşsanız, ilk işiniz, məsləhət almaq üçün EBM ya da lisenziyalı vergi mütəxəssisinizlə əlaqə qurmaqdır.
Bununla birlikdə, çox hallarda, vergi endirimi üçün xərc yaratmaq 35 sent qənaət etmək üçün bir dollar sərf etdiyiniz anlamına gəlir.
İpotekasiyanıza ödəmə etdiyiniz maraq yalnız bu "faiz" dir. Bu, ədalətin qurulmasına kömək etmir. Həmçinin, daha az ipoteka faizini ödəyəcəksiniz, daha yaxşı.
Hətta Pul istifadə, bu dəyər deyil
Çoxu evdə açıq bir ev almaq üçün kifayət qədər istifadə etməli pul yoxdur. Mövcud pul olsa belə, bəzi pul vəsaitlərini və ya digər səhmlər investisiya etməklə pullarını diversifikasiya etməkdən daha yaxşı ola bilərsiniz. Başqa sözlə, evinizi satın almaq üçün bütün pullarınızı istifadə etmək əvəzinə, sizin holdinqlərinizi diversifikasiya etmək daha asandır. Bundan əlavə, ev sahibliyini təşviq etmək üçün ABŞ hökuməti ipoteka üzrə ödənilən faizləri subsidiyalaşdırır.
Daha çox maraq göstərmək məcburiyyətindədir?
Maraqlılığa qarşı bir təəccüb doğurduğundan, bu mümkün qədər çox maraq ödəmək yollarını axtarırsınız. Sonda, qazandığınız pullar hələ də cibinizdən çıxarılır və evinizə sərmayə qoyulmur.
Məntiqi olaraq, bankınızı zəng etməyəcəksiniz və daha böyük bir faiz dərəcəsi olan bir ipoteka istəməyəcəksiniz, belə ki daha böyük bir endirim tələb edə bilərsiniz. Eyni vərdişdə, bilikli olaraq daha dərin bir vergi endirimi əldə etmək məqsədilə daha bahalı bir ev satın almaq məntiqli deyil.
Digər xərcləri düşünün
Daha böyük bir evə sahib olmaq üçün gələn bütün digər xərcləri nəzərə aldıqda, vergilərin saxlanması üçün daha böyük (və daha bahalı) ev satın alınması yaxşı fikirdir. Məsələn, daha böyük ev, ehtimal ki, qışda istiləşməyə və yazda sərinləşməyə daha çox xərcləyir.
Həm də təmizləmək və qorumaq üçün daha çox vaxt alacaq. Vaxtınızı və enerjinizi daha çox alaraq, ehtimal ki, bir təmizlik işçisi, bir landşaftçı, bağban və daha çox işə daha çox pul sərf etməlisiniz.
Ayrıca, aldığınız bütün əlavə alanları doldurmaq üçün əlavə mebel almaq lazımdır.
Bütün bu şərtlərdə bu barədə düşündüyünüz zaman, on dəfə doqquzuncu, təkcə vergi endirimi üçün daha böyük bir ev satın almağı haqq qazandırmaq sadəcə müdrik deyil.