Torpaqdan istifadəyə məhdudlaşmır

Məhdudiyyət şərtləri əmlakın istifadəsi qaydasıdır

Bir ev satın aldığınız zaman, onun məhdudlaşdırıcı şərtlərini anlamaq vacibdir, çünki onlar əmlakı necə istifadə edə bilməyəcəyini və necə istifadə edə bilməyəcəyini söyləyirlər. Məhdudlaşdırıcı şərtlər bir qrup evlərə və ya çoxluğa aiddir - xüsusi inkişaf və ya bölünmənin bir hissəsi olan əmlak. Məhdudlaşdırıcı şərtlər, adətən, orijinal geliştirici tərəfindən qoyulur. Daşınmaz əmlakın vəkili məhdudlaşdırıcı şərtlərdə mübahisəli maddələr haqqında suallarınıza cavab verə bilər.

Məhdudiyyət şərtlərinin məqsədi

Məhdudiyyətlər inkişafı onun sərhədləri çərçivəsində baş verən bəzi fəaliyyətlərə daha standart görünüş və nəzarət verir. Məcburi hallarda, sazişlər əmlak dəyərlərini qorumaqdadır. Məhdudlaşdırıcı şərtlər demək olar ki, həmişə icazə verilmiş minimum yaşayış yerini, bir neçə qurulacaq evlərin sayını və evlərin tərtibatının növü olmalıdır (və ya olmamalıdır).

Məhdudlaşdırıcı Konvensiya ilə əhatə olunan daha çox mövzu

• Arxa qoyun - evlərin küçələrdən və daxili partlayış xəttlərindən necə olmalıdır.
• Elektrik xətləri və ya ictimai yollar üçün yollar kimi Easements .
• Yolun saxlanması və ya abadlıq üçün ödənişlər.
• Konvensiyaların dəyişdirilməsi və ya qadağan edilməsi qaydaları.
• Ev heyvanları və digər heyvanlar haqqında qaydalar - məsələn, heyvan növləri və icazə vermə qaydaları.
• Daxili biznes və ev icarəsi ilə məşğul olan qaydalar.
• Ağacın kəsilməsini məhdudlaşdıran qaydalar.
• Qılıncoynağı hansı növdən istifadə etməli və ya qılıncoynatma qadağan edən maddələr.

• Evlərin yaxınlığında müəyyən nəqliyyat vasitələrinin saxlanılmasından sahibləri qadağan etmək kimi çoxluqlarda çoxluğun azaldılmasına dair maddələr.

Bəzi məhdudiyyətlər yaşayış məsafələrində istifadə oluna bilən boya rənglərini məhdudlaşdırır. Bəzi evlərdə evlərin müəyyən bir növü var. Cəhənnəm odlarının ümumi olduğu sahələrdə, sazişlər inkişafçılara alov dayandırıcı tikinti materiallarının istifadəsini tələb edə bilər.

Müqavilənin açıqlanması

İnkişaf edən yaşayış yerinin ev satıcısı alıcıya müqavilələrin, şərtlərin və məhdudiyyətlərin (CC & Rs) sənədinin bəyanatının surətini təqdim edir. Bəzi satıcılar alıcılar təklif verməzdən əvvəl sənədin surətini qabaqcadan alıcılara təqdim edə bilərlər. Ən çox daşınmaz əmlak satış müqaviləsi, bir CC-də araşdırma üçün bir neçə gün ərzində evdə alıcılara verən maddələrə sahibdir və satışa başlamazdan əvvəl onlarla razılaşdıqlarını təsdiqləyir.

İnkişafda olmayan evlər üçün, əgər məhdudiyyət sənədləri təklif edilmirsə, onlardan soruşun. Heç kəsin bir nüsxəsi olmasa, mahal ədliyyə binasına gedin və onları tapmağa kömək edin - onlar ictimai qeydlərdə ola bilərlər.

Daha çox məhdudiyyət

Bir əmlakın məhdudiyyətsiz olduğunu düşünməyin, çünki bu, inkişaf deyildir. Tədbirdə qeyd edilən məhdudiyyətlər, qaydalar və əvvəlcədən razılaşmalar ola bilər. Yenə də, bir təklif verməzdən əvvəl yerli ədliyyə binasına gedərək və hazırkı işi oxuyun.

• "Mobil evlər yox" və ya "kommersiya məqsədli istifadə" kimi əmlakın istifadəsini məhdudlaşdıran sözlər üçün baxın.
• Başqalarına əmlakın istifadəsi haqqını verən hər hansı bəyanatlara baxın.

Bəyanatlar əvvəlcədən bir işə istinad edirsə, onu da nəzərdən keçirin .

Bölgənin vəziyyəti

Məhdudiyyətli öhdəlikləri abadlıq və ya dövlət tənzimləmələri ilə heç bir əlaqəsi yoxdur. Bunlar əmlakı istifadə etdiyiniz yola təsir edə biləcək ayrı məsələlərdir.

Heç bir sənəd yoxdur

Satışı bağlamadan əvvəl bir əmlakın məhdudlaşdırıcı şərtləri haqqında məlumat əldə etmək üçün öz araşdırmalarınızı etmək üçün, maraqlarınızı qorumaq üçün təklifinizdə fövqəladə maddə əlavə edin. Maddə, məhdudiyyətləri oxumaq və təsdiqləməyiniz üçün vaxt vermək və onları təsdiq etmədiyiniz təqdirdə müqavilədən imtina etməyinizə imkan vermək üçün nəzərdə tutulmalıdır.