Ev sahibi olmağa hazır olduğunuzu necə anlamaq olar?
Siz onu ödəyə biləcəyinizdən əmin deyilsinizmi?
Xahiş etməyin. Burada bir xülasə var.
Bu prosesin ilk addımı cari xərclərinizə baxmaqdır.
Borcdasan?
Kredit kartı borcu kimi yüksək faizli borcunuz varmı?
("Yüksək maraq" ilə mən borcumu 8% -dən yuxarı olan faiz dərəcəsi ilə əlaqələndirirəm.)
Əgər belədirsə, hələ bir ev almağa hazır deyilik. Bir ev üçün alış-verişə başlamazdan əvvəl kredit kartınızı ödəməyə diqqət edin .
Niyə? Sizin ipoteka ödəyəcəyiniz yeganə qanun layihəsi deyil. Bir ev sahibi olduğunuzda, baxım və təmir xərclərini ödəmək üçün məsuliyyət daşıyırsınız .
Evinizin bəzəyini və verilməsi üçün xahiş edirsiniz ki, xərclərinizə əlavə olunacaq. Bəziləri cibindən çıxacaq təftiş və bağlanma xərcləri üçün ödəməlisiniz.
Bir Veteran İşi (VA) krediti almırsa, evdə də bir ödəniş etmək lazımdır.
Bir sözlə, ev almaq, bahalıdır. Əgər borcunuz varsa, bu ödənişlərin hamısını etmək imkanı yoxdur.
Sərbəst qiymətli müəllif Dave Ramseyi parafraz etmək üçün rentanın səbir qiyməti kimi düşünün. Plitələrinizə daha çox maliyyə məsuliyyətini əlavə etməzdən əvvəl kredit kartı borcunuzu fəth etməyə diqqət edin.
Fövqəladə qənaətiniz varmı?
Borc pulsuz? Təbrik edirik.
Növbəti sual: Fövqəladə fondunuz varmı?
Həqiqi təcili vəziyyətə (işinizi itirmək kimi) üzləşməməyinizə toxunmadığınız bir qənaət hesabına ayrılan əsas yaşayış xərclərinizdən üç altı ay saxlayın.
Bayram hədiyyələri üçün istifadə etdiyiniz pul deyil. Bu, böyük bir xəstəxana layihəsinin olması səbəbiylə eyni həftə içində avtomobilinizin qırıldığı zaman tapdığınız pul.
Fövqəladə fondunuz yoxdursa, bütövlükdə maliyyə fəlakətindən uzaq bir çəhrayı çıxırsınız.
Pensiya üçün qənaət edirsiniz?
Sonradan pensiya üçün qənaətcil olduğunuzu soruş.
Bir iş yerində pensiya planınız varsa, 401k kimi , ən azı tam işəgötürən matçını almaq üçün kifayət qədər qatqı təmin etməlisiniz.
İş yerinizin planı yoxdursa, Vanguard kimi bir brokerlikdə bir IRA açın və ödəyinizin ən azı 10-15% -nə kömək edin.
Bir IRA-nı açmaq üçün işəgötürənlər üçün yardım paketinə ehtiyacınız yoxdur, buna görə çoxlu öz-özünə işləyən insanlar, həmçinin faydasız işlərdə çalışan insanlar bir açmaq istəyirlər.
Bir ev almaqdan əvvəl, pensiya üçün ən azı 10 faiz qənaət etdiyinizə və ya ideal olaraq 15 faiz olduğuna əmin olun.
Büdcənizə baxın
Nəhayət, bu addımları keçirdikdən sonra, büdcənizi nəzərdən keçirmək vaxtıdır.
Bir ev satın alma xərcini ödəyə bilirsinizmi (ya da cari evdən ticarət edirsiniz)?
Jean Chatzky'nin 5 kateqoriyalı büdcəsinə görə, başqalarına görə, evinizlə bağlı xərclər (kommunal xidmətlər daxil olmaqla) ümumi ödənişin 35 faizindən artıq olmamalıdır.
Başqa sözlə, ayda $ 2,000 qazanarsanız, evinizə aid olan xərclər ən çox $ 700-ə çatmalıdır. Əgər ayda 4 min dollar qazanarsan, ev xərcləri 1400 dollardan çox olmamalıdır.
Unutmayın ki, yalnız ipoteka (və ya icarə) xərcləri ödəyəcəksiniz. Ev sahibi olaraq təmir, təmir və təmir işləri kimi əlavə xərcləri ödəyəcəksiniz.
Bunun üçün büdcənizdə kifayət qədər qıvırma otaqınız olduğundan əmin olun. Bu evdə bağlı xərclərin hamısı cəmi qazandığınız hər $ 3-dən 1 dollardan çox olmamalıdır.
Pulunuzun qalan hissəsini digər alış-verişlərə, yeyinti məhsulları kimi, qənaətlərə də ehtiyacınız var.
Elizabeth Warren'ın 50-30-20 büdcəsinə görə, bütün zəruri satınalmalarınız - kirayə və ya ipoteka, kommunal xidmətlər, benzin, baqqal, avtomobilin ödənişləri və sığorta haqları daxil olmaqla, gəlirinizin 50 faizindən artıq olmamalıdır .
Bu plan həmçinin gəlirinizin ən azı 20 faizini saxlamağınızı söyləyir. Təqaüdçü hesablarda ən azı 10-15 faiz, digər qənaət hesabına isə 5-10 faizini ayırmaq məsləhətdir.
Bundan sonra, qalan 5-10 faizini kollec qənaət fonduna, ev təmir fonduna qoyun, böyük bilet əşyalar üçün qənaət yaradın və ya sadə, aşağı qiymətli endeks fonduna pul qoyun.