Evinizin hər il satınalma qiymətinin 1 faizini ayırın
Ən böyük səhv
Yeni ev sahiblərinin etdikləri ən böyük səhvlərdən biri, onların ipoteka dəyərinin bütün ev təsərrüfatlarının büdcəsini təmsil etdiyini hesab edirlər.
Nəticədə, onlar kirayəyə götürdükdə, icarə haqqından başqa heç bir evə aid olmayan xərcləri yox idi. Onlar icarə və ipoteka arasında birbaşa müqayisə edirlər və hekayənin bitməsini düşünürlər.
Təəssüf ki, bu deyil.
Heç vaxt bitirməyən təmirlər
Eviniz olduğunda, evdə bütün təmir və təmir üçün məsuliyyət daşıyırsınız.
Bununla bağlı heç bir təcrübə yoxdursa, bu yan təsadüfi not kimi görünə bilər. Lakin, bir çox ev sahibi təsdiq edə bilər kimi, bu qənaət həyata böyük bir parça alaraq başa və ya hətta əlavə kredit tələb edə bilər.
Buna görə də insanlar bir evin bütün pullarınızı tökdüyünüz böyük bir çuxur olduğunu zarafatlandırırlar.
Biz hansı növ təmir və təmirdən danışırıq?
- Hər 20 ildən 25 ilədək damın dəyişdirilməsi
- Ağacları və ağacları kəsmək
- Xəndəklərin dəyişdirilməsi
- Xəndəklərin təmizlənməsi
- Çayda suvarma sisteminin quraşdırılması
- Çəmən gübrələmə
- Sulu əkmək
- Çitler qurmaq
- Çitler yıxılır
- Vinil şüşələrin hər 35 ildə dəyişdirilməsi
- Siding dəyişdirilməsi
- Rəsm və ya palata bərpa
- Bütün avadanlıqların dəyişdirilməsi
- Xalçanın hər 8 ilə 10 il arasında dəyişdirilməsi
Siz fikirləşirsiniz.
Siyahı çox uzun müddət davam edə bilərdi .
Evinizin hansı təmirə ehtiyacı olduğunu bilmədiyinizi nəzərə alaraq, evinizin nə vaxt təmir ediləcəyini bilməyəcəksiniz, bu məbləğə necə büdcə ayırmaq olar?
Ev Təmir Büdcələri
Mən ev xərclərini ödəmək üçün evinizin alış qiymətinin 1 faizini ayırmanı məsləhət görürəm.
Misal üçün, eviniz 200.000 ABŞ dolları məbləğində olsa, "gələcək ev təmir" əmanət hesabında hər il $ 2,000 və ya ayda 166 dollar ayırın.
Hər il 2 min dollar sərf etməyəcəksiniz. Bir neçə il ərzində çox şanslı olacağıq və sıfırın yanında sərf edəcəyəm. Digər illər isə, 8 min dollar dəyərində olan damı dəyişdirməlisiniz.
Uzunmüddətli müddətdə, evinizin alış qiymətinin 1% -ni xərcləməyiniz ağlabatan bir təxmindir.
Bəzi problemlər
Əlbəttə ki, bu fərziyyə ilə bəzi qüsurlar var. Axı, evinizin alış qiyməti müxtəlif amillərə əsaslanır. Qonşuluq, yaxınlıqdakı məktəblər və yaxınlıqdakı parklar hamısı evinizin qiymətinə təsir edir.
Məsələn, məktəb rayonunuz dramatik şəkildə inkişaf edə və ərazinizdəki ev dəyərlərinin yüksəlməsinə səbəb ola bilər. Bu, evinizə lazım olan təmir və ya təmir işlərinin miqdarına heç bir təsir göstərə bilməz.
Eyni şəkildə, evinizin olduğu ölkənin bir hissəsi qiymətə böyük təsir göstərir. Eyni keyfiyyətdə iki eyni ev, Cənubi Kaliforniyada biri və Kanzas şəhərində olanlar, çox fərqli alış qiymətlərinə sahib olacaqlar. Bu, əsasən, eyni təmir və təmir ehtiyaclarına malik olmağından asılı olmayaraq, onların təmir ehtiyaclarının hər hansı fərqləri qiymətdən daha çox hava və iqlimə əsaslanır.
Başqa sözlə, "alış qiymətinin 1 faizi" fərziyyəsidir ki, bu, özünəməxsus səhv bir strategiyadır. Təəssüf ki, bu, bizim etdiyimiz ən yaxşılardan biridir.
Bir ev sahibi olaraq, əvvəlki ev sahibi təmir və təmir üçün nə qədər sərf nə qədər bilirsiniz. Faktlar və məlumatlarınız olsaydı, daha məlumatlı bir yaxınlaşdırma edə bilərsiniz.
Bununla yanaşı, bu məlumatların olmaması halında, başparmağın yüzdə 1 nisbəti kifayətdir.