Amortizasiya və faizlər yalnız dövrlər
Faiz yalnız dövr ərzində amortizasiya yoxdur. Borcalanlar vaxt keçdikcə eyni məbləğdə ödənişlər edərək, adətən, aylıq ödənişlər zamanı amortizasiya olur. Borcalan hər dəfə ödəniş edirsə, o, faiz xərcləri (borc verənlər kreditdən necə ) və kredit balansı və ya əsas prinsiplərdən uzaqlaşır . Bu faiz yalnız dövrlərdə deyil.
Yalnız faizlər yalnız müddəti olan kredit məhsulları
Yalnız faizli dövrlər sabit dərəcəli ipoteka və tənzimlənən dərəcə ipoteka (ARM) tipində tapıla bilər. Tələbə kreditləri alan gənclər və ya alimlər, xüsusilə də, faiz dərəcəsi olan dövrlərə, xüsusilə də təhsilə pul ödəmək üçün böyük məbləğdə borc alanlara üz tuturlar.
Bəzi ekspertlər deyirlər ki, məktəbdə kreditlər üzrə faizlərin yalnız dövrlərini seçənlər pul qazanır və müntəzəm kredit ödənişləri etmək üçün yaxşı alışkanlığa daxil ola bilərlər, belə ki, onlar tələbə kreditinin güzəşt müddəti bitdikdən sonra ödənişləri unutma riskini azaldır .
Faiz yalnız dövr üç ildən 20 ilədək davam edə bilər. Bəzi borcalanlar faizlər yalnız dövrlərə üstünlük verirlər, çünki bu, onların ödənişlərindən daha az olan erkən ödənişləri etməyə imkan verir. Bu seçim gənclər üçün cəlbedici ola bilər ki, bu da karyeralarında bu nöqtədə böyük ödənişləri idarə edə bilməyəcək, gələcəkdə isə daha maliyyə sabitliyini gözləyəcək, daha sonra isə daha yüksək ödənişləri həyata keçirmək imkanı verən gənclər üçün cəlbedici ola bilər.
Əlbəttə ki, həyatın nə olduğu barədə proqnozlaşdırmaq çətindir və bir çox insanlar gözlənilən kariyer və ya maliyyə uğurlarını yaşamırlar. Həyat yoldaşının ölməsi, tibbi problemlər və ya iş yerlərinin boşa çıxarılması bütün kreditlər zamanı daha yüksək ödənişlər etmək üçün daha çox yük ola bilər. Buna görə də, bu anda daha yüksək ödənişlər edə biləcəyiniz təqdirdə, bu ödənişləri artıq dayandırmaq akıllıca ola bilər.
Hələ faizlərin yalnız faizləri olan kreditlər fikri ilə qarşılaşdıqda, hər bir ödənişlə əsas ödənişləri daxil etməlisiniz. Əgər yoxsa, krediti (yenidən maliyyələşdirmə vasitəsi ilə baş verə biləcək) ödəməlisiniz. İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsində maraqlıysanız, ilk növbədə, öz ev kreditinizi ödəmək kimi, mümkün olan riskləri də daxil olmaqla özünüzlə tanış olmalısınız.
Uzun müddətli yalnız dövrlərin təhlükələri
Yalnız daha faizli dövrlər, tələb olunan ödənişlərin ödəyə bilməyəcəyi səviyyələrə ciddi dərəcədə atlayaraq, "ödəniş şoku" riskini artırır. Daha uzun müddət gözlədiyiniz zaman, əsas ödəyicinizi geri ödəməlisiniz. Bunun nəzərə alınmasa, nisbətən qısa bir maraq dairəsi olmalı ola bilər.