Yenidən maliyyələşdirmə, hətta sualtı girovları üçün
Evə Əlverişli Yenidənqurma Proqramı (HARP) ev sahiblərini evlərini yenidən maliyyələşdirməyə kömək etmək üçün hazırlanmış bir təşəbbüsdür. HARP 2.0, ilk cəhddə məhdud müvəffəqiyyətdən sonra proqramı yerdən çıxarmağa ikinci cəhddir. Ev sahibləri daha əvvəl yalnız 125% və ya daha az dəyər nisbətində kreditlə yenidən maliyyələşdirə bildi.
Borcalanlar üçün HARP 2.0 nə edə bilər?
HARP həqiqətən ev sahiblərini mənzildən pul qazanmalarına kömək edə biləcək tarixən aşağı dərəcələri ilə yenidən maliyyələşdirmə imkanına malikdir.
Evlərin dərin sualtı ilə, bir çox ev sahibi mülki yenidən maliyyələşdirə bilmədi.
Dərəcəsi aşağı olduqda yenidən maliyyələşdirmə ev sahiblərinin düz vanil ipotekasına daxil olmasına kömək edə bilər. Onlar aylıq ödəmələrində dramatik dəyişikliklər olmadan qısamüddətli kreditlərə keçə bilərlər, onlar amortizasiya və ya ödədiyi kreditlər (faizli kreditlərdən fərqli olaraq) və ya tənzimlənən faiz ipotekasından (ARM) sabit dərəcəyə keçə bilərlər. kreditin müddəti üçün aşağı qalacaq.
Bu sizə necə kömək edə bilər? Yenidən maliyyələşdirmə üçün hər hansı bir fayda varsa, özünüzü öyrənmək üçün nömrələri işləyin. Daha aşağı bir ödənişlə başa gələ bilərik, krediti daha tez ödəyə və ya yaxın illərdə maraqdan daha az xərcləyə bilərik. Cavabları almaq üçün kreditlərin necə hesablanacağını və ya kalkulyatorunuzun sizin üçün bunu necə edəcəyini öyrənək .
HARP 2.0-un əsas məqamları
- Sualınız nə qədər əhəmiyyətli deyil - sabit faiz dərəcələrinə limitsiz kredit verilərsə, sabit faizli ipoteka üçün yenidən maliyyələşdirilməyə icazə verilir
- Çox hallarda ekspertizadan imtina edilir (bağlanma xərcləri azdır)
- Əvvəllər fərdi ipoteka sığortası (PMI) olmasaydı, HARP altında yenidən maliyyələşdirmə edərkən əlavə olunmayacaq
- Birinin adını kreditdən (məsələn, keçmiş həyat yoldaşı kimi)
- Sərt kredit, HARP istifadə etmədən yenidən maliyyələşdirmə üçün müraciət etməyinizdən daha az əhəmiyyətlidir
- İnvestisiya mülkləri və ikinci evlər - həmçinin əsas yaşayış yeri - yenidən maliyyələşdirilə bilər
- Ücretler ve faizler, özünüzü yeniden finanse ederseniz (daha da yeniden finansman HARP olmadan mümkünse)
Sizin gəlirinizi və aktivlərinizi sənədləşdirmək özünüzü təkrar maliyyələşdirdiyinizdən daha az yüklü ola bilər
HARP arxasında fikirləşmə
Obamanın İdarəetməsi, Evi Mükəmməlləşdirmə Proqramı vasitəsilə, yenidən maliyyələşdirməyə asanlaşdırmağa çalışır? Kreditlər onsuz da kitablarda, belə ki, default üçün risk Fannie Mae və ya Freddie Mac ilə artıq. Daha aşağı dərəcə ilə yenidən maliyyələşdirməyə imkan verən krediti tam olaraq ödəyəcəyinizi daha çox ehtimal edir. Yüksək ödənişli bir evdə sıxışdığınız təqdirdə, kreditə görə daha çox ehtimal etdiyinizə və ya yalnız getmək.
Harp üçün uyğun olsanız, ödənişlərinizi hər halda etdiyinizi xatırla, beləliklə, u mənim riskinin aşağı düşməsi.
Uyğunluq tələbləri
HARP proqramı çərçivəsində yenidən maliyyələşmə üçün müraciət etmək üçün aşağıdakı meyarlara cavab verməlisiniz:
Kreditinizin Fannie Mae və ya Freddie Mac-in bir hissəsi olub-olmadığını bilməyəcəksiniz - yalnız "Wells Fargo" ya da hər hansı digər banka ödənişlər etdiyiniz üçün deyil. Kredit xidmətçinizə ödənişlər edirsiniz, amma kreditin sahibi fərqli bir şəxs ola bilər.
HARP yenidən maliyyələşdirmə xərcləri
HARP-də yenidən maliyyələşdirmə, hər hansı digər hallarda yenidən maliyyələşdirməyə bənzəyir; bağlanan xərclər var. Bu xərclərin əksəriyyətini kreditə çevirə bilərsiniz, yəni cəlbinizin yenidən maliyyələşdirilməsinə ehtiyacınız yoxdur, ancaq bir çox illər gələcəkdə bu xərcləri ödəyəcəksiniz. Əks təqdirdə, xərciniz kredit üzrə ödəndiyiniz faiz dərəcəsidir. Proqram sizin üçün işləyərsə, bu dərəcə siz ödəmiş olduğunuzdan aşağı olmalıdır.
Aşağı aylıq ödənişin mütləq pul qənaət etdiyiniz anlamına gəlməyəcəyini unutmayın (baxmayaraq ki, bu, vaxtında qalmağınıza kömək edə bilər). Həqiqətən əmin olmaq üçün ədədləri özünüzə qoymalısınız. Kreditlərin balansını başa çatdırmaqla xərcləri artırmaqla artırsanız və faiz ödəyəcəyi il sayını artırsanız, düşündüyünüz qədər qazana bilməzsiniz.
HARP 2.0 ilə irəliləmək
Yenidən maliyyələşdirmək üçün HARP 2.0 istifadə etmək istəyirsinizsə, ipoteka borc verənlə danışın. Mövcud borc verəniniz bunu idarə edə bilər və ya başqa bir yerə baxmaq lazımdır. HARP öz qaydalarına malikdir, lakin hər bir kreditor öz qaydalarına malikdir - onlar proqramdan istifadə etməyə kömək edə bilər və ya kömək edə bilər. Sizə uyğun olduğunuzu düşünürsünüzsə, lakin borc verən deyildiyinə görə, başqa bir borc verənə müraciət edin.
Əgər suallarınız varsa, həmişə 888-995-HOPE (4673) da ev sahibi HOPE Hotline zəng edə bilərsiniz.
HARP 2.0-nin çatışmazlığı
Evə Əlverişli Yenidənqurma Proqramı, əlbəttə, aylıq ödənişlərdən pul qazanmanıza kömək edə bilər. Ancaq kreditin təzyiq altına alındığını və hələ də bu reallıqla məşğul olmalısan. Hətta geri qayıtmaq üçün bir neçə il çəkə bilər və bütün alternativləri (məsələn, qısa satış və dəyişikliklər) qiymətləndirməlisiniz. Evinizi uzun müddət davam etdirməyi planlaşdırırsanız, HARP 2.0 anlayışlı ola bilər.
Xərcləri bağlamaq üçün pul sərf etmədən əvvəl, çıxış strategiyasını anlayın: evinizi necə və nə zaman satacaqsınız?
- Sizin kreditiniz Fannie Mae və ya Freddie Mac tərəfindən mülkiyyətdədir və ya təmin olunur
- 31 may 2009-cu il tarixində və ya əvvəlində Fannie və ya Freddie ilə idi
- Kredinizə dəyər nisbəti 80% -dən yuxarıdır.
- Siz ipoteka müddətiniz üzrədir və keçən il ödənişlər edirsiniz
Daha sonra, kreditin Fannie Mae və ya Freddie Mac tərəfindən tutulduğunu öyrənin.
- Fannie Mae kreditləri üçün burada axtarın
- Freddie Mac kreditləri üçün burada axtarın