Amortizasiyanın geri alınması vergilərinizə əhəmiyyətli təsir göstərə bilər
Qazancın necə müalicə edilməsi, sözügedən aktivin növündən asılıdır.
Amortizasiyanı Yenidən əldə etmə və Ev Kirayə Mülkləri
Amortizasiyanın geri alınması bir yaşayış mənzilinin satılması halında əhəmiyyətli bir vergi təsirinə səbəb ola bilər. Qabiliyyətin bir hissəsi səmərəli gəlir kimi vergiyə cəlb olunur və uzunmüddətli mənfəət üzrə maksimum 20 faiz dərəcəsi ilə uyğun ola bilər, amma amortizasiya ilə əlaqəli hissə adi vergi dərəcələrinə görə vergiyə cəlb olunur və bu, əhəmiyyətli dərəcədə yüksək ola bilər.
Mülkiyyətdə olan amortizasiyaya aid bir mənfəətin texniki şərtləri "1250-dən çox mənfəət əldə olunmamışdır". Təsəvvür etdiyiniz kimi, İRS heç bir şeyin "qeydə alınmadığını" istəmir.
Amortizasiyanın geri qaytarılması üçün vergi planlaşdırma məsləhətləri
İndi burada bəzi yaxşı xəbərlər var. Əvvəlki illərdə çıxılmayan hər hansı passiv fəaliyyət itkisi, kirayə mülkiyyəti satıldığında indi tamamilə çıxıla bilir. Bu amortizasiya vergisinin vergi ləğvinə kömək edə bilər.
Bir kirayə əmlakı həm səmərəliliyinin, həm də amortizasiyanın geri qaytarılması vergilərinin təxirə salınması üçün bir - birinə qarşı mübadilənin bir hissəsi kimi satıla bilər. Bu, bir aktivin xaric edilməsini və başqa bir oxşar aktivi dərhal əldə etməyi nəzərdə tutur, vergiləri effektiv şəkildə təxirə salır, satışın bir satınalma ilə izlənməyəcəyi vaxtdan sonrakı nöqtəyə qədər.
Amortizasiyanı iddia etməməkdən çəkinməyəcəksiniz
Bu amortizasiyanın geri alınma vergisini vurmaqdan qaçınmaq üçün bir strategiya kimi qiymətləndirməkdən qaçınmanız məqbul görünə bilər, çünki aktivin satıldığı zaman geri alınması lazımdır. Bu strategiya işləmir, çünki vergi qanunvericiliyinin 1250 (b) (3) saylı Daxili İnkişaf Məcəlləsinin "Daxili mənfəət vergisi" bölməsinə əsasən, geri alınmanın "icazə verilmiş və ya icazə verilən" amortizasiya hesablanması tələb olunur.
Başqa sözlə, siz olmadıqda belə amortizasiya tələb edə bilərdiniz, buna görə İRS sizdə olduğu kimi vəziyyətə baxır. Bir vergi planlaşdırma perspektivindən, vergi ödəyiciləri ümumiyyətlə mövcud vergi endirimini almaq üçün əmlaka köhnəlmə tələb etməlidirlər, çünki onlar nəticədə satdıqları zaman amortizasiyaya görə gəlirdən vergi ödəməlidirlər.
Amortizasiyanın geri alınması haqqında əlavə mənbələr
IRS veb-saytından faydalı və məlumatlı ola biləcəyiniz amortizasiya ilə əlaqədar bəzi əlavə qaynaqlar:
- Təminatsız bölmə 1250 qazanc (IRS nəşri 523-dən)
- Ev Kirayə Mülkiyyəti (IRS Nəşri 527)
- Satış və Digər Assosiasiyaların Tövsiyələri (IRS Nəşr 544, xüsusilə amortizasiyanın geri qaytarılması ilə məşğul olan üçüncü hissədə bölmə)
- D cədvəli üzrə göstərişlər (amortizasiyanın geri qaytarılması vergisini hesablamaq üçün D-9 səhifəsində olan bir iş var)
- Amortizasiya və geri qayıtma ilə bağlı suallar (IRS SSS-larından)
Qeyd: Vergi qanunvericiliyi dövri olaraq dəyişir və ən müasir məsləhətlər üçün bir vergi mütəxəssisi ilə məsləhətləşməlisiniz. Bu yazıda yer alan məlumat vergi məsləhət kimi nəzərdə tutulmur və vergi məsləhətinin əvəzi deyildir.