Avtomobil və yük maşını kirayəyə götürdüyü mənfəət vergiyə cəlb olunur.
Bu, insanlar üçün pul qazanmaq üçün yeni və yaranan bir yoldur və IRS bu mövzuda yalnız az miqdarda məlumatlara malikdir.
Şəxsi vasitənin icarəyə verilməsi ilə gəlir əldə etməklə bağlı mövcud olan bütün məlumatları nəzərdən keçiririk.
Əsas nöqtələr
- Gəlir şəxsi əmlakdan kirayə adlanır:
- Federal gəlir vergisi və dövlət vergisi vergisinə aid adi gəlir.
- Mümkün ola biləcək özünü məşğulluq vergisi.
- Bu gəlirin ya biznes gəliri, ya da qeyri-biznes gəlir kimi təsnif edilir:
- Biznes gəlirləri C cədvəli üzrə verilir və özünü məşğulluq vergisi tətbiq edilir;
- Qeyri-biznes gəlirləri Form 1040-un 21-də göstərilib;
- Qeyri-biznes gəlirləri ya qeyri-kommersiya fəaliyyəti və ya qeyri-kommersiya (hobbi) fəaliyyəti kimi alt kateqoriyalara bölünür
- Xərclər çıxılır:
- Cədvəl C-də işgüzar gəlirlərə qarşı birbaşa xərclənən biznes xərcləri kimi.
- Qeyri-biznes xərcləri olaraq Form 1040-un 36-cı səhifəsinə daxil edin və "PPR" kimi müəyyənləşdirin.
- Və ya qeyri-kommersiya xobbi xərcləri kimi
- A cədvəlində AGI ərəfəsinin 2% -i ilə bağlı ayrı-ayrı sövdələşmələr verilmişdir
- Məhdud: xərclər hesabatın gəlirindən daha çox ola bilməz.
- Nə çıxa bilərsən?
- Amortizasiya
- Həqiqi xərclər: icarəyə verilmiş istifadə üçün
- və ya Standart Yürüş dərəcəsi
- Marketinq xərcləri / şəbəkələrə komissiyalar
- Faiz
- Avtomobil yuyulur
- Təmir
- Texniki məsələlər:
- Bu ticarət və ya iş mi?
- Iş bir itkiyə uğrarsa, bu itki pasif və ya qeyri-passivdir?
- Kirayəlik fəaliyyəti zərər görsəydisə, fəaliyyətinizin kommersiya məqsədli testə uyğun olub olmadığını müəyyənləşdirmək üçün daha çox vaxt əldə etmək üçün xüsusi bir seçim etmək istəyirsinizmi?
IRS terminologiyasında, biz məşğul olduğumuz şeyə şəxsi əmlakdan kiralar deyilir.
IRS'nin bu mövzuda nə söyləyəcəyini oxuyaq, sonra da nə demək istədiyini yuyacağıq.
Şəxsi Mülkiyyətdən Kiralama - Yayından çıxarış 17 | ||
"Əgər şəxsi malınızı, məsələn, avadanlıq və ya nəqliyyat vasitələrini icarəyə götürürsəniz, gəlir və xərclər barədə hesabat necə əksər hallarda müəyyən edilir:
"Bir çox hallarda, əsas məqsədiniz gəlir və ya mənfəətdirsə və kirayəlik fəaliyyətində davamlılıq və müntəzəmliklə məşğul olursanız, kirayəlik fəaliyyəti bir biznesdir. Həm biznesə, həm də xərclərə görə xərclərin çıxılmasına dair ətraflı məlumat üçün bax. -for-kommersiya fəaliyyəti. "İşgüzar gəlir və xərclərin hesablanması. Əgər şəxsi mülklərin icarəsi ilə məşğul olsanız, gəlir və xərclərinizi C cədvəlində və ya C-EZ (Form 1040) cədvəlində bildirin. "Qeyri-biznes gəlirlərinin hesablanması. Əgər şəxsi mülklərin icarəyə verilməsində işləmirsinizsə, icarə haqqınızı Form 1040-da, 21-də göstərin. 21 nömrə ilə yanaşı nöqtəli xətt üzrə gəlirin növü və məbləğini qeyd edin. "Qeyri-biznes xərclərinin hesablanması. Fərdi mülkləri mənfəət üçün icarəyə götürürsəniz, kirayə xərclərinizi Form 1040-da, 36-cı bənddə daxil etdiyiniz ümumi məbləğə daxil edin və orada göstərilən göstərişlərə baxın. "Əgər şəxsi malınızı mənfəət üçün icarəyə vermirsinizsə, dedikləriniz məhduddur və digər gəlirləri aradan qaldırmaq üçün zərərin hesabatını verə bilməzsiniz. | ||
| IRS.gov, Sizin Federal Vergi Vergisi (Nəşr 17) , Fəsil 12 (Digər Mənfəət), Fərdi Əmlaklardan Kiralanma Bölməsi; PDF versiyasında 91-92 səhifələr. | ||
Əsaslar
- Birincisi, avtomobil icarəsi fəaliyyətinizin bir iş olduğunu müəyyən edin.
- İkincisi, icarə fəaliyyəti bir iş olduğunda, işə əhəmiyyətli dərəcədə qatılmadığınızı müəyyənləşdirin.
- Üçüncüsü, əgər icarə fəaliyyəti bir iş deyilsə, avtomobil icarəsi fəaliyyətinizin mənfəət üçün keçirildiyini müəyyən edin.
Bu üç sualdan, gəlir vergisinin necə vergiyə cəlb ediləcəyini və vergi qayıdışınız barədə məlumat verə bilərik.
Şəxsi vasitənin icarəyə verilməsi ticarət və ya biznesdirsə, icarə gəliri digər gəlirlər kimi vergiyə cəlb olunur. Cədvəl C-də ümumi icarə haqqını bildirirsiniz. Ayrıca, avtomobil icarəsi biznesinizlə əlaqəli hər hansı xərcləri də azalırsınız; bu da C cədvəlində hesabat verilir. Xalis gəlir (ayrıldıqdan sonra) federal mənfəət vergisi, özünüidarə vergisi və dövlət vergilərinə tabedir.
Kirayə müəssisənizdə itkiyə məruz qalarsanız, həmin itkilərin nə vaxt və nə qədər xərclənəcəyini anlamaq lazımdır.
İşdə olanlar pasif fəaliyyət itkisi məhdudiyyətləridir . Pasif fəaliyyət zərər məhdudiyyətləri (vergi ili olan) və nə qədər (digər passiv gəlir səviyyəsinə) zərərin veriləcəyinə nəzarət. Xüsusilə, diqqət etmək lazımdır ki, üç qaydalar var. Ümumi qayda deyilir: "Kirayə fəaliyyəti fəaliyyətdə əhəmiyyətli dərəcədə iştirak etdiyiniz təqdirdə pasif bir fəaliyyətdir" (Nəşr 925, Pasif fəaliyyət və Təhlükə qaydaları, pasif fəaliyyəti haqqında bölmə, PDF versiyasının 3-cü səhifəsi). Bununla yanaşı, istisnaları təmin edən iki xüsusi qaydalar var: icarə fəaliyyəti üçün beş istisna və maddi iştirak testi. Bu xüsusi qaydalar vasitəsilə işləyərək, avtomobil kirayəsi biznesində hər hansı bir zərərin necə idarə ediləcəyini müəyyən edirik.
Bir kirayə müəssisəsinin itkisi nə vaxt və nə dərəcədə itkiyə məruz qaldığını müəyyənləşdirmək üçün iki dəfə bir yolumuz var. Birinci yol icarə fəaliyyəti qaydalarına istisna edilir. İkincisi, kirayə biznesində "maddi olaraq iştirak etdiniz".
Şəxsi alətin icarəyə verilməsi isə biznes deyildirsə , icarə gəliri adi gəlir kimi vergiyə cəlb olunur. Forma 1040-un Line 21 (Digər gəlir) üzrə ümumi icarə haqqını bildirirsiniz; xərclər xətt 36-da bildirilir. Gəlirin fərdi əmlakın icarəyə verildiyini göstərin, beləliklə IRS orada hansı növ gəlir bildirdiyini bilsin. Form 1040 Line 36 üçün nöqtəli xətt üzrə xərcləri göstərin. Çətin 36-dır ki, biz bütün gəlirləri düzəlişlər etdik. Bundan əlavə, bu növ xərclər üçün 23-dən 35-ə qədər satır elementi olmadığını görəcəksiniz. Buna görə, IRS bizə göstəriş verir: "36 nömrəli nöqtənin yanında nöqtəli xəttdə, çıxışın məbləğini daxil edin və göstərildiyi kimi müəyyən edin." Xüsusilə də, İİŞ deyir: "Sərmayə ilə məşğul olan şəxsi əmlakın icarəsindən 21-ci maddədə göstərilən gəlir ilə bağlı çıxılan xərclər" PPR "kimi müəyyən olunmalıdır" ( Form 1040 , 2015-ci il, № 38 saylı göstərişlər ) .
Qeyri-biznes gəlirləri federal gəlir vergisi və dövlət vergilərinə tabedir; özünü məşğulluq vergisi tətbiq edilmir.
Avtomobil icarəsi fəaliyyəti biznes deyil və mənfəət üçün icra edilmirsə, icarə gəliri və xərcləri qeyri-kommersiya xobbi kimi qəbul edilir. İcarə gəliri Form 1040-un 21-ci (Digər gəlirlər) hesabatında verilir. İcarə fəaliyyəti ilə bağlı xərclər A cədvəli üzrə düzəliş edilmiş ümumi gəlir limitinin 2% -i ilə bağlı müxtəlif çıxılmalar hesab olunur. Bildirdiyiniz xərclərin miqdarı, bildirdiyiniz kirayə gəlirindən artıq ola bilməz. Bundan əlavə, hər hansı digər müxtəlif maddi ayırmalarla əlavə edildikdə, icarə xərcləri düzəliş edilmiş ümumi gəlirin 2% -dək azaldacaqdır. İcarə gəliri federal mənfəət vergisi və dövlət vergilərinə tabe olan adi gəlirdir; özünü məşğulluq vergisi tətbiq edilmir. Bu məhdudiyyət yalnız qeyri-kommersiya məqsədli fəaliyyətlərə aiddir. Xərclər fəaliyyətdən ümumi gəlirdən artıq olduqda, çıxılmaların hansı qaydada qəbul ediləcəyini müəyyənləşdirmək üçün prosedurlar var ( Bax: 535, Biznes xərcləri, Çıxış limitində bölmə, PDF versiyasının 6-cı bəndi).
Məsələn , Sallie onun avtomobilini icarəyə götürür və ümumi kirayədə 5 min dollar qazanır. Kirayəlik fəaliyyəti ilə bağlı xərcləri 2,500 dollardır. Və onun düzəliş ümumi gəliri $ 100,000. Əgər bu icarə fəaliyyəti bir iş deyil və mənfəət üçün icra edilməmişsə, onun xərcləri 23 saylı cədvəl üzrə hesabat verilir. Sallie başqa heç bir ayrım olmadıqda, onun müxtəlif ayırmaları 2,500 dollara qədər artar və bu, onun 2% 100.000 ABŞ dolları məbləğində düzəliş edilmiş ümumi gəlir, yaxud 2 min ABŞ dolları azalıb. Bu "2% saç kəsməsindən" sonra, onun müxtəlif ayırmalarının xalis məbləği 500 dollardır. Bu, onun icarə xərclərinin məbləğindən vergi çıxılmayan hissəsidir. Qalanlar çıxılmazdır.
| Flowchart | |||||
Avtomobilə vergilərdən vergi gəlirləri necə verilir? | |||||
Ticarət mi, biznes mi? | |||||
Bəli. | C cədvəli üzrə gəlir və xərcləri hesabat. | ||||
Bir mənfəətiniz varmı? | |||||
Bəli. | Federal Gəlir Vergisi + Öz İstiqamət Vergisi + Dövlətə Qenerasiya Vergisi üzrə Net gəlir | ||||
Yox. | Kirayə fəaliyyəti üçün beş istisnadan hər hansı birini tanış edirsiniz? | ||||
Bəli. | C cədvəlindəki zərərlər Pasif Faaliyet Loss Məhdudiyyətləri (PALL) ilə məhdudlaşmır. Zərərdən tam çəkin. | ||||
Yox. | Maddi olaraq iştirak edirdinizmi? | ||||
Bəli. | Qeyri-passiv iş kimi işlənmişdir. C cədvəlindəki zərərlər PALL ilə məhdudlaşmır. Zərərdən tam çəkin. | ||||
Yox. | Pasif iş. C cədvəlindəki zərərlər PALL tərəfindən məhdudlaşdırılır. Formaların 8582-ə doldurulması zərərlərin necə həll edildiyini anlayın. | ||||
Yox. | Fəaliyyət qor üçün keçirilirmi? (9 faktoru nəzərdən keçirin.) | ||||
Bəli. | Federal gəlir vergisi + Dövlət gəlir vergisi. Line 21-də "Fərdi əmlakın icarəsi" kimi gəlir bildirin. Line 36-da "PPR" kimi xərcləri bildirin. | ||||
Yox. | Federal gəlir vergisi + Dövlət gəlir vergisi. Line 21-də "Fərdi əmlakın icarəsi" kimi gəlir bildirin. Cədvəl A, Xətt üzrə xərcləri "Həvəs xərcləri" kimi təqdim etsin. | ||||
Avtomobil Kirayə Fəaliyyəti bir Biznes mi yoxsa yox mu?
Xahiş etmək üçün ilk vacib sual, şəxsi avtomobil və ya yük maşını icarəyə verməklə bağlı fəaliyyətinizdir. Bu, mənfəətin vergiyə cəlb edilməsində və gəlirin və xərclərin vergi bəyannaməsi haqqında məlumat verildikdə əhəmiyyətli bir fərq yaradır. Gəlin IRS bu mövzuda nə demək olduğunu görək.
- "Bir çox hallarda, əsas məqsədiniz gəlir və ya mənfəətdirsə və kirayəlik fəaliyyətində davamlılıq və müntəzəmliklə məşğul olursanız, kirayəlik fəaliyyəti bir biznesdir. Həm biznesə, həm də xərclərə görə xərclərin çıxılmasına dair ətraflı məlumat üçün bax. (Qeyri-kommersiya fəaliyyəti).
Burada İRS deyir:
- Əsas məqsədiniz gəlir və ya mənfəət yaratmaqdır
- və kirayəlik fəaliyyətində davamlılıq və müntəzəmliklə iştirak edirsiniz,
- sonra kirayəlik fəaliyyəti bir işdir.
Bir fəaliyyətin bir ticarət və ya iş olub olmadığını müəyyənləşdirmək üçün hansı digər vasitələr və meyarlar var? Ticarət və ya biznesin nə olduğunu müəyyənləşdirmək məsələsi tarixən IRS haqqında səssiz qaldıran bir məsələdir. Məsələn, Joe Kristanın daşınmaz əmlakın kirayəyə götürülməsi bir ticarət və ya iş olduğuna dair müzakirəsinə baxın . (Qeyd: bu, eyni məsələ deyil, ancaq məsələdir.)
Gördüyümüz kimi məsələlər bunlardır:
Sizin Avtomobil Kirayə Fəaliyyəti Mənfəət üçün Qalıb?
- "Mənfəət üçün bir fəaliyyət yürütdüyünüzü müəyyənləşdirərkən, bir sıra faktorlar nəzərə alınır, heç bir amil yalnız həlledici deyildir. Diqqil edilməli amillər arasında: ..." (Nəşr 535, "Biznes xərcləri", " for-Profit Fəaliyyətlər, PDF versiyasının 5-ci səhifəsi).
Bir fəaliyyətin mənfəət üçün icra olunduğunu görmək daha asandır. Bütün bunlardan ötəri, kirayəlik fəaliyyətinin ümumi gəliri ölçməklə, əlaqəli xərcləri çıxardaraq qazanc əldə etdiyini və sonra hər hansı bir mənfəətin olub olmadığını görməyini izah edərək deyirsiniz.
IRS bir fəaliyyətin mənfəət üçün yoxlanılmadığını yoxlamaq üçün doqquz amilləri ortaya qoyur.
- "Siz fəaliyyətinizi bizneslə davam etdirirsiniz,
- "Fəaliyyətə qoyduğunuz vaxt və səy göstərdiyiniz üçün onu qazanc əldə etmək niyyətindəyik,
- "Siz həyatınızın mənfəətindən asılısınız,
- "Sizin itkiləriniz sizin nəzarətinizdən kənara çıxan şərtlərdəndir (ya da biznesin başlanğıc mərhələsində normaldır),
- "Siz karlılığınızı artırmaq üçün əməliyyat üsullarını dəyişirsiniz,
- "Siz (və ya məsləhətçilərinizə) fəaliyyətinizi müvəffəqiyyətli bir iş kimi davam etdirmək üçün lazım olan məlumatlara sahibsiniz,
- "Siz keçmişdə bənzər fəaliyyətlərdə mənfəət əldə etdiniz,
- "Fəaliyyət bəzi illərdə mənfəət verir və
- "Siz fəaliyyətdə istifadə olunan aktivlərin qiymətləndirilməsindən gələcək mənfəət əldə etməyi gözləyə bilərsiniz" (Nəşr 535).
Thumb hökmü: 5 ildən 3-də qazancınız var?
IRS, cari ilin o cümlədən son beş ildə ən azı üç il ərzində gəlir əldə etdiyinə görə, fəaliyyətin mənfəətə görə həyata keçirildiyini nəzərdə tutur (Nəşr 535).
Bir avtomobil icarəsi fəaliyyəti kontekstində, bu, IRS, avtomobil icarəsi fəaliyyəti beş illik test dövründən ən az üç il qazanclı olduqda, avtomobil icarəsi fəaliyyətinin mənfəət üçün verildiyini doğru hesab edir. Yuxarıda gördüyümüz kimi mənfəət üçün icra edilən şəxsi mülkiyyət icarə vergiyə cəlb edilir, ya da özünüidarə vergisi tətbiq edilən gəlir mənbəyi vergiyə cəlb edilir və ya gəlirlərə düzəliş kimi tamamilə çıxılan xərclər ilə özünüidarə vergisi tətbiq edilməyən adi gəlir kimi vergiyə cəlb edilir.
Avtomobil kirayəsi fəaliyyəti bu 3-dən-5-illik sınaqdan çıxarsa, IRS avtomobil icarəsi fəaliyyətinin həqiqətən qeyri-kommersiya fəaliyyətidir. Qeyri-kommersiya fəaliyyətləri hobbi kimi qəbul edilir: gəlir normal dərəcələrlə tamamilə vergiyə cəlb edilir və xərclər A cədvəlində müxtəlif çıxarışlar kimi çıxılacaq və Form 1040-un qarşısında bildirilən avtomobil icarəsi gəlirindən artıq ola bilməz. Bir şəxsin vergi vəziyyətindən asılı olaraq, qeyri-kommersiya xobusu kimi qəbul edilən avtomobil icarəsi fəaliyyəti daha yüksək vergilərə səbəb ola bilər. Bunun səbəbi, hər kəsin ayırmalarını maddədən çıxarmamasıdır, çünki onların maddələri müəyyənləşdirmək üçün kifayət qədər ayırmalara malik olmur və ya onların həcmləri azaldıqdan sonra standart ayırmanın daha yaxşı olduğunu nəzərə alsaq, çox ciddi şəkildə həyata keçirilir.
IRS-dən avtomobil icarəsi fəaliyyətinizin mənfəət üçün icra olunduğuna dair hər hansı bir qərar verməkdən imtina edə bilərsiniz. Texniki jargonda bu seçim seçilməsi adlanır. Bu seçkidə İRS-dən beş illik fəaliyyətinizə qədər gözləyin. Bundan sonra, siz və IRS avtomobil icarəsi fəaliyyətinin həmin beş ildən ən azı üçdəfəlik mənfəət əldə etdiyini görmək üçün beş il müddətini nəzərdən keçirə bilərsiniz. Bu seçki 5213 Formunu vergi bəyannaməsi ilə təqdim etməklə həyata keçirilir. Bu seçimi etməklə əldə etdiyiniz şey "IRS dərhal fəaliyyətinizin mənfəət üçün məşğul olub-olmadığını sorgulamamasıdır. Buna görə, sizin dediklərinizi məhdudlaşdırmayacaqsınız" deyən IRS 535-ci ildə dərc edir. Əvəzində imtina edir və ya imtina edirsiniz yoxlamalar üzrə normal üç illik tənzimləmə nizamnaməsi və onu beş il müddətində keçən ilin yekun tarixindən iki il sonra uzadır. Lakin, bu genişləndirilmiş audit məhdudiyyətləri yalnız avtomobil icarəsi fəaliyyəti ilə əlaqədar ayırmalara və avtomobil icarəsi ayırmalarının dəyişdirilməsi yolu ilə riyazi olaraq təsir göstərə biləcək hər hansı aidiyyatı ilə bağlı tətbiq edilir . Bizim vergi bəyannamızın qalan hissəsi normal üç illik yoxlama məhdudiyyətlər statusu altında qorunur.
Bu xüsusi seçki haqqında daha ətraflı məlumat üçün, 535 saylı Yayımlanmamış fəaliyyətlər bölməsinə baxın ( PDF versiyasının 5-ci səhifəsi).
İşiniz pasif bir fəaliyyətdirmi?
Müəssisənin sahibinin biznesin avtomobil icarəsi fəaliyyətinə əhəmiyyətli dərəcədə iştirak etməməsi və işin il boyu itkisi olduğu halda, bu itkin passiv fəaliyyətə zərər məhdudlaşdırma qaydaları (PALL) əsasında dayandırıla bilər. Bu qaydalar 925 saylı nəşrdə, pasif fəaliyyət və təhlükə qaydalarında ətraflı şəkildə yazılmışdır.
Ancaq vəziyyəti izah edək. Artıq avtomobil icarəsi fəaliyyətinizin bir iş olduğunu və kar üçün icra etdiyini təyin etdiniz. Cədvəl üzrə gəlir və xərcləri bildirirsiniz. Avtomobil kirayəsi fəaliyyəti ilə bağlı bütün xərcləri çıxardıqdan sonra mənfi xalis gəlir (zərər) var. Bu nöqtədə özünüzə soruşmalısınız: bu itkin pasif fəaliyyət qaydaları ilə məhdudlaşırmı?
Əgər belə deyilsə, zərərin tam məbləği Form 1040-un qarşısında keçirilir ki, bu zərər həmin formada bildirilən hər hansı digər gəlirləri itirir.
Bəli, əgər itkisi dayandırılırsa. Zərər Form 1040-un qarşısına aparılmır. Bunun əvəzində, zərərin məbləği gələn ilin avtomobillərinin icarəyə verilməsi üçün hər hansı bir xalis müsbət gəlirdən kənarlaşdığından, gələn il vergi bəyannaməsinə keçir.
Beləliklə, avtomobil icarəsi biznesinin passiv bir fəaliyyət olub-olmadığını necə müəyyən edəcəyik? Avtomobilinizi icarəyə götürən şəxsin işə əhəmiyyətli dərəcədə iştirak etdiyinə qərar vermək məcburiyyətindəyik. Və qərara gəldik ki, maddi iştirak üçün 7 testi nəzərdən keçiririk, Nəşr 925-də ( PDF versiyasının 5-ci səhifəsində) ətraflı məlumat verilir. Vergi ən çox vergi mütəxəssisləri vergi ilində ilk testdir: "Siz 500 saatdan çox fəaliyyətə qatıydınız". Beş saatlıq saat, paylaşma iqtisadiyyatı platforması vasitəsilə avtomobillərini kirayəyə verən insanlar üçün görüşmək üçün olduqca yüksək bir hədəf ola bilər.
Xoşbəxtlikdən vergi ödəyiciləri maddi iştirak üçün SEVEN testlərindən yalnız birinə cavab verməlidirlər. Beş saatlıq fəaliyyət bir testdir. Üçüncü test, vergi ödəyicisinin fəaliyyət müddətində 100 saatdan çox müddətə iştirak etdiyini və vergi ödəyicisinin iştirak səviyyəsini ən azı istənilən digər sahibkar da daxil olmaqla, hər hansı digər şəxs kimi qiymətləndirdiyini soruşur. Bu üçüncü test avtomobillərini icarəyə verən insanlar üçün daha əlverişli bir hədəf ola bilər.
Şəxsin yüz saat iştirak etməsi nədir? İkinci testə nəzər salaq. Vergi ödəyicisinin ilin fəaliyyətində iştirakının əhəmiyyətli dərəcədə bütün şəxslərin (o cümlədən istənilən qeyri-sahibkarların) fəaliyyətində iştirakının bütün olub-olmadığını soruşur. Başqa sözlə, bu test vergi ödəyicisinin avtomobilin icarəyə verilməsi işinin əhəmiyyətli dərəcədə olub-olmadığını soruşur. Əgər belədirsə, o zaman vergi ödəyicisi işə əhəmiyyətli dərəcədə iştirak edir.
Buna görə müştərilərin biznesdə çalışan hər bir şəxsin (sahibinin, işçilərinin, podratçıların) sayını təqib etməsini tövsiyə edirik.
Aşağıdakı məntiqə diqqət yetirin:
- "Kirayə fəaliyyəti aktiv fəaliyyətdə iştirak etsəniz belə pasif bir fəaliyyətdir"
- "Əgər aktivlər (real və ya şəxsi) müştərilər tərəfindən istifadə olunarsa və ya müştərilər tərəfindən istifadə olunarsa və fəaliyyətdən ümumi gəlir (və ya gözlənilən ümumi gəlir) əsasən, əmlakın istifadəsi. "
- Avtomobil kimi maddi şəxsi mülklərə tətbiq edilir
- TƏRƏFDAR
- "Müştəri istifadəsinin ortalama müddəti
- "7 gün və ya daha az, OR
- "30 gün və ya daha az müddətdə və kirayə mülkiyyətinin müştəri istifadəsi üçün istifadə edilməsində əhəmiyyətli fərdi xidmətlər təmin edilmişdir
- "Müştəri istifadəsi üçün kirayə mülkiyyətinin hazırlanmasında fövqəladə şəxsi xidmətlər təmin edilmişdir.
- "Əmlakın kirayəsi qeyri-bərabər fəaliyyətə aiddir.
- "Müvəqqəti olaraq kirayə əmlakını müxtəlif müştərilər tərəfindən qeyri-məhdud istifadə üçün təyin edilmiş iş saatları ərzində əldə edə bilərsiniz.
- "Bir ortaqlığın qeyri-bərabər fəaliyyətində, S korporasiyasında və ya sahibi olaraq sizin birgə müəssisə üçün mülk təmin edirsiniz ..."
- "Müştəri istifadəsinin ortalama müddəti
- Nəticə,
- fərdi əmlakın (avtomobil) icarəyə verilməsi kommersiya məqsədləri üçün passiv fəaliyyət itkisinə məruz qalır
- sahibinin maddi iştirak etdiyi hallarda,
- və beləliklə, hər hansı itkilər PALL tərəfindən məhdudlaşdırılır;
- 1 - 5 (yuxarıda) ifadələrindən biri də doğrudursa, aktivlik icarə fəaliyyəti kimi qəbul edilmir və beləliklə, hər hansı bir zərər PALL tərəfindən məhdudlaşdırılmır.
- Istisna 1 burada ümidverici görünür.
- fərdi əmlakın (avtomobil) icarəyə verilməsi kommersiya məqsədləri üçün passiv fəaliyyət itkisinə məruz qalır
MƏLUMAT: Hər bir icarə üçün gün sayını izləyin və ilin sonunda, 7 gündən az olmağının olub-olmadığını görmək üçün orta hesabla götürün. Əgər belədirsə, o zaman avtomobil icarəsi üçün hər hansı itkilər pasif fəaliyyət itkisi məhdudiyyətləri ilə məhdudlaşmır. Cədvəl C-dən olan xalis itki, Form 1040-un önünə axacaq, bu itki digər gəlir növlərini qarşılayacaq.
"Əgər fəaliyyət icarə tarifindən kənara çıxarsa, vergi ödəyicisinin əhəmiyyətli dərəcədə iştirak etdiyi olub-olmamasından asılı olmayaraq pasif və ya qeyri-passivdir." (IRS.gov, Passiv Fəaliyyət Loss Audit Texnik Kılavuzu , Fevral 2005, PDF, səhifə 2-3).
"§ 1.469-1T (e) (3) (ii) (A) - (F): Kirayə tərifinə 6 istisnadır. İstisna tətbiq edildiyi təqdirdə icarə fəaliyyəti biznes və maddi iştirak qaydaları müraciət edin. " (səhifə 2-8)
Pasif zərərlər pozitiv pasif gəlirləri aradan qaldırır.
Record Tutulması
- İş saatı tarixi - şəxsin adı və iş saatları
- Istifadə edin: hər bir şəxs üçün iş saatının cəmi #
- Sahibə üçün 500-dən çox var? 100-dən çox və ən azından hər hansı digər şəxs kimi? Əsasən hamısı?
- Kirayəliklərin,
- Avtomobilin hər dəfə kirayəyə götürdüyü gün sayını ölçmək.
- Istifadə edin: ilin sonunda orta hesabla alın.
- Hər dəfə idarə olunan kilometr sayını ölçmək
- Istifadə edin: Standart mileage dərəcəsi üçün
- Avtomobilin ümumi sürətini ölçmək üçün il sürülmüşdü
- İstifadə edin: ümumi mil ölçmək üçün
- İcarə istifadəsini ölçmək üçün (faktiki xərcləri götürsəniz)
- Avtomobilin hər dəfə kirayəyə götürdüyü gün sayını ölçmək.
- Brüt gəlirlər (gəlir)
- Tipi üzrə kateqoriyalara xərclər, məsələn
- Avtomobil xərcləri kimi
- əsas və amortizasiya
- Maliyyələşdirmə xərcləri (faiz)
- Və ya kirayə ödənişləri
- Benzin
- Təmir
- Təkərlər
- Yağ dəyişdirmə və digər müntəzəm təmir
- Avto Sığorta
- Avtomobil yuyulur / ətraflı
- Park / pullu (mümkün olduqda)
- Atıflar / biletlər çıxılmazdır.
- Komissiyalar (carsharing şəbəkələrinə ödənilir)
- Aylıq xidmət haqları və ya giriş haqları və ya məlumat xidmətinin ödənişləri
- Təchizat quraşdırma haqları
- Kirayə üçün lazım olan əlavə düymələrin dəyəri
- Professional fotoqrafiya (bir fotoşəkil çəkmək üçün)
- Xüsusi avadanlıq və ya xidmətlər (peyk radio, GPS və s.)
- Professional ödənişlər (vəkillər və mühasiblər)
- Biznesin xarakterini nəzərə alaraq ağlabatan və adətli olan hər hansı digər xərc.
- Avtomobil xərcləri kimi
İlk olaraq 31 dekabr 2015-ci ildə nəşr olundu. 23 Fevral 2016 tarixində yenidən baxıldı. Versiya 1.1. Suallar? Şərhlər Müəllifə e-məktub göndərə və ya Twitter vasitəsilə mesaj göndərə bilərsiniz.