Stepped-Up Basis vs Carryover Basis
Əmlakda vergi bazası nədir?
Daşınmaz əmlakın və ya hər hansı digər aktivin əsasları normal olaraq əmlakın alınması üçün ödənilən məbləğdir, üstəgəl müəyyən kapitalın təkmilləşdirilməsinin dəyəri.
Səhmlər və istiqrazlar vəziyyətində əsas yalnız satınalma qiymətinə bərabərdir. Daşınmaz əmlakla bərabər, əsas alınma qiymətinə bərabər, bütün kapital inkişafı dəyərinə bərabərdir.
Əslində bir addım nədir?
2010-cu ildən və 2010-cu ildən sonra vergi illəri üçün əmlakdan faydalananlar miras alınmış əmlak əsasında artım hüququna malikdirlər. Əmlak üçün ödənilən mülkiyyətdən asılı olmayaraq, onun benefisiar tarixinin ədalətli bazar qiymətinə bərabərdir.
Burada bir nümunə var. Bir mirasçı bir daşınmaz əmlak üçün 100.000 dollar ödəmiş və ona hər hansı bir səmərəli inkişaf etməmiş və ölümündən sonra mülkiyyətin ədalətli bazar dəyəri 500 min dollara qədər artmışdırsa, faydalanıcının mülkiyyətdə vergi bazası, 100,000-5000,000 dolları - bu, onu satması və potensial olaraq kapital mənfəət vergisi borclu olması vacib olan böyük bir fərq.
"Modifikasiya edilmiş köçürmə əsasları rejimi" nədir?
Qərar sahibinin mirasçıları 2010-cu ildə tam addım-addımın alınması və ya dəyişdirilmiş keçid rejimindən istifadə etməyi seçmişlər.
Modifikasiya edilmiş keçid qaydalarına riayət etməyi sadəcə olaraq, mirasçılar ölüm tarixində ölümcül əmlakın ədalətli bazar dəyərinin azaldılmasını və ya əmlakın mənfəət vergisi əsasını müəyyən təkmilləşdirmələrin dəyərini miras edə bilər, lakin tam basdırılmış əsasdır.
Əgər mülkiyyətçi bir daşınmaz əmlak üçün 3 milyon dollar ödəmiş və ona səmərəli inkişaf etməmişsə və 2010-cu ildə ölüm tarixi ədalətli bazar dəyəri 5 milyon dollara qədər artmışdırsa, mirasçılar mülkiyyətini daşıyırlar gəlir vergisi bazası 3 milyon dollardır. Ölkənin ədalətli bazar dəyəri ölümcül ölümündən sonra 2 milyon dollara düşərsə? Mülkiyyətdə varislərin əsası yalnız 2 milyon dollar olacaqdır.
Daşınma bazası, dəyişdirilmiş keçid qaydaları əsasında düzəlişlərə məruz qalmışdır. Sağ qalan bir həyat yoldaşı başqa bir benefisiarına keçən mülkiyyət əsasını, sağ qalan bir həyat yoldaşı və ya həyatını itirmiş həyat yoldaşı xeyrinə mal mövqeyində mala mal olan əmlak malına verərkən 1,3 milyon dollara qədər artırmaq olar. QTİP-in etimadını əlavə olaraq 3 milyon dollar artırmaq olar.
Modifikasiya edilmiş Taşıyıcı Təminat Rejiminin Ölmüş şəxsin Mülkiyyətinə tətbiq edilməsi nümunələri
3 milyon ABŞ dolları və ölüm tarixi ədalətli bazar dəyəri 5 milyon dollar olan bir vergi nümunəsini istifadə edərək, həyat yoldaşı həyat yoldaşı ilk növbədə gəlir vergisi bazasını artıra bilərdi ki, onun dəyişdirilmə müddəti 5 milyon dollar təşkil edəcək.
Baza ədalətli bazar dəyərindən yüksək ola bilməz. Boşanmayan bir benefisiar, yalnız 1,3 milyon dollara qədər keçid bazasını artıra bilər. Onun dəyişdirilmiş keçid bazası 4,3 milyon dollar olacaq. مور
Sərmayə vergisi vergisinin təsiri
Qeyri-həyat yoldaşı benefisiar 5 milyon dollar ədalətli bazar dəyəri üçün ölümcülün ölümündən qısa bir müddət sonra 4.3 milyon dollar dəyərində dəyişdirilmiş mülkiyyətə satdıqda, o, 700 milyon ABŞ dolları xalis mənfəət vergisi mənfəət vergisi borclu olardı - satış arasındakı fərq qiyməti və onun dəyişdirilmiş keçid əsasında:
Tam olaraq bir addım-addım tətbiq edərkən mülk satışı ilə kontrast. Əmlakdakı əsaslar 5 milyon dollara yaxın olan ölüm tarixinə qədər artırılacaq və satış heç bir kapital mənfəət vergisi yarada bilməz.
Və əmlakın 3 milyon ABŞ dolları və ölüm tarixi ədalətli bazar dəyəri 2 milyon ABŞ dolları olan bir mənfəət vergisi bazası olsaydı?
Vərəsələr tərəfindən miras alınan əsas 2 milyon dollar olacaq, çünki əsas ədalətli bazar qiymətinin tarixindən artıq ola bilməz.